| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:5件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:27件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約237万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
福岡市南区 |
レジアス大橋の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西鉄天神大牟田線／大橋駅 徒歩11分
西鉄バス「大橋本町」バス停 徒歩2分
-
利用可能路線
『大橋駅』 西鉄天神大牟田線
-
所在地(住所)
福岡県福岡市南区大橋2丁目28-24 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
14階建
-
築年月
2023年9月
-
総戸数
90戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
詳細スペック
| 建物構造 |
|
|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |
| 共用施設 |
|
| 共用設備 |
|
| 専有設備 |
|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【レジアス大橋の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
レジアス大橋と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
-
70代 Tさま
地元業者を紹介いただき。成約成りました。
-
30代 Nさま
効率よく他社比較ができるから
レジアス大橋の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
この物件の新着が出たら教えて
「希望条件に合うお部屋がない」、「他の部屋の情報が欲しい」、「このマンションに近い物件情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「TERASS Offer」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
レジアス大橋の【賃貸】物件情報
レジアス大橋の口コミ・評判
2025年5月
トモリーさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
最寄駅は大橋駅で天神までのアクセスは抜群に良いです。特急、急行、普通全ての停車駅です。 また飲食店やドラッグストアなども充実しています。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 大橋駅から徒歩10分で、那珂川沿です。駅からの道のりは何通りかあり、夜は大通り沿を帰っています。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
セキュリティはしっかりしています。エレベーターは鍵をかざして、自分の階のみしか停まりません。 また来客や荷物が届いたらお知らせが届いたり、録画されています。マンションエントランスの雰囲気も良く、樹木などの植栽も良いです。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | オプションが充実していて、キッチン、洗面台、トイレ、床、ドア、壁紙など自分達で選ぶ事が出来、大変満足できました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
スーパー、コンビニ、ドラッグストア、飲食店が駅に充実しており、周辺にも充実しております。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
中学校は目の前で南区役所も徒歩圏内です。 公園も近く、川沿いに桜も咲くので、お花見時には楽しめます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2025年5月
トモリーさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 大橋駅から徒歩10分で飲食店、ドラッグストアなど充実していて便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年7月 大橋駅
なっちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急が停まるようになりかなり便利になった。 天神にも特急に乗れば一駅で着き、久留米までもすぐに行ける。バスに乗れば博多にも行きやすく、とても住みやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 数年前に駅ビル自体が新しくなり、駅内で買い物が済み、おしゃれで買い物もしやすい。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅内でにスターバックスやマクドナルドなどのチェーン店があり、居酒屋などの飲み屋も多く、駅周辺で済むことが多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 都市部に近いが程よく地域性も感じられる地域で子育てしやすい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅内が新しくなりすごく清潔感が上がった。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 学生に優しい家賃のアパート・マンションが多い。 |
2020年5月 大橋駅
【メリット】 駅直結の商業施設があり、スーパー、薬局、100均一、カフェ、本屋等生活に必要不可欠なお店が……
2018年11月 大橋駅
【メリット】 特急が停まるようになってから、とても便利になりました。駅のアクセスも便利で、スーパーやその……
2017年10月 大橋駅
【メリット】 普通列車、急行列車、特急列車とすべて停まりますので、本数もとても多く全く困りません。
レジアス大橋の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
福岡市南区ランキング(780物件中) |
福岡市南区大橋ランキング(57物件中) |
大橋駅ランキング(295物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格5,074万円
推定相場坪単価237万円/坪
推定相場㎡単価72万円/㎡
レジアス大橋の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,454 ～ 5,581万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 5,201 ～ 5,454万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,947 ～ 5,201万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,693 ～ 4,947万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,439 ～ 4,693万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
レジアス大橋の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | 販売中 | 12階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2025年2月 | 2025年6月 | 6階 | 2SLDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2025年1月 | 2025年3月 | 11階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2024年7月 | 2024年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2023年12月 | 2024年9月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 8階 | 71.34㎡ | 13.24㎡ | 5,086万円 | ＠236万円 | ＠72万円 | 7,740円 108円 |
6,782円 95円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■レジアス大橋の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■福岡市南区大橋の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■福岡市南区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■大橋駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 70.03～80.1㎡｜75.06㎡ | 5,130万円｜226万円/坪 |
| 7階～9階 | 70.3～70.3㎡｜70.3㎡ | 4,780万円｜224万円/坪 |
| 10階～12階 | 60.12～76.17㎡｜68.14㎡ | 5,195万円｜250万円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.12～80.1㎡｜71.67㎡ | 5,137万円｜237万円/坪 |
| 東向き | 70.03～70.03㎡｜70.03㎡ | 4,880万円｜230万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
