サンヴァリエ針中野
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 163件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:19件 デメリット:18件 特徴:9件 |
| 平均賃料相場 | 93,757円 |
| 平均坪単価 | ＠5,123円 |
| 平均m²単価 | ＠1,550円 |
| 上位専有面積 | 68m²：13件 66m²：11件 83m²：10件 |
| 上位間取り | 3LDK：57件 2LDK：28件 4LDK：21件 |
サンヴァリエ針中野の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄南大阪線／針中野駅 徒歩6分
大阪メトロ谷町線／駒川中野駅 徒歩14分
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利用可能路線
『針中野駅』 近鉄南大阪線
『駒川中野駅』 大阪メトロ谷町線
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所在地(住所)
大阪府大阪市東住吉区湯里3丁目2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1998年4月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立湯里小学校
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中学校区域
大阪市立中野中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンヴァリエ針中野の口コミ・評判
2025年6月
めだかさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
針中野駅までは割と近いです。 自転車で行けばもっと近く感じます。駐輪場もあります。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
自然が多く、春は桜が秋は紅葉がすごくきれいです。 敷地内が公園になっているので、家族の方や近隣住民の方がよくお花見などしていました。 私の住んでいる号は道路から離れているので、車の音など気になることなく快適でした。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
URなので、困ったことがあれば管理事務所以外に相談できるところがあるので安心でした。 共用部は朝にお掃除の人が掃除してくれているので常にきれいでした。 特に、自然が多いので葉っぱがたくさん落ちるのですが、それも毎朝綺麗に掃除してくれてました。 そして、毎朝挨拶してくれるので嬉しかったです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
部屋の間取り設備などは住みよく気に入っていました。 特に玄関⇔洗面⇔居室がウォークスルーの回遊動線だったのがよかったです。 上の階の音は全く聞こえませんでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
針中野駅から家までの帰り道にマックスバリューがありそこはよく利用していました。 また、サンコーも近くにありますし、駒川商店街もあるので不自由することはないです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 何かあれば梅田や天王寺まででていました。特に何も求めてなかったので何も感じません。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2025年6月
てつやさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅前に商店街があり、スーパーも多く充実している。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅からは歩いて10分程度。治安はそれほど悪くはないが、目の前の大通りをたまに暴走族が通る。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | エレベーターが各階に止まるので便利。数も多い。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 部屋は広くて使いやすい。新しめの棟を選べば、中は非常にきれい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 商店街・コンビニ・スーパーは非常に充実している。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近くに公園もあり、マンションの中にも小さな子供が遊べる公園がある。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年3月
もむちゃんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 少しいけば商店街もあり、飲食店も沢山あります。スーパーもすぐ裏にあるので困ることはありません。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | とても静かで、敷地内は緑も多くとてもいい環境です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 駐車場、駐輪場はとにかく沢山あり、有料パーキングもあるので来客時にも安心です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 室内はバリアフリーです。周りの生活音含めてあまり聞こえません。色んな向きでマンションが建てられてるので夜勤が多い方は夕方前にしか日が当たらない部屋も選べるところも嬉しいポイントです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 歩いて行ける距離に鉄板焼きお好み焼きの晴れ、ボンバーガー、フォルクスなど他も沢山あります。少し距離を歩けばもっとあるので外食には困ることもありません。おすすめは 通天閣もつ鍋屋です。とても美味しく、店員も感じよく値段もリーズナブルです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | すぐ裏に玉田整形外科があります。もちろん整形外科としてもリハビリもあり便利ですが、風邪などちょっとした診察なら玉田さんで大丈夫です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年9月
ゆめさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 緑が多く綺麗です。掃除も行き届いてます。 |
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デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 針中野駅
るうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅員さんがとてもいいひとばかりでいつもすごく助かってます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 改札出たらマクドナルドやファミリーマートがあるのでとても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 学生さんなどはマクドナルドによってから帰るのもいいと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園、幼稚園もあり20分歩いたら東住吉高校もあります |
| 治安 |
5 |
メリット | よっぽどの事がない限り基本なにもないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅下にはスーパーもあるので帰りに行ってみるのもいいです |
2023年7月 針中野駅
aさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪阿部野橋駅(天王寺駅)まで8分ほどで到着し、とても便利な立地です。 駅を降りるとすぐに「駒川商店街」というかなり規模の大きい商店街があります。 駅下にスーパーもあり、比較的生活しやすい地域かと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅から近いスーパーが徒歩圏内で3件程あり、商店街もあることからとても生活に便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前に美味しいラーメン屋や、商店街の中にもたくさんの飲食店が建ち並んでいます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅に多機能トイレがあり、エレベーターやエスカレーターもあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大きな犯罪などはあまりきいたことがありません。 よくロケや撮影で芸能人を見かけます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心にも近く、坪単価も比較的安いことからオススメです。 |
2021年10月 針中野駅
【メリット】 下町です。針中野の商店街が近くにありとても楽しいです。八百屋、魚屋、肉屋、お惣菜屋など色ん……
2021年10月 針中野駅
【メリット】 商店街があるため、駅周辺がいつも明るく活気がある。商店街には色々な店があるため、日用品を買……
サンヴァリエ針中野の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 1階 | 4LDK | 南 | 83 | |||||||
| 2025年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | 68 | |||||||
| 2025年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | 68 | |||||||
| 2025年7月 | 8階 | 3LDK | 南 | 68 | |||||||
| 2025年6月 | 3階 | 4LDK | 南 | 83 | |||||||
…残り158件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市東住吉区湯里の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市東住吉区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■針中野駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
