プレサンスグラン本山駅前
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2025年～: 6件 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市千種区 |
プレサンスグラン本山駅前の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄東山線／本山駅 徒歩2分
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利用可能路線
『本山駅』 名古屋市営地下鉄東山線 名古屋市営地下鉄名城線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市千種区四谷通1丁目 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2025年2月
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総戸数
26戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
詳細スペック
| 建物構造 |
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|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |
| 共用施設 |
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| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プレサンスグラン本山駅前と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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50代 Aさま
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プレサンスグラン本山駅前の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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プレサンスグラン本山駅前の【賃貸】物件情報
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 本山駅
ガンテツさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東山線、名城線をどちらも利用できるので名古屋市内の主要な駅にはもれなく一本でいける便利な駅です！終電は24時ごろかな？ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 周囲に大学がたくさんあることもあり美容室やドラッグストアたくさんあります。その上治安もよく住んでいて夜中に一人で歩いていても静かでとても快適でした。カラオケもある。東山動物園もある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | uber eatsで利用できるお店も多く、隠れた名店も多いですよ♪（某ハンバーガー屋さん等）ラーメン屋さんからカフェまであります、少し歩くとすき家もありますね。駅出口すぐにスタバもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | お子さんがいても安心できる治安の良さだと思います。小学校や中学校で騒ぎを聞いたこともありませんし、公園も少し歩けばたくさん見つかると思います。暗い路地みたいな場所が見当たりません。塾もありますね、名古屋大学の学生が多いと思うので安心かもしれません。駅のエレベーターには車いす用がありました。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 深夜にコンビニをよく利用しましたが、3年間で特に何もなし安全。街灯も多くて明るい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすさ。治安の良さまで含めたら家賃もちょうどいいと思います。アクセスもいいし。 |
2021年10月 本山駅
【メリット】 本山駅は名古屋にも行ける東山線が、とても便利だと思います。反対方向ですと、終点の藤が丘まで……
2019年5月 本山駅
【メリット】 本山駅前にはマックスバリュ、コープのスーパー二つ、ドトールやミスド、コンピニもたくさんあり……
2018年6月 本山駅
【メリット】 駅前にマックスバリュがあるので、普段の生活に困ることはないと思います。また、喫茶店が結構多……
プレサンスグラン本山駅前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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名古屋市千種区ランキング(729物件中) |
名古屋市千種区四谷通ランキング(7物件中) |
本山駅ランキング(129物件中) |
プレサンスグラン本山駅前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 13階 | 1LDK | 南 | 32.76 | |||||||
| 2025年4月 | 10階 | 1LDK | 南 | 32.76 | |||||||
| 2025年4月 | 13階 | 1LDK | 南 | 32.76 | |||||||
| 2025年4月 | 2階 | 1LDK | 南 | 32.76 | |||||||
| 2025年3月 | 13階 | 1LDK | 南 | 32.76 | |||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 10階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレサンスグラン本山駅前の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■名古屋市千種区四谷通の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■名古屋市千種区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■本山駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去1年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
