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フレグランス小松原の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

フレグランス小松原

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 151
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2024年～: 2件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 58,000円
平均坪単価 ＠3,765円
平均m²単価 ＠1,139円
上位専有面積 50.93m²：2件
上位間取り 3DK：2件

フレグランス小松原の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    鹿児島市電１系統／谷山駅 徒歩8分
    JR指宿枕崎線／谷山駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『谷山駅』　鹿児島市電１系統　
    『谷山駅』　JR指宿枕崎線　

  • 所在地(住所)

    鹿児島県鹿児島市小松原2丁目25-8 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    鹿児島市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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フレグランス小松原の口コミ・評判

2023年10月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 電停が近く周辺にコンビニや買い物するお店が充実している。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年1月 谷山駅

アカタニさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 快速が止まったり、周辺にはタクシー乗り場があったり駐車場も広さはある。
生活利便施設の充実
3 		メリット タイヨーがあったり少し歩けば居酒屋等がある。
飲食店の充実
4 		メリット 居酒屋が多く、飲食店も多いためすぐにご飯の時間はとれる
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット エレベーター、エスカレーターがあり、トイレも綺麗。
治安
4 		メリット 駅周辺は整っており、酔っ払い等は見かけることは少ない。
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅までの距離も近く、基本的には車通りなので住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・181文字）

2023年11月 谷山駅

Poipoiさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 始点です。トイレや自販機もあり、バスも通っています。JR谷山駅までも徒歩10分ほどで着くので、便利です。駐輪場もあります。すぐ横にタクシーも止まっています。ロータリーもあるので、送迎にも利用しやすいと思います。椅子もあるので、待ち合わせで座って待つことも可能です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにドラッグストアやコンビニがあります。
ご飯やさんも徒歩圏内にありますし、お気に入りの雑貨やさんも自転車で10分かからないくらいのところにあります。バスが通っているので、商店街やショッピングセンターに直接行くこともできます。
飲食店の充実
5 		メリット 近くにご飯やさんはいくつかあります。飲み屋やランチが楽しめる場所など、どの時間帯でもどこかしら入れるお店があるので便利だと思います。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 子供も多く、住宅街にある駅なので、学校や公園は割りと多いです。
治安
5 		メリット 治安は良いと思います。飲み屋もありますが、夜遅くにうるさいと思ったことはありません。駅はとてもきれいです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 住宅地なので、住みやすいと思います。市内の主要な場所は、バスや電車でほとんど行けるので、日常生活で困ることはあまりありません。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・466文字）

2023年6月 谷山駅

くうきさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 近くに市電があるので、乗り換えなどもできる。中央駅まで約15分と直ぐに繁華街に行ける。駅の近くにスタバがあるので、時間も潰せる。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにコンビニもあるし、スタバもある。今度、福祉施設もできるらしい。
飲食店の充実
5 		メリット 近くにスタバや居酒屋がある。小さなお店がちらほらあるので、見つけて行くのは楽しい。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 未だ出来ていないが、こんど福祉施設ができるらしいので、今後充実していくと思う。
治安
3 		メリット お昼は、治安が良いと思う。街灯などもあって安全ではある。
コストパフォーマンス
5 		メリット 決して栄えているわけではないが、あって欲しいものはすべて揃っていて住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・294文字）

2021年10月 谷山駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 最近外観もリフォームされて、都会感が出た。
使いやすい。
土地内に椅子……

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（残り148文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フレグランス小松原の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年6月 1階 3DK 東 50.93
2024年4月 2階 3DK 東 50.93
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■鹿児島市小松原の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■鹿児島市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■谷山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 50.93～50.93㎡｜50.93㎡ 58,000円｜3,765円/坪
2階～2階 50.93～50.93㎡｜50.93㎡ 58,000円｜3,765円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 50.93～50.93㎡｜50.93㎡ 58,000円｜3,765円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去2年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    フルール花咲館

    フルール花咲館の外観
    住所 鹿児島県鹿児島市小松原2丁目11番24号
    交通 JR指宿枕崎線 谷山駅 徒歩5分
    築年数 2003年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 34
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フルール花咲館 0205 フルール花咲館 0205 4.3万円
    (-円)    		 無 無 29.04m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    藤絹５００

    住所 鹿児島県鹿児島市谷山中央2丁目702番43号
    交通 JR指宿枕崎線 谷山駅 徒歩10分
    築年数 1974年3月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1504
  • 賃貸

    G/15

    G/15の外観
    住所 鹿児島県鹿児島市小松原2丁目39番11号
    交通 JR指宿枕崎線 谷山駅 徒歩5分
    築年数 2021年2月
    階建て 地上5階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 35
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｇ／15 Ｇ／15 5.5万円
    (3,000円)    		 無 無 26.25m² 1LDK 2階 南西
  • 賃貸

    外薗ビル

    外薗ビルの外観
    住所 鹿児島県鹿児島市小松原2丁目12番1号
    交通 JR指宿枕崎線 谷山駅 徒歩5分
    築年数 1993年7月
    階建て 地上4階建
    総戸数 5戸
    口コミ数 0
    アクセス数 24
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    外薗ビル 外薗ビル 5万円
    (-円)    		 2ヶ月 無 40m² 1LDK 3階 東
  • 賃貸

    ツインヒルズ

    ツインヒルズの外観
    住所 鹿児島県鹿児島市小松原2丁目12番28号
    交通 JR指宿枕崎線 谷山駅 徒歩4分
    築年数 1996年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 2戸
    口コミ数 0
    アクセス数 0
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ツインヒルズ 0302 ツインヒルズ 0302 4.5万円
    (-円)    		 90,000円 無 43.14m² 2DK 3階 北東

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項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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