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マンションアイリスの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

マンションアイリス

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 121
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 55件
口コミ メリット:4件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 35,472円
平均坪単価 ＠9,599円
平均m²単価 ＠2,904円
上位専有面積 13m²：15件 15m²：14件 15.49m²：10件
上位間取り ワンルーム：25件 1R：23件 1K：7件

マンションアイリスの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ四つ橋線／北加賀屋駅 徒歩9分
    南海本線／住吉大社駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『北加賀屋駅』　大阪メトロ四つ橋線　
    『住吉大社駅』　南海本線　阪堺電軌阪堺線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市住之江区中加賀屋3丁目4-21 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1985年8月

  • 総戸数

    16戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市住之江区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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マンションアイリスの口コミ・評判

2023年10月

コモト　タイシさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 家賃が安い、商店街のすぐそば
なので悪くない。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 先程も言いましたが商店街が近いのでいい。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット
買い物・飲食店充実度 4 メリット 近くに食べ物屋さんはかなりあります。
繁華街並みにあります。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 学校や病院は隣接してるのでかなり良いと思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年1月 住吉大社駅

にたなたはたさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 掃除もされていて綺麗でした
公園があるのでそこで遊べます
生活利便施設の充実
5 		メリット 部活などラウンドワンに行くときに使っています
飲食店の充実
5 		メリット 近くにロッテとエムカンと言う焼肉屋さんがあって素晴らしいです
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット トイレに子供用のチェアがありとても快適です
治安
3 		メリット 交番があって治安は悪く無いですが違法に止めているとこがあります
コストパフォーマンス
5 		メリット 素晴らしい治安も悪く無いし良い人が多いです
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・199文字）

2023年2月 北加賀屋駅

RKさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 数年前から駅職員さん？による毛筆で書かれた名言が1番出入口に掲載されており、毎日通勤時にほっこりしたり励まされたりしています。忘れ物をして自宅に帰る時もすぐ対処してくれます
生活利便施設の充実
5 		メリット 商店街も近くコンビニも出入口付近にあります。駐輪場が出入口から近くて助かっています
飲食店の充実
4 		メリット 西側の出口を出たあたりにあるインド料理のお店のカレーが美味しいです。あとすき家もあります
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園は割とあります。病院も多い。小学校・中学校も近くにあります
治安
5 		メリット 夜中に周辺を自転車で走っていても問題ありません
コストパフォーマンス
5 		メリット 北加賀屋とはいえ玉出やちょっと行けば南海・阪堺電車もあるし、大国町で御堂筋に接続するので便利です
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・300文字）

2022年7月 北加賀屋駅

JRタクマさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 大阪の都心である難波や梅田など電車で20分もかからずにアクセスを行うことができます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 病院やスーパー、コンビニなど生活に必要な施設などは充実をしております。
飲食店の充実
5 		メリット 無名ではありますが、個人店の居酒屋などがそろっております。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 公園や学校などは徒歩10分圏内にあり、アクセスがしやすいです
治安
3 		メリット 交番は多く、それでいて街灯なども店舗をしているので夜になっても明るいです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃などは大阪府の相場としてみても比較的に安いほうであると思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・217文字）

2020年2月 住吉大社駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 高架下に飲食店舗が数点と、100円均一やドラッグストアが入っている。
大手スーパ……

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（残り193文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

マンションアイリスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年8月 5階 1K 東 16
2024年7月 3階 1K 東 16
2024年7月 3階 ワンルーム 西 13
2024年7月 5階 ワンルーム 東 13
2024年7月 3階 ワンルーム 西 15

…残り50件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市住之江区中加賀屋の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市住之江区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■住吉大社駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 53 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ハイムヤマウチ

    ハイムヤマウチの外観
    住所 大阪府大阪市住之江区中加賀屋3丁目
    交通 大阪メトロ四つ橋線 北加賀屋駅 徒歩7分
    築年数 1989年2月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 442
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイムヤマウチ
    ハイムヤマウチ     		4.3万円
    (5,000円)    		 無 50,000円 27m² 1DK 4階 南
    ハイムヤマウチ
    ハイムヤマウチ     		4.5万円
    (5,000円)    		 無 50,000円 35m² 1DK 3階 南
    ハイムヤマウチ
    ハイムヤマウチ     		4.5万円
    (5,000円)    		 無 50,000円 27m² 1DK 3階 南
    ハイムヤマウチ
    ハイムヤマウチ     		4.5万円
    (5,000円)    		 無 50,000円 27m² 1DK 4階 南
    ハイムヤマウチ
    ハイムヤマウチ     		4.8万円
    (5,000円)    		 無 50,000円 35m² 2K 2階 北
  • 賃貸

    ブルーメイトB

    ブルーメイトBの外観
    住所 大阪府大阪市住之江区中加賀屋3丁目
    交通 阪堺電軌上町線 住吉駅 徒歩17分
    築年数 1988年10月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 78
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ブルーメイトB
    新着
    ブルーメイトB     		4.2万円
    (3,000円)    		 無 無 18.62m² 1K 5階 西
    情報取得日:2025年07月05日
    ブルーメイトＢ
    新着
    ブルーメイトＢ     		4.2万円
    (3,000円)    		 無 無 18.62m² 1K 2階 西
    情報取得日:2025年07月05日
  • 賃貸

    ブルーメイト A棟 B棟

    ブルーメイト A棟 B棟の外観
    住所 大阪府大阪市住之江区中加賀屋3丁目
    交通 南海本線 住吉大社駅 徒歩18分
    築年数 1989年6月
    階建て 地上5階建
    総戸数 60戸
    口コミ数 0
    アクセス数 206
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ブルーメイトＡ・B
    ブルーメイトＡ・B     		4万円
    (3,000円)    		 無 無 18m² 1K 2階 -
    ブルーメイトA・B
    新着
    ブルーメイトA・B     		4万円
    (3,000円)    		 無 無 18.62m² 1K 2階 東
    情報取得日:2025年07月06日
    ブルーメイトA・B
    ブルーメイトA・B     		4.2万円
    (3,000円)    		 無 無 22.33m² 1K 2階 東
    ブルーメイトＡ・B
    ブルーメイトＡ・B     		4.2万円
    (3,000円)    		 無 無 17m² 1K 5階 -
    ブルーメイトＡ・B
    ブルーメイトＡ・B     		4.2万円
    (3,000円)    		 無 無 18m² 1K 5階 -
    ブルーメイトA・B
    ブルーメイトA・B     		4.2万円
    (3,000円)    		 無 無 18.62m² 1K 5階 東
    ブルーメイト　A棟　B棟
    新着
    ブルーメイト　A棟　B棟     		4.2万円
    (3,000円)    		 無 無 19m² 1K 5階 東
    情報取得日:2025年07月08日
    ブルーメイトA・B
    新着
    ブルーメイトA・B     		4.2万円
    (3,000円)    		 無 無 18.62m² 1K 2階 東
    情報取得日:2025年07月10日
  • 賃貸

    ブルーメイトA・B

    ブルーメイトA・Bの外観
    住所 大阪府大阪市住之江区中加賀屋3丁目
    交通 大阪メトロ四つ橋線 北加賀屋駅 徒歩7分
    築年数 1988年3月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 65
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ブルーメイトＡ・B
    ブルーメイトＡ・B     		4万円
    (3,000円)    		 無 無 18m² 1K 2階 -
    ブルーメイトA・B
    新着
    ブルーメイトA・B     		4万円
    (3,000円)    		 無 無 18.62m² 1K 2階 東
    情報取得日:2025年07月06日
    ブルーメイトA・B
    ブルーメイトA・B     		4.2万円
    (3,000円)    		 無 無 22.33m² 1K 2階 東
    ブルーメイトＡ・B
    ブルーメイトＡ・B     		4.2万円
    (3,000円)    		 無 無 17m² 1K 5階 -
    ブルーメイトＡ・B
    ブルーメイトＡ・B     		4.2万円
    (3,000円)    		 無 無 18m² 1K 5階 -
    ブルーメイトA・B
    ブルーメイトA・B     		4.2万円
    (3,000円)    		 無 無 18.62m² 1K 5階 東
    ブルーメイト　A棟　B棟
    新着
    ブルーメイト　A棟　B棟     		4.2万円
    (3,000円)    		 無 無 19m² 1K 5階 東
    情報取得日:2025年07月08日
    ブルーメイトA・B
    新着
    ブルーメイトA・B     		4.2万円
    (3,000円)    		 無 無 18.62m² 1K 2階 東
    情報取得日:2025年07月10日
  • 賃貸

    のべのマンション

    のべのマンションの外観
    住所 大阪府大阪市住之江区中加賀屋3丁目
    交通 大阪メトロ四つ橋線 北加賀屋駅 徒歩9分
    築年数 1969年1月
    階建て 地上4階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 69
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    のべのマンション 9
    のべのマンション 9     		4.2万円
    (-円)    		 無 42,000円 20m² 1K 3階 -

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
住んでみないとわからないような情報の書き込みを求めています
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購入・賃貸などで転居を検討されている方々の参考になるような情報をご存知の方は、是非、書き込みをお願いします。
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