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賃貸

fujista 幡ヶ谷Ⅵ

総合評価：

4.0 アクセス数： 125

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 15件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	81,000円
平均坪単価	＠11,366円
平均m²単価	＠3,438円
上位専有面積	23.91m²：15件
上位間取り	1K：15件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

fujista 幡ヶ谷Ⅵの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京王線／幡ヶ谷駅徒歩5分
京王線／初台駅徒歩17分
東京メトロ丸ノ内線／中野新橋駅徒歩19分
利用可能路線
『幡ヶ谷駅』　京王線　
『初台駅』　京王線　
『中野新橋駅』　東京メトロ丸ノ内線　
所在地(住所)
東京都渋谷区幡ヶ谷3丁目9-6 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
3階建
築年月
2014年12月
総戸数
6戸
用途地域
第一種住居地域
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建ぺい率
容積率

ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
渋谷区小学校学区渋谷区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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fujista 幡ヶ谷Ⅵの口コミ・評判

2023年10月

totoさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	最寄り駅まで徒歩10分圏内で、少し歩けば複数の路線が利用可能
立地・治安・周辺環境	4	メリット	商店街が近いので夜遅くても街灯が明るく安心
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	共用部に宅配ボックスが設置されているので便利
お部屋の仕様・設備	3	メリット	窓はペアガラスなので外からの音が軽減される
買い物・飲食店充実度	5	メリット	商店街、複数のスーパーがあるので日常の買い物は便利
暮らし・防災・子育て	4	メリット	小さなクリニックが複数あるので病気になった時でも安心

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2023年5月中野新橋駅

kokoさん

13件投稿

総合評価：

2.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	新宿まで10分ちょいで出れるのは便利。丸の内線なので、赤坂・丸の内方面にも行きやすく通勤にも向いている。終電を逃しても、都心からタクシーですぐに帰れるというのも利点。カーシェアのスポットがたくさんあるので、ちょっととしたお出かけの際には車で出るという選択肢もある。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅前にはスーパーやドラッグストア、コンビニ、ちょっとした居酒屋、チェーンの飲食店などが一応ある。
飲食店の充実	2	メリット	駅前にはチェーン店の居酒屋などもあり、混雑していないことが多いので、飛び込みでも入りやすい。美味しいうどん屋さんがあるので、一人晩飯などにはお勧め。あと、住宅街の中にカレーたい焼きを出しているお店（屋台風）があり、知る人ぞ知る人気ぶりを見せている。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	駅などには最低限のバリアフリー（エレベーターなど）はある。
治安	3	メリット	中野新橋自体は、ほぼ完全な住宅街なので、治安自体はそこまで悪くないと感じる
コストパフォーマンス	3	メリット	通勤の利便性を求める人にとってはよいかもしれない。一人ぐらい向けの安いアパート・マンションもたくさんある。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・439文字）

2022年10月初台駅

yukyhaさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	新宿まで１駅。ホームが地下なので雨の日・暑い日・寒い日でも快適です。地下なので、駅近くでも電車の騒音が無く、開かずの踏切になることもありません。２つ改札があり、どちらにもエレベーターがあり、バリアフリーです。新国立劇場とオペラシティと直結で、買い物や飲食店も複数入ってて、とても便利。新国立劇場とオペラシティはとても綺麗です。京王新線は他の路線に比べれば空いてるのも良いです。新宿まで１駅、渋山・原宿までハチ公バスで乗り換えなしで１００円で行けます。路線バスも多く、首都高速も走ってて、アクセスは文句なしに抜群です。
生活利便施設の充実	5	メリット	オペラシティ、商店街、いろんなお店があって、生活には困りません。病院・歯科医・整体院も複数あります。
飲食店の充実	4	メリット	東京では初台にしかない、かんてんパパの直営店があります。お弁当屋・カフェ・ベーカリー・昔ながらの果物屋＆タバコ屋さんなど、色々あります。コロナで閉店した店もありますが、リーズナブルなお店もあり、便利です。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	子供がいないのでわかりませんが、ベビーカーを押してる家族連れが多いので、それなりに暮らしやすいのでは。学校や公園もあります。
治安	4	メリット	交番は駅前にあります。が、交番が襲われたことがあるので、治安はどうなんでしょうね。。私は５年くらい住んでますが、特に犯罪にあったことはありません。最近、駅前の松屋が閉店して、少し暗くなりましたが、街灯は多いし、酔っ払いも少ないです。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は高めですが、武蔵台地で標高が高く、水害や地震に強い、良い土地です。ハザードマップにも引っかからない場所が多いと思います。私は運良くリーズナブルな家賃でも駅近くに住めて、なかなか引っ越す気になれません。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・345文字）

2022年7月初台駅

Kさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	ターミナル駅の新宿までの1駅は魅力的。都営新宿線として乗り入れているところも個人的には良い。
生活利便施設の充実	5	メリット	オペラシティをはじめとする施設があり、意外と庶民的な商店街もあることから、生活には困らないはず。
飲食店の充実	5	メリット	新宿に近いだけあって充実している。口コミ評価の高い飲食店も駅周辺にちらほらある。個人店も多く、行きつけのお店も作れるかも。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	子供がいないため、なんとも分からず。駅はエレベーターがあるため、足に不自由な方にも優しい。
治安	4	メリット	駅前に交番がある。飲食店が多いためか駅周りは明るい。
コストパフォーマンス	3	メリット	八百屋さんなどを活用すれば、物価の高さは気にならない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・366文字）

2022年1月幡ヶ谷駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】京王線の中でも新線なので、どの時間帯も割と空いている。駅の周辺には大きなスーパーもあれば、……

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（残り151文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

fujista 幡ヶ谷Ⅵの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年5月	3階	1K	西	23.91
2025年1月	3階	1K	南西	23.91
2024年7月	1階	1K	ー	23.91
2024年4月	2階	1K	西	23.91
2024年1月	3階	1K	南西	23.91
…残り10件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝渋谷区幡ヶ谷の賃料相場青線＝渋谷区の賃料相場初台駅の賃料相場幡ヶ谷駅の賃料相場中野新橋駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■渋谷区幡ヶ谷の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■渋谷区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■初台駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	23.91～23.91㎡｜23.91㎡	78,750円｜10,888円/坪
2階～2階	23.91～23.91㎡｜23.91㎡	81,000円｜11,199円/坪
3階～3階	23.91～23.91㎡｜23.91㎡	82,500円｜11,407円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	23.91～23.91㎡｜23.91㎡	80,833円｜11,177円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	23.91～23.91㎡｜23.91㎡	83,000円｜11,476円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	15	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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高津ハイツ

住所	東京都渋谷区幡ヶ谷3丁目3番11号
交通	京王線幡ヶ谷駅徒歩9分
築年数	1986年10月
階建て	地上2階建

口コミ数	1
アクセス数	577

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グリーンゲーブルス

住所	東京都渋谷区本町6丁目43番3号
交通	京王線初台駅徒歩16分
築年数	1994年12月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	2
アクセス数	197

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カーペンターハウス三井

住所	東京都渋谷区幡ヶ谷3丁目6番3号
交通	京王線幡ヶ谷駅徒歩8分
築年数	1994年5月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	9
アクセス数	2721

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シャトレ太田

住所	東京都渋谷区本町5丁目39番2号
交通	京王線幡ヶ谷駅徒歩7分
築年数	1987年4月
階建て	地上4階建

口コミ数	9
アクセス数	47

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パーシモン幡ヶ谷

住所	東京都渋谷区幡ヶ谷3丁目14番4号
交通	京王線幡ヶ谷駅徒歩8分
築年数	1985年11月
階建て	地上2階建

口コミ数	15
アクセス数	69

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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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