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K-flatの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

K-flat

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 164
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 14件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 119,714円
平均坪単価 ＠10,017円
平均m²単価 ＠3,030円
上位専有面積 29.89m²：7件 30.73m²：3件 89.26m²：2件
上位間取り 1R：10件 ワンルーム：2件 2LDK：2件

K-flatの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東急田園都市線／用賀駅 徒歩4分
    東急田園都市線／二子玉川駅 徒歩19分

  • 利用可能路線

    『用賀駅』　東急田園都市線　
    『二子玉川駅』　東急田園都市線　東急大井町線　

  • 所在地(住所)

    東京都世田谷区玉川台1丁目11-6 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2002年3月

  • 総戸数

    13戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    世田谷区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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K-flatの口コミ・評判

2023年10月

まあさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 用賀駅にも近く二子玉川にも歩いていけて大変便利

デメリット（1件）

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2024年5月 二子玉川駅

ぴぴさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 急行が止まる、乗り換えが楽、都心までのアクセス利便良、電車の本数が多い、
生活利便施設の充実
5 		メリット ファッション、雑貨、映画、ひと通り揃っていて休日一日中楽しめる。
飲食店の充実
5 		メリット 子連れでも入りやすい飲食店ご多い。お洒落なカフェ、女子会に楽しい店
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 子連れには過ごしやすく、多機能トイレやオムツ替え、キッズチェアなど充実、子供が多いので過ごしやすい
治安
5 		メリット 治安はとてもよい。人は多くても変な人は少なく、綺麗
コストパフォーマンス
3 		メリット 場所代ブランドや利便性を考えると高くても見合っている、
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・332文字）

2024年1月 二子玉川駅

ぴさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 田園都市線と大井町線が通っているため大体どこにでも行けます。ホームが広いため通勤・帰宅ラッシュ時に混んでいても移動がしやすいです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅を出てすぐにショッピングモールがあるため買い出しになどに便利です。近くにライズと高島屋もあり、平日でも休日でも時間が潰せたり遊べたりします。
飲食店の充実
4 		メリット ライズ内に何店舗か飲食店があり、買い物ついでに夕食や昼食を食べたりできるので便利です。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 河川敷や河の近くに大きな公園があるのでのびのびと遊んだり走ったりできます。
治安
5 		メリット 街頭も多く、飲食店やライズなどの影響で夜も明るいです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 近くにライズや高島屋があり生活に必要なものは大体揃います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・197文字）

2024年1月 二子玉川駅

skさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 東急田園都市線と大井町線が走っていて、都内への通勤が便利な駅。
生活利便施設の充実
4 		メリット 生活用品は全て駅商業施設で揃うため利便性が高い。他に映画館や蔦屋家電や美術館などもあり、レジャー施設も充実している印象。
沿線沿いの大学病院と提携している病院も多数あり困らない。
飲食店の充実
4 		メリット 老舗デパートからスーパー、下町感のあるお店まで混在していて飽きない。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 公園や商業施設が充実しているため子育て世代が住みやすい。土日は近隣の駅から家族連れが集まるほど人気の街。
対して駅前には昔から高島屋があり物価は高めでバリアフリーも進んでいて落ち着いた雰囲気があるため、シニア世代にも人気が高い。
治安
5 		メリット 駅、駅周辺もよく清掃されており綺麗な印象。居酒屋街も区画整理されているため夜であっても全体的に明るい印象。
コストパフォーマンス
5 		メリット 治安は良く、駅近で生活用品が全て揃うため非常に住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・271文字）

2019年12月 二子玉川駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 渋谷駅まで急行で約12分、大井町線では自由が丘まで約8分！百貨店、ショッピングモールやオフ……

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（残り205文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

K-flatの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年11月 1階 ワンルーム 西 29.89
2023年11月 3階 ワンルーム ー 35.5
2017年5月 2階 1R 西 30.73
2017年4月 2階 1R 西 29.89
2016年12月 3階 2LDK 西 89.26

…残り9件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■世田谷区玉川台の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■世田谷区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■用賀駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 2 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    レクラン用賀

    住所 東京都世田谷区玉川台1丁目
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    階建て 地上5階建
    口コミ数 4
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    用賀ステージ

    住所 東京都世田谷区玉川台1丁目5番12号
    交通 東急田園都市線 用賀駅 徒歩6分
    築年数 1999年8月
    階建て 地上7階建 地下1階
    口コミ数 2
    アクセス数 1270
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    ルフレ用賀

    住所 東京都世田谷区玉川台1丁目11番25号
    交通 東急田園都市線 用賀駅 徒歩5分
    築年数 2014年5月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 2
    アクセス数 221
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    クレール用賀

    クレール用賀の外観
    住所 東京都世田谷区玉川台1丁目6番18号
    交通 東急田園都市線 用賀駅 徒歩5分
    築年数 2005年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 1193
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クレール用賀 206
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  • 賃貸

    KINONE用賀

    KINONE用賀の外観
    住所 東京都世田谷区玉川台1丁目13番8号
    交通 東急田園都市線 用賀駅 徒歩2分
    築年数 2023年12月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 18
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    KINONE用賀
    KINONE用賀     		17.3万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 46.16m² 1LDK 2階 南西

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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