ザ浅草レジデンス
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:98件 中古:8件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約559万円/坪
賃料:約15147円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約3.25％ |
| 偏差値ランキング |
台東区 |
ザ浅草レジデンスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。つくばエクスプレス／浅草駅 徒歩3分
東京メトロ銀座線／田原町駅 徒歩4分
東京メトロ銀座線／浅草駅 徒歩6分
都営大江戸線／蔵前駅 徒歩10分
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利用可能路線
『浅草駅』 つくばエクスプレス
『田原町駅』 東京メトロ銀座線
『浅草駅』 東武伊勢崎線 東京メトロ銀座線 都営浅草線
『蔵前駅』 都営大江戸線 都営浅草線
-
所在地(住所)
東京都台東区浅草1丁目62-2 周辺地図はこちら
-
構造
RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
-
階建て
地下1階付14階建
-
築年月
2023年9月
-
総戸数
118戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
区立浅草小学校
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中学校区域
浅草中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
詳細スペック
| 建物構造 |
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| 無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||||||||||||
| 共用施設 |
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| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
ザ浅草レジデンスと同じエリアの物件を
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ザ浅草レジデンスの【中古】販売情報 本日、6人がこの物件を閲覧しました。
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- 外観や共用部の様子
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 浅草駅
あさくさマンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都営浅草線、東京メトロ、都営バス、つくばエクスプレスが通っており交通利便性は高いと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物施設、商業施設、公共施設は充実しており、生活を楽しむことができます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | リーズナブルな店が多く、美味しい店が多い印象を受けます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校や公園はいくつかあるので、ゆったり過ごすことができます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前などに交番が多く、安心して過ごすことができます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通利便性が高く、物価は他と比べると低いのでコストパフォーマンスは高いと思います。 |
2023年8月 田原町駅
しゃーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 浅草駅で乗り降りするよりこちらの方が混雑緩和されて良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーを始めとした商業施設も多く生活しやすいかと思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店しかないです。競合他社が多いせいか入れ替わりも激しいですが色んなお店を開拓できて楽しいと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | スーパー薬局飲食店を始めとした商業施設が多いので生活は便利かもしれません。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 常に人が多く商業施設が多いので夜でも明るい。女性1人で歩いていても不安は少ないかと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 羽田空港や成田空港には浅草線で一本で行ける。商業施設が多く住むには非常に便利な立地。 |
2022年10月 浅草駅
こびたん0924さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | つくばエクスプレスの浅草駅。各駅から通勤快速までどの電車も停車します。 同じ浅草駅でも銀座線とは離れてますが、逆に銀座線に乗り換えたい場合は田原町駅の方が近いです。 駅は大通り沿いに面してるため、タクシーも比較的拾いやすいでしょう。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 観光地という場所柄もあってか？浅草駅周辺には交番、ホテル（宿泊施設）、スーパーマーケット、コンビニ等いろいろあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | いわゆる観光客相手のホッピー通りから、地元民行きつけの店までいろいろあります。個人的には奥浅草（言問通りを挟んだ浅草寺側の反対側）がオススメです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 朝晩通じて人通りが多いところばかりなので、そういう意味では安心と言えば安心かもしれません。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昔に比べてかなり改善されたと思います。大通りには交番も多く、巡回してる警察官も多い気がします。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 車がなくても都内どこへも移動するのにも便利です。 |
2021年11月 浅草駅
【メリット】 観光地の雷門の近くに出れる。複数路線ある浅草駅の中で蔵前よりにある為、蔵前方面に出向く際も……
ザ浅草レジデンスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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台東区ランキング(1198物件中) |
台東区浅草ランキング(104物件中) |
浅草駅ランキング(247物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格5,406万円
推定相場坪単価559万円/坪
推定相場㎡単価169万円/㎡
ザ浅草レジデンスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,811 ～ 5,946万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 5,541 ～ 5,811万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 5,271 ～ 5,541万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 5,000 ～ 5,271万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,730 ～ 5,000万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 台東区 | 26位 | / 948物件中 |
|---|---|---|
| 台東区浅草 | 1位 | / 88物件中 |
| 浅草駅 | 3位 | / 192物件中 |
| 田原町駅 | 4位 | / 178物件中 |
| 浅草駅 | 6位 | / 265物件中 |
| 蔵前駅 | 7位 | / 219物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築1年9カ月) |
台東区ランキング(379物件中) |
台東区浅草ランキング(44物件中) |
浅草駅ランキング(96物件中) |
ザ浅草レジデンスの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2023年9月） |
3階 | 東 | |||||
| 4階 | 西 | ||||||
| 6階 | 東 /北 | ||||||
| 6階 | 西 /南 /東 | ||||||
| 6階 | 東 | ||||||
| 8階 | 東 | ||||||
| 10階 | 東 /北 | ||||||
| 10階 | 西 /北 | ||||||
| 11階 | 西 /南 /東 | ||||||
| 14階 | 東 /北 |
ザ浅草レジデンスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 2025年4月 | 3階 | 1R | 西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年12月 | 2024年12月 | 3階 | 1R | 西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年11月 | 2025年1月 | 3階 | 1R | 西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2024年8月 | 2024年9月 | 3階 | 1R | 西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2024年8月 | 2024年12月 | 2階 | 1R | 西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2024年7月 | 2024年9月 | 2階 | 1R | 西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2024年6月 | 2024年8月 | 3階 | 1R | 西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2024年4月 | 2024年5月 | 2階 | 1R | 西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 29.19㎡ | 5.29㎡ | 5,058万円 | ＠575万円 | ＠174万円 | 11,743円 399円 |
5,262円 180円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ザ浅草レジデンスの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■台東区浅草の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■台東区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■浅草駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 28.52～33.9㎡｜29.19㎡ | 5,058万円｜574万円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 28.52～33.9㎡｜29.19㎡ | 5,058万円｜574万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ザ浅草レジデンスの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■台東区浅草の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■台東区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■浅草駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 48.35～48.35㎡｜48.35㎡ | 220,000円｜15,042円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 48.35～48.35㎡｜48.35㎡ | 220,000円｜15,042円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
