プレシス浅草雷門
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:39件 中古:20件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 22件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約383万円/坪
賃料:約12943円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約4.06％ |
| 偏差値ランキング |
台東区 |
プレシス浅草雷門の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武伊勢崎線／浅草駅 徒歩5分
つくばエクスプレス／浅草駅 徒歩5分
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利用可能路線
『浅草駅』 東武伊勢崎線 東京メトロ銀座線 都営浅草線
『浅草駅』 つくばエクスプレス
-
所在地(住所)
東京都台東区浅草1丁目5-9 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
14階建
-
築年月
2015年2月
-
総戸数
40戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
北北東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
台東区立浅草小学校
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中学校区域
台東区立浅草中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プレシス浅草雷門の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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プレシス浅草雷門の口コミ・評判
2019年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 電車は複数路線出ているし、バスも出ているので移動手段は非常に円滑になるし便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 街灯多くて夜でも比較的明るいし、騒音なども気にならない閑静な住宅街に位置するという立地環境です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | まだ比較的あたらしい建物と言うこともあり、ガッシリして非常に清潔感があるし、オートロックも完備されている、というところです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 複数口のコンロが使える広いキッチンや水圧の強さ、日当たりの良さが魅力的で家事が非常にしやすいと言うところです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 下町ならではの商店街が連なっていたり、物も豊富なのは嬉しい買い物環境です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 自治体の活動が盛んで「浅草三社祭」のようなイベントが結構たくさんあるというところはメリットです。 |
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【浅草駅に対する口コミ】浅草の松屋の地下に直結している銀座線の浅草駅。雷門までも徒歩1分程なので観光の方にとても便利です。松屋の1階や地下は食料品が充実していているので、夕食などのおかずの調達はもちろん、ちょっとした手土産を探すのにもおすすめです。浅草ならではのもの買えます！ |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年10月 浅草駅
こびたん0924さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | つくばエクスプレスの浅草駅。各駅から通勤快速までどの電車も停車します。 同じ浅草駅でも銀座線とは離れてますが、逆に銀座線に乗り換えたい場合は田原町駅の方が近いです。 駅は大通り沿いに面してるため、タクシーも比較的拾いやすいでしょう。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 観光地という場所柄もあってか？浅草駅周辺には交番、ホテル（宿泊施設）、スーパーマーケット、コンビニ等いろいろあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | いわゆる観光客相手のホッピー通りから、地元民行きつけの店までいろいろあります。個人的には奥浅草（言問通りを挟んだ浅草寺側の反対側）がオススメです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 朝晩通じて人通りが多いところばかりなので、そういう意味では安心と言えば安心かもしれません。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昔に比べてかなり改善されたと思います。大通りには交番も多く、巡回してる警察官も多い気がします。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 車がなくても都内どこへも移動するのにも便利です。 |
2021年10月 浅草駅
【メリット】 平日と土日のダイヤの差にそこまでの違いはないので曜日問わず移動が非常に円滑になる、というの……
2020年2月 浅草駅
【メリット】 観光地なので、いつも人が多く、町はにぎわっています。スーパーや病院、飲食店、学校などもあり……
2019年9月 浅草駅
【メリット】 伊勢崎線のほかにも東京メトロ銀座線や都営浅草線、また、バスも出ていることなど非常に発展して……
プレシス浅草雷門の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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台東区ランキング(1199物件中) |
台東区浅草ランキング(104物件中) |
浅草駅ランキング(365物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格6,592万円
推定相場坪単価383万円/坪
推定相場㎡単価116万円/㎡
プレシス浅草雷門の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 7,087 ～ 7,251万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 6,757 ～ 7,087万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 6,427 ～ 6,757万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 6,098 ～ 6,427万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 5,768 ～ 6,098万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 台東区 | 270位 | / 946物件中 |
|---|---|---|
| 台東区浅草 | 24位 | / 87物件中 |
| 浅草駅 | 81位 | / 266物件中 |
| 浅草駅 | 56位 | / 193物件中 |
坪賃料ランキング
| 台東区 | 203位 | / 747物件中 |
|---|---|---|
| 台東区浅草 | 17位 | / 67物件中 |
| 浅草駅 | 48位 | / 189物件中 |
| 浅草駅 | 34位 | / 152物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築10年5カ月) |
台東区ランキング(378物件中) |
台東区浅草ランキング(44物件中) |
浅草駅ランキング(130物件中) |
プレシス浅草雷門の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2015年2月） |
2階 | 北北東 /東南東 | |||||
| 3階 | 北北東 /西北西 | ||||||
| 3階 | 北北東 | ||||||
| 4階 | 北北東 /東南東 | ||||||
| 5階 | 北北東 | ||||||
| 5階 | 北北東 /東南東 | ||||||
| 8階 | 北北東 | ||||||
| 9階 | 北北東 | ||||||
| 11階 | 北北東 /西北西 | ||||||
| 13階 | 北北東 /西北西 |
プレシス浅草雷門の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年12月 | 2024年7月 | 2階 | 1LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年11月 | 2023年11月 | 7階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2023年9月 | 2023年11月 | 2階 | 1LDK | 北 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2022年3月 | 2022年5月 | 11階 | 1LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2022年2月 | 2022年3月 | 11階 | 1LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2020年4月 | 2020年7月 | 9階 | 1LDK | 北東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2020年3月 | 2020年3月 | 9階 | 1LDK | 北東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2019年12月 | 2020年1月 | 9階 | 1LDK | ー | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2019年12月 | 2019年12月 | 9階 | 1LDK | ー | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2019年6月 | 2019年6月 | 9階 | 1LDK | ー | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2019年4月 | 2019年5月 | 8階 | 2LDK | 北 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 12 | 2018年10月 | 2019年2月 | 6階 | 1LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2018年8月 | 2018年9月 | 6階 | 1LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2018年2月 | 2018年8月 | 6階 | 1LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2017年12月 | 2018年5月 | 14階 | 2LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2017年11月 | 2017年12月 | 6階 | 1LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2016年7月 | 2016年8月 | 4階 | 1SLDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2016年4月 | 2016年5月 | 2階 | 1LDK | 北 | 角部屋 | ー | |||||||
| 19 | 2015年11月 | 2015年11月 | 2階 | 1SLDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2015年4月 | 2015年6月 | 2階 | 1SLDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 55.03㎡ | 6.73㎡ | 5,494万円 | ＠331万円 | ＠100万円 | 13,490円 246円 |
8,549円 155円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレシス浅草雷門の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■台東区浅草の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■台東区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■浅草駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
プレシス浅草雷門の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2階 | 1LDK | 北 | 45.48 | |||||||
| 2025年4月 | 2階 | 1LDK | ー | 45.48 | |||||||
| 2024年11月 | 14階 | 1LDK | 北 | 45.48 | |||||||
| 2024年4月 | 3階 | 1LDK | 北 | 45.48 | |||||||
| 2024年3月 | 2階 | 1LDK | 北 | 45.48 | |||||||
…残り17件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレシス浅草雷門の賃料相場
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■台東区浅草の賃料相場
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■台東区の賃料相場
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■浅草駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
