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クレヴィア新宿中落合を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

クレヴィア新宿中落合

総合評価 ： 3.6 アクセス数 ： 1307
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クレヴィア新宿中落合の外観
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  • クレヴィア新宿中落合の外観：マンション東側に中落合公園が隣接してます。令和5年築の最上階につき眺望良好です
  • クレヴィア新宿中落合の外観：新規内装リノベーション物件です
  • クレヴィア新宿中落合の外観：都心の緑と光に包まれる、築浅80平米！角住戸・三面彩光・公園ビュー♪共用施設充実＆収納豊富な住戸！「下落合」「中井」駅徒歩6分！スーパー至近で生活利便性良好！
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:11件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2024年～: 5件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約643万円/坪 賃料:約13226円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約2.47％
偏差値ランキング

新宿区
1922物件中の順位

クレヴィア新宿中落合の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    西武新宿線／下落合駅 徒歩6分

  • 利用可能路線

    『下落合駅』　西武新宿線　

  • 所在地(住所)

    東京都新宿区中落合1丁目5 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付7階建

  • 築年月

    2023年10月

  • 総戸数

    57戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    新宿区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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クレヴィア新宿中落合の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。

新着 クレヴィア新宿中落合WEST
クレヴィア新宿中落合WEST

情報取得日:2025年06月23日

価格
11,850万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
549.9万円
専有面積
71.23m²
間取り
1LDK+S（納戸）
所在階
2階
向き
西
マンション偏差値
59
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る
高資産価値・割安 クレヴィア新宿中落合ＥＡＳＴ
ネット公開物件
価格
10,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
59
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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1,356万円 割安

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高資産価値・割安 新着 クレヴィア新宿中落合ＥＡＳＴ
クレヴィア新宿中落合ＥＡＳＴ

情報取得日:2025年06月28日

価格
14,980万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
613.4万円
専有面積
80.73m²
間取り
3LDK
所在階
5階
向き
東
マンション偏差値
59
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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1,248万円 割安

販売情報を見る
価格値下げ クレヴィア新宿中落合ＥＡＳＴ
クレヴィア新宿中落合ＥＡＳＴ

リノベorリフォーム済み

価格更新日:2025年06月22日

価格
15,500万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
695.3万円
専有面積
73.69m²
間取り
2SLDK
所在階
7階
向き
北東
マンション偏差値
59
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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相応
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クレヴィア新宿中落合ＥＡＳＴ
ネット公開物件
価格
10,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
2SLDK
所在階
向き
マンション偏差値
59
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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相応
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新着 クレヴィア新宿中落合ＥＡＳＴ
ネット公開物件

情報取得日:2025年06月25日

価格
10,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
2SLDK
所在階
向き
マンション偏差値
59
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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相応
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  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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万円
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0 万円
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金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

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2024年6月 下落合駅

さやかさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 新宿（西武新宿）まで1本、高田馬場も1駅。とても交通の便はいいのに、下落合周辺は住宅街で新宿区アドレスとは思えないほど静かな街です。駅の周りには目立ったお店はたくさんないですが、高田馬場に行けば大抵のものは揃いますし、新宿に出れば何も不便はありません。
生活利便施設の充実
4 		メリット 高田馬場や新宿へのアクセスがいいので、生活必需品は揃います。
飲食店の充実
3 		メリット 個人経営の美味しいお店がいくつかあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅の近くに保育園やクリニック、大病院があります。公園も多いイメージです。
治安
3 		メリット 住宅街なので静かですし特に怖い思いをしたことはありません。
コストパフォーマンス
4 		メリット 新宿アドレスでこの利便性の中では比較的安い家賃、物価なのではないでしょうか。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・344文字）

2024年5月 下落合駅

まいさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 西武新宿線、下落合駅。各駅停車のみの駅だが、終点の西武新宿駅まで最短5分、下り駅隣の中井駅より、都営地下鉄大江戸線へのアクセスが可能。また、新宿や池袋へは自転車での移動も可能で20分ほどあれば、行ける。駅前から練馬方面へのバスも出ており、多方面へのアクセスがスムーズである。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅前に、スーパーが一軒、コンビニが二件あり、最低限のものを買うにはよい。駅から数百メートル先にお店が数件あり、生活には困らない。
飲食店の充実
2 		メリット 駅前にメロンパン屋さんやクラフトコーラのお店などかなり個性的なお店が多い。あとは、一般的なチェーン店も多いので利用しやすい。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 幼稚園や、学校の数も多い。
また、近くに聖母病院やせせらぎの里など大きな公園もあるので、家族が暮らすには良い環境と言える。
治安
4 		メリット 落ち着いた雰囲気の住宅街なので、治安の悪さを感じません。
コストパフォーマンス
2 		メリット 利便性がよくない分、物価や家賃などは、他に比べると安い印象です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・274文字）

2022年4月 下落合駅

ウオーキングさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新宿駅 高田馬場 共に一駅。交通の便は単純に良い。
生活利便施設の充実
3 		メリット 下水道の浄化施設もあり、公園が整備されています。
飲食店の充実
3 		メリット 駅前に有名なメロンパンのチェーン店、味の良い定食屋もあります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 川が駅近くを流れ桜もあります。薬王院の垂れ桜にボタン、下水道浄化施設の大きな公園があります。
治安
3 		メリット 住宅街中心で、広い通りには交番もあります。
コストパフォーマンス
4 		メリット 新宿駅高田馬場駅まで1駅の立地で緑も多く高田馬場は徒歩圏内を考えればコストパフォーマンスは高い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・198文字）

2021年11月 下落合駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅周りは静かでとても住みやすい駅だと思います。近くには薬局屋さんもあるのでなにかあれば食品……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り147文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

クレヴィア新宿中落合の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

新宿区ランキング

位
(1922物件中)

新宿区中落合ランキング

位
(93物件中)

下落合駅ランキング

位
(183物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格15,936万円

推定相場坪単価643万円/坪

推定相場㎡単価195万円/㎡

想定賃料　　31.1　～　34.4万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：12,565円～13,887円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　2.47％
価格帯別判定 i

クレヴィア新宿中落合の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 17,131 ～ 17,530万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 16,335 ～ 17,131万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 15,538 ～ 16,335万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 14,741 ～ 15,538万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 13,944 ～ 14,741万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

新宿区 104位 / 1,534物件中
新宿区中落合 2位 / 70物件中
下落合駅 2位 / 136物件中

坪賃料ランキング

新宿区 599位 / 1,273物件中
新宿区中落合 9位 / 47物件中
下落合駅 29位 / 100物件中
無料会員登録で部屋の条件を変更する
無料会員登録すると、クレヴィア新宿中落合の部屋条件を変更し、適正価格診断ができます！

マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

適正価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

クレヴィア新宿中落合の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。

㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。

㎡修繕積立金
1 2025年6月 販売中 5階 3LDK 北東 角部屋 ー
2 2025年6月 販売中 7階 2SLDK 北東 ー ー
3 2025年6月 販売中 7階 2SLDK 東 リフォーム ー
4 2025年5月 2025年6月 5階 3LDK ー 角部屋 ー
5 2025年5月 2025年5月 5階 3LDK 南東 角部屋 ー
6 2025年5月 2025年5月 7階 2SLDK 北東 ー ー
7 2025年5月 2025年5月 7階 2LDK 北東 ー ー
8 2025年3月 2025年3月 2階 1SLDK 西 ー ー
9 2024年11月 2024年12月 7階 1LDK 西 角部屋 ー
10 2024年9月 2024年11月 7階 2SLDK 東 ー ー
11 2024年8月 2025年3月 2階 1SSLDK 西 ー ー
平均 5階 72.09㎡ 5.79㎡ 13,540万円 ＠617万円 ＠187万円 27,745円
384円		 10,836円
150円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ クレヴィア新宿中落合の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■クレヴィア新宿中落合の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

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    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■新宿区中落合の売買相場

    • 前月比

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  • ■新宿区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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      (2024年05月)

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  • ■下落合駅の売買相場

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 71.23～71.23㎡｜71.23㎡ 11,850万円｜549万円/坪
3階～4階 データなし データなし
5階～5階 80.73～80.73㎡｜80.73㎡ 15,260万円｜625万円/坪
6階～6階 データなし データなし
7階～7階 40.1～73.69㎡｜68.07㎡ 13,245万円｜635万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 80.73～80.73㎡｜80.73㎡ 16,000万円｜655万円/坪
東向き 73.69～73.69㎡｜73.69㎡ 12,745万円｜572万円/坪
西向き 40.1～71.23㎡｜60.85㎡ 10,060万円｜544万円/坪
北・北東・北西向き 73.64～80.73㎡｜75.42㎡ 15,620万円｜686万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去1年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

クレヴィア新宿中落合の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年1月 2階 1SLDK 西 71.23
2024年12月 2階 1SLDK 西 71.23
2024年10月 7階 3LDK 西 73.69
2024年9月 7階 2SLDK 西 73.69
2024年6月 2階 1SLDK 西 71.23
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ クレヴィア新宿中落合の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■クレヴィア新宿中落合の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■新宿区中落合の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■新宿区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■下落合駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 71.23～71.23㎡｜71.23㎡ 301,666円｜14,001円/坪
3階～4階 データなし データなし
5階～5階 データなし データなし
6階～6階 データなし データなし
7階～7階 73.69～73.69㎡｜73.69㎡ 260,000円｜11,664円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き 71.23～73.69㎡｜72.21㎡ 285,000円｜13,066円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去2年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    クレヴィア新宿中落合ウエスト

    住所 東京都新宿区中落合1丁目5番9号
    最寄駅 西武新宿線 中井駅 徒歩6分
    築年月 2023年10月
    階建 地上7階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 3
    偏差値 59
    アクセス数 1387
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 11,434万円
    540万円
    164万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    クレヴィア新宿中落合WEST
    新着
    クレヴィア新宿中落合WEST     		11,850万円 549.9万円 71.23m² 1LDK+S（納戸） 2階 西 相応
    情報取得日:2025年06月23日
  • 中古

    クレヴィア新宿中落合イースト

    クレヴィア新宿中落合イーストの外観
    住所 東京都新宿区中落合1丁目5番
    最寄駅 西武新宿線 中井駅 徒歩6分
    築年月 2023年10月
    階建 地上7階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 1
    偏差値 59
    アクセス数 1286
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 13,933万円
    658万円
    200万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    クレヴィア新宿中落合ＥＡＳＴ     		10,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 1,356万円
    割安
    クレヴィア新宿中落合ＥＡＳＴ
    高資産価値・割安 新着
    クレヴィア新宿中落合ＥＡＳＴ     		14,980万円 613.4万円 80.73m² 3LDK 5階 東 873万円
    割安
    情報取得日:2025年06月28日
    クレヴィア新宿中落合ＥＡＳＴ
    価格値下げ リノベorリフォーム済み
    クレヴィア新宿中落合ＥＡＳＴ     		15,500万円 695.3万円 73.69m² 2SLDK 7階 北東 相応
    価格更新日:2025年06月22日
    ネット公開物件
    クレヴィア新宿中落合ＥＡＳＴ     		10,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    ネット公開物件
    新着
    クレヴィア新宿中落合ＥＡＳＴ     		10,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    情報取得日:2025年06月25日
  • 中古

    プラウド新宿中落合

    住所 東京都新宿区中落合2丁目15番7号
    最寄駅 西武新宿線 下落合駅 徒歩6分
    築年月 2017年12月
    階建 地上3階建 地下1階
    総戸数 55戸
    口コミ数 7
    偏差値 60
    アクセス数 15760
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 11,159万円
    527万円
    160万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    プラウド新宿中落合
    リノベorリフォーム済み
    プラウド新宿中落合     		12,480万円 567.1万円 72.74m² 3LDK 2階 南東 相応
    プラウド新宿中落合
    プラウド新宿中落合     		14,280万円 569.0万円 82.95m² 2LDK 2階 南西 相応
  • 中古

    シャトー桐

    住所 東京都新宿区下落合4丁目14番11号
    最寄駅 西武新宿線 下落合駅 徒歩8分
    築年月 1979年3月
    階建 地上4階建
    口コミ数 2
    偏差値 ー
    アクセス数 1081
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 11,159万円
    527万円
    160万円
  • 中古

    Ｕマンション

    住所 東京都新宿区下落合4丁目22番8号
    最寄駅 西武新宿線 下落合駅 徒歩8分
    築年月 1994年8月
    階建 地上3階建 地下1階
    総戸数 10戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
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    ジニア新宿中落合

    ジニア新宿中落合の外観
    住所 東京都新宿区中落合2丁目9番
    交通 西武新宿線 下落合駅 徒歩6分
    築年数 2023年8月
    階建て 地上3階建 地下1階
    口コミ数 0
    アクセス数 83
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ジニア新宿中落合 ジニア新宿中落合 12.7万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 29.08m² 1DK 地下1階 南
    ジニア新宿中落合 ジニア新宿中落合 18万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 無 39.97m² 1LDK 2階 南
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    KoletTerrace下落合#04

    KoletTerrace下落合#04の外観
    住所 東京都新宿区中落合2丁目
    交通 西武新宿線 下落合駅 徒歩6分
    築年数 2024年12月
    階建て 地上2階建
    総戸数 1戸
    口コミ数 0
    アクセス数 6
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    KoletTerrace下落合#04 1 KoletTerrace下落合#04 1 31万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 73.71m² 2SLDK 1階 南東
  • 賃貸

    レジディア目白御留山

    住所 東京都新宿区下落合4丁目4番24号
    交通 西武新宿線 下落合駅 徒歩4分
    築年数 2003年1月
    階建て 地上3階建 地下1階
    総戸数 19戸
    口コミ数 2
    アクセス数 601
  • 賃貸

    グラナーデ目白御留山

    グラナーデ目白御留山の外観
    住所 東京都新宿区下落合4丁目
    交通 西武新宿線 下落合駅 徒歩8分
    築年数 2024年6月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 146
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グラナーデ目白御留山 グラナーデ目白御留山 19万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 40.94m² 2DK 2階 南
    グラナーデ目白御留山 301 グラナーデ目白御留山 301 20.3万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 44.47m² 2DK 3階 西
    グラナーデ目白御留山 107 グラナーデ目白御留山 107 22.9万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 56.26m² 2LDK 1階 北
    グラナーデ目白御留山 207 グラナーデ目白御留山 207 23.5万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 56.26m² 2LDK 2階 -
    グラナーデ目白御留山 201 グラナーデ目白御留山 201 24.2万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 54.65m² 3DK 2階 西
  • 賃貸

    目白ニューハイブリッジマンション

    住所 東京都豊島区目白5丁目3番13号
    交通 西武池袋線 椎名町駅 徒歩6分
    築年数 1984年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 11戸
    口コミ数 2
    アクセス数 2345

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    クラッシィタワー新宿御苑
    価格 未定
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    スコア 4.8
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    リビオ高田馬場

    リビオ高田馬場
    価格 未定
    所在地 東京都新宿区下落合一丁目937番1（地番）
    交通 山手線 「高田馬場」駅 徒歩9分
    階建 地上10階建
    総戸数 133戸
    専有面積 27.14㎡～82.06㎡
    間取り 第一期 1K～3LDK
    スコア 4.3
    投票数 0票
    アクセス数 101
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    ザパークハウス新宿富久町

    ザパークハウス新宿富久町
    価格 未定
    所在地 東京都新宿区富久町71番1（地番）
    交通 東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩7分 （※2番出口）
    階建 地上4階 地下1階建
    総戸数 50戸
    専有面積 38.69㎡～88.74㎡
    間取り 第1期 1LDK～3LDK
    スコア 4.2
    投票数 0票
    アクセス数 677
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    サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

    サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目
    価格 9,340万円～11,420万円
    所在地 東京都新宿区信濃町11-2（地番）
    交通 東京メトロ丸ノ内線 「四谷三丁目」駅 徒歩6分
    階建 地上14階建
    総戸数 37戸
    専有面積 49.74㎡～56.63㎡
    間取り 2LDK
    スコア 4.2
    投票数 1票
    アクセス数 1841
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    ジオ市谷仲之町

    ジオ市谷仲之町
    価格 未定
    所在地 東京都新宿区市谷仲之町37番1　他11筆（地番）
    交通 都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩5分
    階建 地上5階 地下1階建
    総戸数 40戸
    専有面積 63.24㎡～63.24㎡
    間取り 5期1次 2LDK
    スコア 4.1
    投票数 5票
    アクセス数 3999

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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