イクアーバンハウス
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 41件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 42,926円 |
| 平均坪単価 | ＠9,865円 |
| 平均m²単価 | ＠2,984円 |
| 上位専有面積 | 20.53m²：14件 22.81m²：10件 20m²：5件 |
| 上位間取り | ワンルーム：22件 1R：17件 1K：2件 |
イクアーバンハウスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陰本線／円町駅 徒歩3分
JR山陰本線／花園駅 徒歩13分
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利用可能路線
『円町駅』 JR山陰本線
『花園駅』 JR山陰本線
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所在地(住所)
京都府京都市中京区西ノ京伯楽町22-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1985年3月
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総戸数
64戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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イクアーバンハウスの口コミ・評判
2023年11月
qeeeさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 円町駅やバス停から近く、交通の便がいい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 円町駅
はたらさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR嵯峨野線を利用して京都駅まで約7分、大阪方面へもアクセスが容易です。バス路線は東西南北へのアクセスが充実しているので、市内各所へ便利に移動できます。通勤・通学に便利な上、週末のお出かけにも最適。基本的に本数は10分に一本程度。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にスーパー、コンビニ、ドラッグストアが揃い、日常生活に不便はありません。昔から営業している商店もあり、個性的なお店を発見する楽しみもあります。駅前には大型施設もあります。大型量販店のEDIONもあり、生活が不便と感じることは少ないでしょう。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ラーメン屋、定食屋やチェーン展開しているお店など安くて美味しいお店が豊富です。個性的なカフェやバーもあり、様々なニーズに対応できます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には公園が点在し、緑を感じることができます。病院やクリニックも点在しており、安心です。認可保育園や幼稚園は豊富ですし、中・高等教育に関しては、洛星などの名門も通学圏内で立地していることから、子育て世代には教育機関の選択肢が多いことも魅力です。中央図書館が徒歩10分の立地なので読書好きの方にとっても嬉しい環境です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 比較的落ち着いた戸建て中心の住宅街が広がっており、治安は良好です。夜間は人通りが少なくなる場所もあるものの、全体的に安全なエリアと言え、不安を感じることは少ないでしょう。特に夜は騒音等も少なく、さらに駅周辺は街灯が整備されており、夜間でも比較的明るく、一人歩きでも不安を感じにくい環境です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 京都市内でありながら、家賃相場は比較的リーズナブルです。利便性の高いエリアでありながら、落ち着いた住環境を手に入れることができるのも魅力です。交通の便も良く、生活費を抑えながら快適に暮らせるでしょう。 |
2023年8月 花園駅
ゆさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅近くにコンビニがある 都心部までアクセス便利、近い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにコンビニやスーパー、整骨院がある バス停が近い |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | コンビニのパン屋があるのでいい 自転車で行けばイオンみたいなのがあるから、ご飯は食べれる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校が近いため賑わっている 公園が多いため遊びやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | 学生が多く使うので、特に治安が悪くない駅周辺も綺麗である |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | いいぐらいの値段だと思う 不便すぎないところだから住みやすさと家賃は合っている |
2021年12月 花園駅
【メリット】 改札出てすぐには飲食店はほとんどないもののコンビニ、スーパー、薬局もあり充実しています。少……
2021年11月 花園駅
【メリット】 人混みにもならずスムーズに乗り降りできます。駅にpudoステーションがあるのでネットで買い……
イクアーバンハウスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 4階 | ワンルーム | 北 | 14 | |||||||
| 2025年3月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 11.1 | |||||||
| 2025年3月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 10.8 | |||||||
| 2025年3月 | 5階 | ワンルーム | 南 | 22.81 | |||||||
| 2025年3月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 20 | |||||||
…残り36件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市中京区西ノ京伯楽町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■京都市中京区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■円町駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 10.2～22.81㎡｜18.17㎡ | 41,090円｜8,204円/坪 |
| 3階～3階 | 10.2～22.81㎡｜18.61㎡ | 42,555円｜8,191円/坪 |
| 4階～4階 | 10.6～22.81㎡｜17.83㎡ | 44,833円｜9,042円/坪 |
| 5階～5階 | 10.2～22.81㎡｜20.16㎡ | 43,000円｜7,406円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 10.2～22.81㎡｜18.59㎡ | 42,972円｜8,330円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 14～14㎡｜14㎡ | 45,000円｜10,626円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
