パールコート
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 13件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 59,153円 |
| 平均坪単価 | ＠10,313円 |
| 平均m²単価 | ＠3,120円 |
| 上位専有面積 | 18m²：10件 17m²：2件 17.3m²：1件 |
| 上位間取り | 1K：13件 |
パールコートの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央本線／阿佐ケ谷駅 徒歩3分
東京メトロ丸ノ内線／南阿佐ケ谷駅 徒歩8分
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利用可能路線
『阿佐ケ谷駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
『南阿佐ケ谷駅』 東京メトロ丸ノ内線
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所在地(住所)
東京都杉並区阿佐谷南1丁目47-1 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
1987年3月
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総戸数
18戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パールコートの口コミ・評判
2023年11月
たろうさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
阿佐ヶ谷駅周辺に西友やコンビニがあり、仕事帰りに寄れる。 眼科なども歩いて行ける範囲にある。商店街を通って帰るため夜遅くでも明るく安心感がある。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
阿佐ヶ谷駅から近く途中アーケードがある商店街を通るので雨の日はほとんど傘をさすことなく歩ける。 休みの日は商店街を歩くだけで楽しめる。駅から近い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 道路からドアが廊下が見えないので出入りするときに外部の人に見られることがない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 8畳あるのでそれなりに物を置ける。１Kなのでリビングと台所を区切れる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 阿佐ヶ谷商店街に全てが揃っているので不満はない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 区役所まで15分も歩かずに行け、眼科や内科なども徒歩圏内で便利。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 阿佐ケ谷駅
なたにやさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 平日は快速が止まる 都心部までのアクセスが良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 阿佐ヶ谷パールセンターやビーンズなどの商業施設が多い |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 中華 和食 お菓子 スイーツなど幅広い飲食店がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園や幼稚園などが多く給食費が無償化された |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前や近くに交番があるので駅周辺の治安はあんぜん。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は都心部に近いので妥当な金額だと思う。 |
2022年10月 阿佐ケ谷駅
みーさん
11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都心に出やすい。 電車の本数も多く、特に平日は快速が停まるので通勤に便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーやコンビニ、薬局など生活に必要なものは駅周辺ですべて揃えられる。 商店街も魅力的。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店やカフェなど、さまざまな飲食店があり、一人暮らしでも困らない。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番はある。 女性一人で歩いていて怖い思いしたことはない。 夜のお店は少なめ。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は安くはないが、都心部への出やすさを考えると良い。 |
2022年1月 阿佐ケ谷駅
【メリット】 有名な阿佐ヶ谷七夕まつりがある阿佐ヶ谷駅。阿佐ヶ谷姉妹の人気度アップで、皆様の知るところと……
2022年1月 阿佐ケ谷駅
【メリット】 ローカルな飲み屋が多く休日の食べ歩きや飲み歩きに良い街。アーケード商店街もあり、雨天でも濡……
パールコートの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 1階 | 1K | 東 | 17.3 | |||||||
| 2024年8月 | 2階 | 1K | 西 | 18 | |||||||
| 2024年1月 | 2階 | 1K | 東 | 18 | |||||||
| 2024年1月 | 2階 | 1K | 東 | 17 | |||||||
| 2023年11月 | 1階 | 1K | 東 | 17 | |||||||
…残り8件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■杉並区阿佐谷南の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■阿佐ケ谷駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 17～18㎡｜17.75㎡ | 58,571円｜10,901円/坪 |
| 2階～2階 | 17～18㎡｜17.83㎡ | 59,833円｜11,090円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 17～18㎡｜17.66㎡ | 58,125円｜10,877円/坪 |
| 西向き | 18～18㎡｜18㎡ | 60,800円｜11,167円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
