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シーフォルム住吉の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

シーフォルム住吉

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 611
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シーフォルム住吉の外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2023年～: 56件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:0件
平均賃料相場 116,000円
平均坪単価 ＠15,800円
平均m²単価 ＠4,780円
上位専有面積 25.87m²：24件 25.74m²：20件 25.89m²：12件
上位間取り 1DK：31件 2K：25件

シーフォルム住吉の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    都営新宿線／西大島駅 徒歩7分
    都営新宿線／住吉駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『西大島駅』　都営新宿線　
    『住吉駅』　東京メトロ半蔵門線　都営新宿線　

  • 所在地(住所)

    東京都江東区大島1丁目5-9 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    2021年9月

  • 総戸数

    79戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    江東区小学校学区 江東区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シーフォルム住吉の【賃貸】物件情報

SYFORME住吉
SYFORME住吉
賃料(管理費)
12.2万円(10,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
25.74m²
間取り
2K
所在階
6階
向き
東
賃貸情報を見る
SYFORME住吉
SYFORME住吉
賃料(管理費)
12.4万円(10,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
25.87m²
間取り
1DK
所在階
3階
向き
東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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シーフォルム住吉の口コミ・評判

2025年5月

zaxさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 大通りから一本外れており、とても静かです。たまにサイレンの音が聞こえますが許容範囲だと思います。近くに公園もあり緑も充実してます

デメリット（1件）

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2025年4月

zaxさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 地下鉄が二本あり都心へのアクセスはいい。

デメリット（1件）

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2024年5月

zaxさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット ・収納が多く困らない・日当たりが良好で快適

デメリット（1件）

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2023年11月

おさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット セキリュティもしっかりしているし、外観も綺麗。宅配ボックスも多く、助かります。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年6月 西大島駅

waoさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 都営バスの駅が目の前にあり、いろいろな場所へアクセスできる。
生活利便施設の充実
5 		メリット アリオ北砂や吉野屋などあるので生活に便利。
飲食店の充実
5 		メリット ロイヤルホストが駅のそばにある。吉野家、バーガーキングもある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅のそばに小学校がある。保育園も数年前にできた。
治安
5 		メリット ずっと住んでいるがスリなどの話は聞かない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は高くなる一方だが、あまり関係ない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・169文字）

2022年8月 住吉駅

みーしゃさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 半蔵門線と都営新宿線が利用できるため、利便性は良い。
渋谷や新宿まで1本で行ける点はとても便利。
そこまで電車が混雑していない点も良い。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅周辺にはスーパーやコンビニなどがあるため、生活用品の買物には困らない。
病院も駅近くにある点が良い。
飲食店の充実
2 		メリット 今流行りのからあげ専門店があったり、少し歩けば飲食店はある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅にはエレベーターがあり、ベビーカーやお年寄りでも不自由なく利用できる。
治安
3 		メリット 大通りに面しているところは街灯やコンビニがあるため、夜でも明るい。
駅は比較的綺麗。
コストパフォーマンス
4 		メリット 下町だが、都内の色んな場所に行くにはとても便利。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・261文字）

2021年10月 西大島駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 切符とICを別々にされていて
案内も書いてありとても使いやすいです。
……

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（残り217文字）

2018年6月 住吉駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺にコンビニが多く、銀行ATMや郵便局もある。徒歩５分圏内にスーパーとホームセンターが……

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（残り202文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

シーフォルム住吉の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 4階 1DK 東 25.87
2025年6月 7階 1DK 東 25.87
2025年6月 6階 2K 東 25.74
2025年6月 2階 2K 東 25.74
2025年6月 3階 1DK 東 25.87

…残り51件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■江東区大島の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■江東区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■住吉駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去2年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 53 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    SYFORME住吉

    SYFORME住吉の外観
    住所 東京都江東区大島1丁目5番9号
    交通 都営新宿線 西大島駅 徒歩5分
    築年数 2021年8月
    階建て 地上10階建
    総戸数 79戸
    口コミ数 0
    アクセス数 56
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    SYFORME住吉
    SYFORME住吉     		12.2万円
    (10,000円)    		 無 無 25.74m² 2K 6階 東
    SYFORME住吉
    SYFORME住吉     		12.4万円
    (10,000円)    		 無 無 25.87m² 1DK 3階 東
  • 賃貸

    プロスペクト恩賜公園

    プロスペクト恩賜公園の外観
    住所 東京都江東区大島1丁目5番1号
    交通 東京メトロ半蔵門線 住吉駅 徒歩8分
    築年数 2005年3月
    階建て 地上8階建
    総戸数 61戸
    口コミ数 15
    アクセス数 932
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プロスペクト恩賜公園 506
    プロスペクト恩賜公園 506     		15.4万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 38.52m² 1LDK 5階 南
  • 賃貸

    プリムローズ大島

    住所 東京都江東区大島1丁目12番3号
    交通 都営新宿線 西大島駅 徒歩5分
    築年数 1992年1月
    階建て 地上4階建
    総戸数 7戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1147
  • 賃貸

    マンションプレール

    住所 東京都江東区大島1丁目9番8号
    交通 JR中央・総武線 亀戸駅 徒歩11分
    築年数 1990年7月
    階建て 地上11階建
    口コミ数 47
    アクセス数 2361
  • 賃貸

    リヴィエルバーグ西大島

    住所 東京都江東区大島1丁目10番6号
    交通 都営新宿線 西大島駅 徒歩4分
    築年数 1999年2月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 2
    アクセス数 942

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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