シェモア荻窪舘
総合評価 ：
シェモア荻窪館の外観
シェモア荻窪館の外観画像です。
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シェモア荻窪館のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
シェモア荻窪館のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
シェモア荻窪館のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
シェモア荻窪館のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
シェモア荻窪館のエントランス
シェモア荻窪館のエントランス画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:26件 中古:11件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 20件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
杉並区 |
シェモア荻窪舘の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央線(快速)／荻窪駅 徒歩5分
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利用可能路線
『荻窪駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 東京メトロ丸ノ内線
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所在地(住所)
東京都杉並区荻窪4丁目29-6 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付11階建
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築年月
1995年12月
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総戸数
49戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
桃井第二小学校
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中学校区域
松渓中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
平成21年12月撮影 ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
シェモア荻窪舘と同じエリアの物件を
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50代 Sさま
想定より早めに売却が完了したので
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50代 Mさま
査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
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30代 Mさま
業者の方に丁寧に対応いただいたため
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30代 Sさま
囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
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30代 Mさま
電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
シェモア荻窪舘の【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
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シェモア荻窪舘の口コミ・評判
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【荻窪駅に対する口コミ】駅ビルがいい。LUMINE、西友、タウンセブン。活気があり、どんな食材を購入しいかに料理に凝るか。買い物をするのにいいのである。街で見かけなくなったキャンディタフトやミモザなど懐かしい花を見かけるのも嬉しい。日帰り温泉やサウナも増えたようだ。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 荻窪駅
みゆきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿駅まで乗り換えなしで15分程度。中央線、総武線、丸の内線が利用できます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結でルミネ、西友がありとにかく買い物に便利。おしゃれなアパレルや雑貨のお店も増え続けています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメン屋が有名でいつも行列。少し歩くと隠れ家風のカフェや老舗の喫茶店などがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅から少し離れると子育て世帯がたくさん遊んでいる、大きな公園があります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 比較的静かで住みやすいと思います。駅前に交番があります。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 三路線走っており、どこの駅に出やすいです。 |
2024年6月 荻窪駅
しもさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 中央線、総武線（東西線）、丸ノ内線が使える |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ルミネがあり、スーパー、商店街、病院、公共施設、何でもある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 高級店から庶民的な店まで何でもあり、わざわざ新宿や吉祥寺に行く必要性がないくらい充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大田黒公園、善福寺川緑地が至近で都会でありながら自然に恵まれたところ |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前には南北に交番があるし、人通りも適度で安心 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 最高じゆないかな。こんなに暮らし易くて、都会過ぎず田舎過ぎず適度 |
2023年8月 荻窪駅
タバタリアンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 荻窪は東京駅まで一本で行けるので旅行などにとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅のそばに塾やコンビニ、スーパー、百貨店が揃っているので買い物がしやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | たくさんの種類のお店があるのでとても便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 少し歩くと、住宅街があり、静かな雰囲気で子育てできる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼間は気にしなくても良いぐらいとても良い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 通勤、通学にも便利だし家賃も少し歩けば安いところが多いので良い。 |
2023年6月 荻窪駅
トモさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿や吉祥寺等へ20分以内で電車一本で行けます。丸の内線の終電で池袋まで乗り換えなしで行ける利便性の良い駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大型のデパートもあり、商店街も比較的栄えております。病院等の公共施設も問題ありません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 何も問題はなく、飲み屋やカフェ、ラーメン屋は数多くあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校や保育園等の施設も多いようで、近隣には高校、大学等もあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 深夜に営業している店は少なく、治安は悪くないです。あまり騒いでる人は見かけず、落ち着いた街のイメージです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性と住みやすさから良いと思います。家賃相場は分かりませんが、多少高くても駅近なら良いです。 |
シェモア荻窪舘の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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杉並区ランキング(1676物件中) |
杉並区荻窪ランキング(119物件中) |
荻窪駅ランキング(433物件中) |
シェモア荻窪舘の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1995年12月） |
2階 | － | |||||
| 3階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 5階 | － | ||||||
| 5階 | － | ||||||
| 9階 | － | ||||||
| 10階 | － |
シェモア荻窪舘の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年6月 | 2022年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2020年7月 | 2020年8月 | 3階 | 1SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2019年7月 | 2019年8月 | 11階 | 1LDK | 北西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 4 | 2019年6月 | 2019年6月 | 11階 | 1LDK | 北西 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2019年5月 | 2019年8月 | 11階 | 1LDK | 北西 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2018年12月 | 2019年7月 | 11階 | 1LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
| 7 | 2015年6月 | 2015年7月 | 4階 | 1SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2015年3月 | 2015年3月 | 8階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2014年3月 | ー | 5階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2012年9月 | ー | 10階 | 3DK | ー | ー | ー | |||||||
| 11 | 2009年11月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 7階 | 62.75㎡ | 6.88㎡ | 5,342万円 | ＠292万円 | ＠89万円 | 16,725円 264円 |
6,350円 100円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シェモア荻窪舘の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-
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■杉並区荻窪の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
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前年比
(2024年05月)
-%
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■杉並区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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■荻窪駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 76.52～76.52㎡｜76.52㎡ | 6,780万円｜292万円/坪 |
| 4階～5階 | 59.25～66.49㎡｜64.68㎡ | 5,652万円｜287万円/坪 |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | 119.27～119.27㎡｜119.27㎡ | 7,480万円｜207万円/坪 |
| 10階～11階 | 40.81～59.25㎡｜47.16㎡ | 4,380万円｜311万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 59.25～119.27㎡｜77.6㎡ | 6,403万円｜282万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 45.25～45.25㎡｜45.25㎡ | 4,380万円｜319万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 40.81～45.25㎡｜43.77㎡ | 4,380万円｜331万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
シェモア荻窪舘の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 10階 | 3LDK | 西 | 64.7 | |||||||
| 2023年9月 | 10階 | 3LDK | 西 | 64.7 | |||||||
| 2023年6月 | 10階 | 3LDK | 西 | 64.7 | |||||||
| 2022年5月 | 3階 | 2SDK | ー | 59.25 | |||||||
| 2022年2月 | 3階 | 3LDK | 東 | 61.81 | |||||||
…残り15件 |
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| 平均 | 7階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シェモア荻窪舘の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■杉並区荻窪の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■荻窪駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 59.25～61.81㎡｜61.29㎡ | 161,800円｜8,728円/坪 |
| 4階～5階 | 54.67～59.25㎡｜56.19㎡ | 169,000円｜9,978円/坪 |
| 6階～7階 | 59.25～61.81㎡｜60.21㎡ | 175,125円｜9,619円/坪 |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | 64.7～64.7㎡｜64.7㎡ | 203,250円｜10,385円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 54.67～59.25㎡｜57.41㎡ | 171,400円｜9,893円/坪 |
| 東向き | 61.81～61.81㎡｜61.81㎡ | 170,750円｜9,132円/坪 |
| 西向き | 64.7～64.7㎡｜64.7㎡ | 203,250円｜10,385円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 61.81～61.81㎡｜61.81㎡ | 164,000円｜8,771円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
