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賃貸

トロピカルハイツ桂岡

総合評価：

3.0 アクセス数： 320

賃貸募集中物件：2件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

トロピカルハイツ桂岡の外観

トロピカルハイツ桂岡の外観
トロピカルハイツ桂岡の外観
トロピカルハイツ桂岡の外観
トロピカルハイツ桂岡の外観
トロピカルハイツ桂岡の外観
トロピカルハイツ桂岡の外観
トロピカルハイツ桂岡の外観
トロピカルハイツ桂岡の外観
トロピカルハイツ桂岡の外観
トロピカルハイツ桂岡のエントランス
トロピカルハイツ桂岡のエントランス
トロピカルハイツ桂岡のその他
トロピカルハイツ桂岡のその他
トロピカルハイツ桂岡のその他
トロピカルハイツ桂岡のその他

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2016年～: 24件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	21,958円
平均坪単価	＠2,787円
平均m²単価	＠843円
上位専有面積	26.65m²：13件 27.5m²：8件 33m²：1件
上位間取り	ワンルーム：11件 1R：10件 1K：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

トロピカルハイツ桂岡の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR函館本線／銭函駅徒歩20分
利用可能路線
『銭函駅』　JR函館本線　
所在地(住所)
北海道小樽市桂岡町5 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
1992年4月
総戸数
32戸
小学校区域
桂岡小学校
中学校区域
銭函中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
小樽市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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トロピカルハイツ桂岡の【賃貸】物件情報

トロピカルハイツ桂岡 210

賃料(管理費): 2.3万円(2,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 27.5m²

間取り: ワンルーム

所在階: 2階

向き: 北

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トロピカルハイツ桂岡 201

賃料(管理費): 2.3万円(2,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 26.65m²

間取り: ワンルーム

所在階: 2階

向き: 東

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※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

トロピカルハイツ桂岡の口コミ・評判

2023年11月

akachanさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	3	メリット	部屋によっては窓から海が見えます。高速道路が少し景色の邪魔をしているがそれでも結構綺麗です。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月銭函駅

あいさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	海の近くで海に遊びに行きたい時に便利り札駅からすぐ。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅自体は田舎にあるけど近くにコンビニもあっていい
飲食店の充実	2	メリット	コンビニが近くにあってふらっと立ち寄れる
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	海が見えるという点で子供が喜ぶとおもう。
治安	3	メリット	ゴミが落ちすぎているなどはない。清潔だと思う。
コストパフォーマンス	3	メリット	琴似から乗ると地下鉄くらいの料金でいい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・172文字）

2023年10月銭函駅

ふじさん

13件投稿

総合評価：

2.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	札幌と小樽の間に位置するので両方に用事のある方にはベストマッチ。
生活利便施設の充実	2	メリット	昔ながらのスーパーがあり、ノスタルジックな雰囲気が好きな方には合います。
飲食店の充実	2	メリット	そもそも飲食店自体が少ないです。ノスタルジックな店もあるので好きな方には合います。
暮らし・子育て環境の充実	1	メリット	銭函小学校、中学校など歴史ある学校があります。
治安	3	メリット	特に危なくは無いですが、夜は人も少ないです。
コストパフォーマンス	3	メリット	高くない地域ですがメリットも少ないです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・271文字）

2022年10月銭函駅

真下さん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	駅は観光地らしく整備されていていい雰囲気です。近くに海を一望できるレストランやカフェがあり、小樽にもすぐ行けるのでおすすめです。
生活利便施設の充実	4	メリット	札幌や小樽に行くにしても1時間もかからないので生活に便利だと思います。
飲食店の充実	5	メリット	近くに美味しいカフェがあります。また、レストランもあり美味しいですよ。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	海があるのでお子さんと泳いだりバーベキューや運動ができていいと思います
治安	5	メリット	いいと思います。街の人や店員も感じの人が多いです。
コストパフォーマンス	5	メリット	昔からの建物が多いので安価な物件が多いと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・247文字）

2022年9月銭函駅

とーなんけさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	意外とトイレが綺麗です。普通にいいです。
生活利便施設の充実	5	メリット	近くにオシャレなカフェがあります。The海の近くのお店がたくさんある。
飲食店の充実	5	メリット	インスタで知った美味しそうなカフェに言ったらとても満足です
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	地域の人が優しく馴染みやすい感じがある。
治安	5	メリット	全然ふつーです悪くは無いたまに怖い人がいますね
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃相場などあまりわかりませんが海が近くにあることがいいでしょう

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・205文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

トロピカルハイツ桂岡の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年6月	2階	ワンルーム	ー	26.6
2025年6月	2階	ワンルーム	南東	26.65
2025年5月	2階	ワンルーム	ー	27.5
2024年12月	2階	ワンルーム	東	26.65
2024年9月	2階	ワンルーム	東	26.65
…残り19件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝小樽市桂岡町の賃料相場青線＝小樽市の賃料相場銭函駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■小樽市桂岡町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■小樽市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■銭函駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	21	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	22	1	0	0	0	0
～5	1	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

トロピカルハイツ桂岡と近い賃貸物件の情報があります！

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周辺の賃貸物件

賃貸

グランドパレイシャル3

住所	北海道小樽市桂岡町16番1号
交通	JR函館本線銭函駅徒歩24分
築年数	1998年11月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	16
アクセス数	624

賃貸

エステート97

住所	北海道小樽市桂岡町28番10号
交通	JR函館本線銭函駅徒歩28分
築年数	1997年9月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	9
アクセス数	430

賃貸

サンセットヒルズ

住所	北海道小樽市桂岡町29番33号
交通	JR函館本線銭函駅徒歩30分
築年数	1992年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	203

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サンセットヒルズI 102	2.5万円 (-円)	無	無	23.1m²	ワンルーム	1階	西
	サンセットヒルズI 201	2.5万円 (-円)	無	無	23.1m²	ワンルーム	2階	西
	サンセットヒルズI 102	2.5万円 (-円)	無	無	19.14m²	ワンルーム	1階	-
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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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