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OPH新千里西町２棟の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

OPH新千里西町２棟

総合評価 ： 4.7 アクセス数 ： 599
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2023年～: 2件
口コミ メリット:6件 デメリット:5件 特徴:3件
平均賃料相場 102,850円
平均坪単価 ＠6,696円
平均m²単価 ＠2,026円
上位専有面積 54.53m²：1件 47.06m²：1件
上位間取り 3DK：1件 2DK：1件

OPH新千里西町２棟の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪モノレール本線／千里中央駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『千里中央駅』　北大阪急行電鉄　大阪モノレール本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府豊中市新千里西町2丁目24-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    12階建

  • 築年月

    2007年4月

  • 総戸数

    246戸

  • 管理方式

    日勤

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    豊中市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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OPH新千里西町２棟の口コミ・評判

2023年11月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 千里中央駅が歩いてすぐなので、非常に便利。坂もなく、ほぼフラット。千里中央駅には、生活必需品のほとんどがそろう。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 治安が非常にいい。ちゃらちゃらしている若者を見かけない。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット ゴミ出しがいつでも出せるので楽。賃貸なので、多くを求めなければ、特に不満点はない。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 隣や、上下の音は殆ど聞こえない。床暖房もついているので、冬温かい。日当たりもいい。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 千里中央駅で殆どそろうので、住みやすい。肉まんの５５１も駅にあり、新大阪駅ほど並ばずに購入できるので、便利。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 小学校まで車通りを通らずに行ける。非常に近い。中学校も近い。塾も駅に複数あります。また、市役所の分室も千里中央駅にありますので、行政手続きも徒歩圏です。駅にある図書館も綺麗です。
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2022年9月 千里中央駅

あゆさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 大阪市内の主要駅「新大阪」「うめだ」「なんば」「天王寺」すべてに止まるので、アクセス利便は完璧。モノレールやバス停、タクシー乗り場もある。
生活利便施設の充実
5 		メリット ショッピングモールやデパート、大型の電気屋、クリニックビルなどもあってとにかく便利。
飲食店の充実
5 		メリット チェーン店が多めだけど、たくさんあるので選択肢はかなりある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅に多機能トイレやスロープ、エレベーターがある。自然が豊か。
治安
5 		メリット 歓楽街がないので治安は良いと思う。酔っ払いや変な人も見たことがない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 住みやすさ、利便性、治安の割には物価は他と変わらない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・384文字）

2022年8月 千里中央駅

きりーんさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 始発駅である。梅田まで20分と便利である。モノレールの千里中央駅へ乗り換えできる。
ホームに可動式扉が設置されていて安心して利用できる。
駅を出るとバスターミナルとタクシー乗り場が近くにあり利用する人が多い。改札口は北、中央、南と計4箇所ある。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅を出ると地下にもコンビニや専門店、飲食店がある。
スーパーKOHYO、阪急オアシス、千里阪急百貨店など商業施設が充実していて便利。
ユニクロ、GU、無印良品は人気である
銀行、病院、コンビニ、ドラッグストアもある。
市役所の出張所もあり生活に必要なものは一通り揃っている。
飲食店の充実
5 		メリット マクドナルド、ロッテリア、ケンタッキーフライドチキンなどのファストフード店がある。
ベーカリー、飲食店もたくさんあり便利である。
アストリア（カツサンド）、和楽路屋（たこ焼き）が人気である
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット スイミングスクール、各種教室、塾など子供の習い事はたくさんある。
せんちゅうパルにぱるやまという子供の遊び場がある。
LABIヤマダにキッズランドがある。
休日には時々イベンドや物産展をやっている
治安
4 		メリット 駅を離れると住宅やオフィスがあり夜はとても静かである。
平日の夜でも会社帰りに飲食店を利用する人が多くにぎわっている。
駅近くに交番がある。治安は悪くない。夜遅くになると会社帰りの人や塾帰りの子どもたちがウロウロしている。
コストパフォーマンス
4 		メリット 物価は高めである。駅から徒歩圏内は家賃も高いが安心して住める町である。　
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・500文字）

2022年6月 千里中央駅

やすさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 始発駅のため朝のラッシュ時でも大体座れる
生活利便施設の充実
5 		メリット 買い物施設やその他の店舗は凄まじく多いです
飲食店の充実
5 		メリット 飲食点は凄まじく多く、美味しい店も数多い
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット トイレ等の施設についても数が多く充実しています
治安
5 		メリット 街灯も明るく街並みも綺麗で治安は凄く良いです
コストパフォーマンス
5 		メリット 利便性は凄く良いのでこの辺りだけで事足りる点です
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・167文字）

2019年8月 千里中央駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 昔に比べ、周辺施設が増加しており、駅周辺に日常生活において必要な施設はほぼあります。百貨店……

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（残り242文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

OPH新千里西町２棟の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年5月 11階 3DK 南 54.53
2023年11月 10階 2DK ー 47.06
平均 10階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■豊中市新千里西町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■豊中市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■千里中央駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去2年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

OPH新千里西町２棟と近い賃貸物件の情報があります！

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    OPH新千里南町

    OPH新千里南町の外観
    住所 大阪府豊中市新千里南町1丁目1番
    交通 北大阪急行電鉄 千里中央駅 徒歩12分
    築年数 2010年10月
    階建て 地上12階建
    総戸数 217戸
    口コミ数 6
    アクセス数 1827
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    OPH新千里南町
    OPH新千里南町     		9.19万円
    (3,400円)    		 無 無 48.24m² 2DK 10階 南
    OPH新千里南町
    OPH新千里南町     		9.47万円
    (3,400円)    		 無 無 48.32m² 2DK 10階 南西
    OPH新千里南町
    OPH新千里南町     		10.12万円
    (3,400円)    		 無 無 54.7m² 3DK 4階 南
    OPH新千里南町
    OPH新千里南町     		10.12万円
    (3,400円)    		 無 無 54.7m² 3DK 3階 南
    OPH新千里南町
    OPH新千里南町     		10.32万円
    (3,400円)    		 無 無 54.7m² 2LDK 9階 南西
  • 賃貸

    グランシャリオ千里中央

    グランシャリオ千里中央の外観
    住所 大阪府豊中市上新田1丁目76番1号
    交通 北大阪急行電鉄 千里中央駅 徒歩9分
    築年数 2005年2月
    階建て 地上8階建
    総戸数 55戸
    口コミ数 0
    アクセス数 183
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グラン・シャリオ千里中央 302
    新着
    グラン・シャリオ千里中央 302     		8.6万円
    (7,000円)    		 無 93,000円 36.56m² 1LDK 3階 南
    情報取得日:2025年07月11日
    グラン・シャリオ千里中央 502
    グラン・シャリオ千里中央 502     		8.7万円
    (7,000円)    		 無 94,000円 36.56m² 1LDK 5階 南
  • 賃貸

    グランビスタ上新田

    住所 大阪府豊中市上新田1丁目76番4号
    交通 北大阪急行電鉄 千里中央駅 徒歩8分
    築年数 1997年1月
    階建て 地上6階建 地下1階
    総戸数 22戸
    口コミ数 15
    アクセス数 1385
  • 賃貸

    セントラルコート1号館

    セントラルコート1号館の外観
    住所 大阪府豊中市上新田1丁目74番1号
    交通 北大阪急行電鉄 千里中央駅 徒歩8分
    築年数 1987年2月
    階建て 地上6階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 9
    アクセス数 543
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    セントラルコート1号館
    セントラルコート1号館     		10万円
    (10,000円)    		 無 300,000円 62m² 2LDK 5階 -
    セントラルコート1号館
    セントラルコート1号館     		10万円
    (10,000円)    		 無 300,000円 62m² 2LDK 4階 -
  • 賃貸

    グリーンパレス千里中央A棟

    住所 大阪府豊中市上新田2丁目22番10号
    交通 大阪モノレール本線 千里中央駅 徒歩4分
    築年数 1988年10月
    階建て 地上6階建
    総戸数 39戸
    口コミ数 9
    アクセス数 1939

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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