アーバンパレスアエル周船寺
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:10件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約106万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
福岡市西区 |
アーバンパレスアエル周船寺の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR筑肥線／九大学研都市駅 徒歩14分
JR筑肥線／周船寺駅 徒歩14分
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利用可能路線
『九大学研都市駅』 JR筑肥線
『周船寺駅』 JR筑肥線
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所在地(住所)
福岡県福岡市西区周船寺3丁目14-17 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
1999年5月
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総戸数
30戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
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小学校区域
福岡市立周船寺小学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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アーバンパレスアエル周船寺の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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アーバンパレスアエル周船寺の【賃貸】物件情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 九大学研都市駅
みおさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅の横にイオンがあって、自転車・バイクもイオンに駐輪できるので、駐輪料金は無料です！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の構内にあるのは、コンビニだけなのですが、すぐ隣にイオンがあるので、とても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 焼肉屋さん・焼き鳥屋さん・居酒屋さんがあります！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子供の数が増えているらしく、近隣に小学校も新しく建設されている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜はとても静かになります。周りにはマンションが沢山あるので、みんなマナーをきちんと守っています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 周りのマンションに住んでる人たちはとても便利だと思います。 |
2022年12月 九大学研都市駅
たいたいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅からは、糸島方面や九州大学方面に向かうバスがあり、福岡市西区の中心的な駅だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | すぐそばに大型ショッピングモールや市民センター、病院があるのでたいへん暮らしやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 学生が多い町なので、駅周辺に安い居酒屋やチェーンの飲食店が沢山あって、気軽に飲みに行けます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大型ショッピングモールが併設しているうえに、大きな公園や市役所、学習塾やジム、病院など施設がとても充実しているので、暮らしや子育てに困ることはほぼないです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 学生が多いですが、名門の九州大学の学生ばかりなので、トラブルはほとんど見かけません。頻繁に人が行き来する上、危険な路地裏も無いので、安全といえるでしょう。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 福岡市といっても、だいぶ田舎寄りなので土地は基本的に安いです。開発が進んでいて、新築のマンションも多いです。 |
2022年7月 九大学研都市駅
ゆみさんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 都市部まで近いので 便利。 博多駅や空港までも1本で行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イオンが隣接してるので便利。飲食店も近くにあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | イオン内にフードコートあるし 夜は居酒屋 笑笑やミライザカ 他 少し歩けば 焼肉屋さん などあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 目の前に公演、区役所の出張所もあり、とても便利。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅回りは人が多いので 怖くはないかと 思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 色々と新しい施設が できるので 益々利便性がアップしそうです。 |
2021年10月 九大学研都市駅
【メリット】 海辺を通るので景色がとても綺麗。九大学研都市駅を降りるとすぐにイオンモールがあり買い物する……
アーバンパレスアエル周船寺の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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福岡市西区ランキング(367物件中) |
福岡市西区周船寺ランキング(16物件中) |
九大学研都市駅ランキング(26物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格3,281万円
推定相場坪単価106万円/坪
推定相場㎡単価32万円/㎡
アーバンパレスアエル周船寺の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,527 ～ 3,609万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,363 ～ 3,527万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,199 ～ 3,363万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,035 ～ 3,199万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,871 ～ 3,035万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
アーバンパレスアエル周船寺の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 2024年2月 | 11階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 2 | 2023年11月 | 2024年1月 | 11階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 3 | 2019年5月 | 2019年6月 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2019年3月 | 2019年3月 | 9階 | 4LDK | ー | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2018年10月 | 2018年11月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2018年6月 | 2018年10月 | 2階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 7 | 2018年2月 | 2018年3月 | 1階 | 4LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 8 | 2016年4月 | 2016年9月 | 7階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2015年10月 | 2015年11月 | 7階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2015年1月 | 2015年2月 | 15階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 平均 | 7階 | 98.94㎡ | 31㎡ | 2,347万円 | ＠79万円 | ＠24万円 | 7,300円 73円 |
12,200円 123円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アーバンパレスアエル周船寺の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■福岡市西区周船寺の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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■福岡市西区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
■九大学研都市駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 99.25～99.25㎡｜99.25㎡ | 2,246万円｜75万円/坪 |
| 4階～6階 | 99.25～99.25㎡｜99.25㎡ | 1,800万円｜59万円/坪 |
| 7階～9階 | 95.27～99.25㎡｜96.59㎡ | 2,126万円｜73万円/坪 |
| 10階～12階 | 101.7～101.7㎡｜101.7㎡ | 3,030万円｜98万円/坪 |
| 13階～15階 | 99.25～99.25㎡｜99.25㎡ | 2,490万円｜82万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 95.27～101.7㎡｜98.91㎡ | 2,387万円｜80万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
