アメニティ植田
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:21件 中古:7件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約119万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市天白区 |
アメニティ植田の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄鶴舞線／植田駅 徒歩10分
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利用可能路線
『植田駅』 名古屋市営地下鉄鶴舞線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市天白区元植田2丁目102 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2003年3月
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総戸数
21戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
植田小学校
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中学校区域
植田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
詳細スペック
| 共用設備 |
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|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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アメニティ植田の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
アメニティ植田の【賃貸】物件情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年6月 植田駅
サツキさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 栄に行く時は伏見で降りて行っていました。上前津も八事も通っているので乗り換えに適しています。 |
|---|---|---|---|
2024年1月 植田駅
ゆんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 通勤ラッシュ時は4分間隔で運行してるから、一本乗り遅れてもすぐ電車くるのがありがたい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | コンビニやスーパー、薬局も近くにあって便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 徒歩圏内にカフェや喫茶店、ラーメン屋さんなどもあって少し行くとサイゼもある、 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園とかの数は充実してると思う。 駅はエレベーターあり。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は比較的綺麗。 昼間は人通りも多い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 飲食店やショッピングセンターも生活圏内にあるから暮らしやすい。 |
2023年8月 植田駅
よっしーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | バスターミナルに隣接しているので多方面に行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーマーケット、ドラッグストア、コンビニは近くにあり、買い物には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 世界の山ちゃん等の居酒屋は周辺に点在しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅には多機能トイレ、エレベーター等が設置されています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅近辺は歓楽街では無いので、酔っぱらいはほとんど見かけない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 独身者、単身者も多く住んでおり、通勤に便利です。 |
2022年1月 植田駅
【メリット】 地下鉄の駅の割には周辺施設が充実しています。飲食店はそれなりに種類があり、スーパー、銀行、……
アメニティ植田の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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名古屋市天白区ランキング(559物件中) |
名古屋市天白区元植田ランキング(11物件中) |
植田駅ランキング(151物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格2,728万円
推定相場坪単価119万円/坪
推定相場㎡単価36万円/㎡
アメニティ植田の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,932 ～ 3,001万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,796 ～ 2,932万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,660 ～ 2,796万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,523 ～ 2,660万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,387 ～ 2,523万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 名古屋市天白区 | 72位 | / 365物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市天白区元植田 | 2位 | / 9物件中 |
| 植田駅 | 19位 | / 107物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築22年3カ月) |
名古屋市天白区ランキング(62物件中) |
名古屋市天白区元植田ランキング(4物件中) |
植田駅ランキング(16物件中) |
アメニティ植田の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2003年3月） |
1階 | 南南西 /西北西 /北北東 | |||||
| 1階 | 南南西 | ||||||
| 3階 | 南南西 /東南東 /北北東 | ||||||
| 5階 | 南南西 /東南東 /北北東 | ||||||
| 6階 | 南南西 | ||||||
| 6階 | 南南西 /西北西 /北北東 |
アメニティ植田の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2025年5月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
ー | |||||||
| 2 | 2024年5月 | 2024年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 3 | 2022年8月 | 2022年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2021年11月 | 2022年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2020年11月 | 2021年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2020年2月 | 2020年2月 | 4階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2017年11月 | 2017年12月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 79.92㎡ | 14.22㎡ | 2,457万円 | ＠102万円 | ＠31万円 | 9,171円 114円 |
13,157円 164円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アメニティ植田の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■名古屋市天白区元植田の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■名古屋市天白区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■植田駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 76.76～76.76㎡｜76.76㎡ | 2,280万円｜98万円/坪 |
| 3階～3階 | 75.09～88.63㎡｜79.6㎡ | 2,353万円｜98万円/坪 |
| 4階～4階 | 90.35～90.35㎡｜90.35㎡ | 2,780万円｜101万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 76.76～76.76㎡｜76.76㎡ | 2,539万円｜109万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.09～90.35㎡｜79.92㎡ | 2,457万円｜102万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
