カヌレ

賃料(管理費): 7.8万円(5,000円)

敷金・礼金: 1ヶ月・1ヶ月

専有面積: 39.78m²

間取り: 1LDK

所在階: 2階

向き: 西

賃料(管理費): 7.9万円(5,000円)

敷金・礼金: 1ヶ月・1ヶ月

専有面積: 39.57m²

間取り: 1LDK

所在階: 2階

向き: -

賃料(管理費): 8.8万円(5,000円)

敷金・礼金: 1ヶ月・1ヶ月

専有面積: 39.57m²

間取り: 1LDK

所在階: 3階

向き: -

賃料(管理費): 8.9万円(5,000円)

敷金・礼金: 1ヶ月・1ヶ月

専有面積: 39.78m²

間取り: 1LDK

所在階: 4階

向き: -

賃料(管理費): 9.3万円(5,000円)

敷金・礼金: 1ヶ月・1ヶ月

専有面積: 43.13m²

間取り: 1LDK

所在階: 3階

向き: 東

※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

カヌレの口コミ・評判

2023年11月

ひまわりさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
お部屋の仕様・設備	4	メリット	お風呂の設備が充実していた。IHシステムキッチンの後ろにレンジ炊飯器ケトルを開ける収納があり、上部の収納も使いやすい。他にも収納が多く使い勝手が良い。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

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2023年6月西１８丁目駅

ぽぽさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	大通り駅まで2駅と札幌市中枢まで便利、またおしゃれな街である円山エリアにも一駅のため利便性は良い。地下鉄なのでよっぽどのことがない限りは遅延や運休はなく、大体4〜7分間隔で乗ることができる。タクシーは常に駅前に停まって待機していることが多い。
生活利便施設の充実	4	メリット	札幌医科大学病院、NTT病院のような総合病院が近くにあり、クリニックなども充実している。近くには札幌近代美術館や三岸好太郎美術館、北菓楼などもありちょっとした観光もできる。美術館の周りをジョギングしている人もよく見かける。
飲食店の充実	4	メリット	近くに少しではあるが、飲み屋さんやお弁当屋さんなどの飲食店もあるほかコンビニも充実している。駅ナカにパン屋さんがあり20時まで営業しているため仕事終わりに寄ることもでき便利。21時くらいまでやっているおしゃれなカフェもある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	近くに大きな幼稚園があり、お迎えなどのバスをよく見る。校庭もなかなか広い。そのほかにも企業主体の保育園や幼稚園などもいくつかあり、出勤途中に保育園に預けている方もいる。全ての乗り口ではないがエレベーターも設置されている。
治安	5	メリット	駅から徒歩10分ほどで交番がある。歓楽街ではないため酔っ払いなどはあまり見かけない。専門学校や大学もあり学生が多く住んでいることや、ファミリー向けの物件が多いため夜遅くとも治安はあまり悪くないと思う。
コストパフォーマンス	4	メリット	学生も多く住む地域であることから家賃は札幌駅中心部にしては高くない印象。近くにドラッグストアやコンビニなどもあり住みやすいと思う。土地に関しては円山まで行くと値段が上がるが、西18丁目は円山と比較すると安い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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2023年5月西１８丁目駅

T-Mさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	大きな病院揃っているし　美術館もあり　オシャレなカフェや雑貨屋さんもある。
生活利便施設の充実	4	メリット	いろいろな病院。札幌医科大学、NTT病院、他にも　札幌医大から独立した　クリニックや夜間救急病院あります。
飲食店の充実	3	メリット	オシャレカフェあり。Suu、エンドカフェなど。お蕎麦屋さん、イタリアン、など少々高め。お弁当屋ありホットモット
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	子連れokのオシャレカフェあったり散歩できる公園や庭があります。夜間救急病院も西18にあるので　便利。
治安	5	メリット	人通り多く夜もわりと安心です。居酒屋など　お酒飲むところもあるけど少ない。
コストパフォーマンス	3	メリット	他の区より高めだけど　治安よいから納得できます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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2023年2月円山公園駅

まといさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	バスターミナルもあるので近隣に行くにも便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅直結でショッピングモールもあるので便利です。
飲食店の充実	5	メリット	他のエリアに比べてわりと高級な店が多いです。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	高所得の家庭が多いので教育環境は良いと思います。
治安	5	メリット	高級住宅地なので他の市内のエリアに比べると良いです。
コストパフォーマンス	4	メリット	閑静な住宅街で落ち着いて生活したい人には過ごしやすいです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・192文字）

2021年10月円山公園駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】円山公園、北海道神宮が近いです。少し散歩すれば円山動物園も行くことができます。マルヤマクラ……

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（残り136文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

カヌレの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年6月	3階	1LDK	南西	40
2025年6月	2階	1LDK	ー	39.57
2025年6月	2階	1LDK	ー	39.78
2025年6月	4階	1LDK	ー	40
2025年6月	3階	1LDK	ー	39.57
…残り52件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝札幌市中央区南二条西の賃料相場青線＝札幌市中央区の賃料相場円山公園駅の賃料相場西１８丁目駅の賃料相場西１５丁目駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

■札幌市中央区南二条西の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■札幌市中央区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■円山公園駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	39.78～43.13㎡｜41.06㎡	66,500円｜5,367円/坪
2階～2階	39.57～47㎡｜40.47㎡	82,571円｜6,750円/坪
3階～3階	39.57～43.13㎡｜40.89㎡	91,000円｜7,362円/坪
4階～4階	39.78～43.13㎡｜41.47㎡	92,666円｜7,394円/坪
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	39.78～40㎡｜39.97㎡	81,200円｜6,716円/坪
東向き	41～47㎡｜43.03㎡	82,000円｜6,304円/坪
西向き	39.78～40㎡｜39.86㎡	81,400円｜6,749円/坪
北・北東・北西向き	43.13～43.13㎡｜43.13㎡	94,000円｜7,205円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去2年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り