ポルテボヌール
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2024年～: 5件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 111,000円 |
| 平均坪単価 | ＠6,650円 |
| 平均m²単価 | ＠2,012円 |
| 上位専有面積 | 65.06m²：1件 62.85m²：1件 60.26m²：1件 |
| 上位間取り | 2LDK：3件 1LDK：2件 |
ポルテボヌールの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。山陽電鉄本線／西代駅 徒歩5分
JR山陽本線／新長田駅 徒歩9分
神戸市営地下鉄西神線／板宿駅 徒歩11分
神戸高速東西線／高速長田駅 徒歩15分
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利用可能路線
『西代駅』 神戸高速東西線 山陽電鉄本線
『新長田駅』 JR山陽本線 神戸市営地下鉄西神線 神戸市営地下鉄山手線 神戸市営地下鉄海岸線
『板宿駅』 山陽電鉄本線 神戸市営地下鉄西神線
『高速長田駅』 神戸高速東西線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市長田区山下町1丁目6-11 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
2021年1月
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総戸数
8戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ポルテボヌールの口コミ・評判
2023年11月
Daichiさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅近で良いです。新長田や板宿までも歩ける。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 公園も近く良い。西代公園も蓮池公園も近くて良いです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | めちゃいいです。綺麗です。3人家族にはピッタリ。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 新しいです。室内の段差もなくて使いやすい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | ライフが近くて便利。ライフの2階にも百均が入っていて便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 長田っぽさもあって情があっていいです。西代小学校のお祭りも良いです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 板宿駅
たきやさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 阪神/山陽と地下で接続していて西は姫路まで、東は梅田まで乗り換えなしで行けます。 梅田に関しては、新開地で乗り換えれば阪急梅田に、乗り換えなければ阪神梅田にもどちらにでも行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに、ジャンカラ、ダイエー、ミスド、マック、KFC、ダイソー、セリア、Subwayなど多くのお店がありかなり便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 大手チェーン（マック、ミスド、KFC）など以外に、お総菜屋さん、お寿司屋さん、焼肉、居酒屋など、豊富なお店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅の近くに、小学校があり、高校生もよく見かけます。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 今まで特に大きな事件や事故に巻き込まれたことはありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 一人暮らしをするのであれば、かなりコスパは良いです。 |
2023年5月 新長田駅
なるっそさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅前にバス停、JR、タクシー乗り場、駐輪場があり非常に便利。 三宮までも10分程度で行けるので都合もいい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にショッピングモールもあり、飲食店も大小様々なところがあり良い。病院や床屋も付近にあり便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大体、知っているようなチェーン店はある。また、焼肉屋や焼き鳥屋も多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園もあったり、学校も近くにあり困らないと思う |
| 治安 |
4 |
メリット | 日中はショッピングもできるので、賑やかで治安も良い |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通アクセスや、三宮からの距離を考慮すると良い場所と思う。 |
2021年10月 板宿駅
【メリット】 地下鉄西神・山手線と、山陽電鉄との乗り換えが可能な駅。北側には商店街や、スーパー、ジム、フ……
2021年10月 新長田駅
【メリット】 地下鉄西神・山手線、海岸線の新長田駅と乗り換えが可能な駅です。周りはショッピングセンターや……
ポルテボヌールの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 1階 | 1LDK | 南 | 46.29 | |||||||
| 2024年10月 | 2階 | 2LDK | 南 | 62.85 | |||||||
| 2024年3月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 65.06 | |||||||
| 2024年3月 | 2階 | 2LDK | 西 | 60.26 | |||||||
| 2024年2月 | 1階 | 1LDK | 南 | 43.51 | |||||||
| 平均 | 1階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市長田区山下町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■神戸市長田区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新長田駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
