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賃貸

ラ・ビアンローズ

総合評価：

3.8 アクセス数： 387

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2016年～: 10件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	69,900円
平均坪単価	＠10,212円
平均m²単価	＠3,089円
上位専有面積	20.46m²：9件 40.92m²：1件
上位間取り	1K：6件ワンルーム：3件 2DK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ラ・ビアンローズの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京王井の頭線／東松原駅徒歩6分
利用可能路線
『東松原駅』　京王井の頭線　
所在地(住所)
東京都世田谷区松原5丁目45-10 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
1990年4月
総戸数
小学校区域
世田谷区立松原小学校
中学校区域
世田谷区立梅丘中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
世田谷区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラ・ビアンローズの口コミ・評判

2023年6月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【東松原駅に対する口コミ】朝も夜も混雑しすぎず利用しやすいのがメリット！家賃もそこまで高くはなく、非常に暮らしやすい
立地・治安・周辺環境	3	メリット	【東松原駅に対する口コミ】特に栄えているといったことはないがスーパーやコンビニは充実いままで住んできて身の危険を感じたことは一度もない。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【東松原駅に対する口コミ】商店街には大阪王将やさぼてん等があり飲食には困らない
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【東松原駅に対する口コミ】近くに保育園や公園があり、暮らしやすい環境

東松原駅のデメリット（4件）

東松原駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年11月東松原駅

あぬさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	一本で吉祥寺や渋谷に行けることがメリットだと思う。混雑は全くしてない。
生活利便施設の充実	3	メリット	スーパーやコンビニ、ドラッグストアがあり利用しやすい。
飲食店の充実	5	メリット	駅前にはサボテンや大阪王将など有名店があり利用しやすい
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	少し歩いた所に羽根木公園がある。緑が多く子育てには最適だと思う。
治安	3	メリット	住宅街なので治安はそこそこいい。街灯もまぁまぁあるので夜に真っ暗になることはない
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃もそこまで高くはないので住みやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・177文字）

2023年6月東松原駅

ボビーさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	朝も夜も混雑しすぎず利用しやすいのがメリット！
生活利便施設の充実	3	メリット	特に栄えているといったことはないがスーパーやコンビニは充実
飲食店の充実	4	メリット	商店街には大阪王将やさぼてん等があり飲食には困らない
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	近くに保育園や公園があり、暮らしやすい環境
治安	5	メリット	いままで住んできて身の危険を感じたことは一度もない。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃もそこまで高くはなく、非常に暮らしやすい

デメリット(6件)

総合レビュー

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駅口コミを全て見る
（残り7件・184文字）

2023年2月東松原駅

まめさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	渋谷まで約10分、新宿も明大前で乗り換えれば10分ちょっとと便利な駅である。
生活利便施設の充実	3	メリット	スーパー、コンビニ、八百屋、ドラッグストアなど生活に必要な店はある程度揃っている。
飲食店の充実	3	メリット	個人経営のお店が多く、開拓することが楽しい。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	羽根木公園という広い公園があるので、子供連れが多く活気がある。
治安	4	メリット	駅の周りは住宅地のため、比較的落ち着いている。
コストパフォーマンス	4	メリット	利便性がいい割に、世田谷区の中でも家賃相場は低いと感じる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・216文字）

2020年5月東松原駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】東松原駅周辺は閑静な住宅街が広がっており、公園などもあり自然が多い。
そして治安……

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（残り145文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ラ・ビアンローズの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	1階	1K	ー	20.46
2025年1月	2階	1K	南	20.46
2024年9月	2階	ワンルーム	南	20.46
2023年12月	1階	1K	南	20.46
2023年11月	2階	2DK	南	40.92
…残り5件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝世田谷区松原の賃料相場青線＝世田谷区の賃料相場東松原駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■世田谷区松原の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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■世田谷区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■東松原駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	9	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	9	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	1	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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～40
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50～

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ラ・ビアンローズの周辺地図

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パイナリーアレイ

住所	東京都世田谷区松原5丁目32番17号
交通	京王井の頭線東松原駅徒歩4分
築年数	1987年4月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	2
アクセス数	965

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レジデンス松原

住所	東京都世田谷区松原2丁目2番6号
交通	京王井の頭線明大前駅徒歩6分
築年数	1988年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	18
アクセス数	2783

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VILLA FORESTA

住所	東京都世田谷区松原5丁目42番10号
交通	京王線明大前駅徒歩5分
築年数	1990年1月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	935

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ヴィラフォレスタ

住所	東京都世田谷区松原5丁目42番10号
交通	京王井の頭線明大前駅徒歩7分
築年数	1988年12月
階建て	地上3階建地下1階

口コミ数	2
アクセス数	152

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アンジェロ

住所	東京都世田谷区松原5丁目
築年数	2004年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	15
アクセス数	174

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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