ジオ西宮コートテラスの外観
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ジオ西宮コートテラスのエントランス
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ジオ西宮コートテラスのその他：その他
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ジオ西宮コートテラスのその他：その他
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ジオ西宮コートテラスのその他：その他
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ジオ西宮コートテラスのその他：その他共有部分
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ジオ西宮コートテラスのその他：セキュリティ
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:145件 中古:0件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2023年～: 9件 |
| 偏差値ランキング |
西宮市 |
ジオ西宮コートテラスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急今津線／今津駅 徒歩5分
JR東海道本線／西宮駅 徒歩9分
阪神本線／西宮駅 徒歩11分
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利用可能路線
『今津駅』 阪急今津線 阪神本線
『西宮駅』 JR東海道本線
『西宮駅』 阪神本線
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所在地(住所)
兵庫県西宮市津門川町3-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2023年11月
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総戸数
145戸
- 主方位
南南西
- 土地権利
定期借地権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
ジオ西宮コートテラスの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
ジオ西宮コートテラスの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 西宮駅
よしさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪へ行くにも、神戸へ行くにも、どっちにも乗り換えなしで行けて、快速で行けるし、すごく便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅にはショッピングできるところや、ご飯食べれるところが併設されており、便利。駅を出てもスーパーやコンビニなのもすぐ近くにあるので、住みやすい。バスもいっぱい出ている。市役所も駅から近い。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅内にも飲食店があるし、駅周辺にも居酒屋が結構あったりする。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーター、エスカレーターは何台か駅内にあるので、電車利用しやすい。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 良い意味で人に話しかけられることがある。関西のあたたかさという感じ。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性はかなりよい。西宮駅周辺で全てことがすむので、遠くへ行く必要がない。 |
2023年8月 西宮駅
Cocoさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急が止まる！梅田からも三宮からも近い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにコンビニ、スーパーや買い物できるところがある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店も多数入っているので食べたいものを選べる！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供連れも利用しやすい店舗が多いと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 市役所が近くにある、駅が広い、などのメリットはある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 阪急と同じ価格、JRよりも安いため、適正価格。 |
2023年7月 西宮駅
アキさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 特急駅なので、ほぼ全ての電車が止まります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 阪神百貨店のある、ショッピングセンター併設なので、便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | フードコートがある施設があり、 スタバもある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅のトイレは、比較的数が多く綺麗なので、利用しやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は、申し分ないと思います。 住みやすい |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | スーパーが多いので、家賃は、高いが満足できる |
2018年9月 今津駅
【メリット】 阪神本線と阪急今津線の乗り換えが便利。
梅田と三宮のほぼ真ん中の位置にあるため、……
ジオ西宮コートテラスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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西宮市ランキング(1482物件中) |
西宮市津門川町ランキング(6物件中) |
今津駅ランキング(73物件中) |
ジオ西宮コートテラスの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2023年11月） |
2階 | 南南西 | |||||
| 3階 | 南南西 | ||||||
| 4階 | 南南西 | ||||||
| 6階 | 南南西 /西北西 /北北東 | ||||||
| 7階 | 南南西 | ||||||
| 7階 | 南南西 /西北西 | ||||||
| 7階 | 南南西 | ||||||
| 7階 | 南南西 /東南東 /北北東 | ||||||
| 8階 | 南南西 /北北東 | ||||||
| 8階 | 南南西 |
ジオ西宮コートテラスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 5階 | 4LDK | 南西 | 77.8 | |||||||
| 2025年4月 | 6階 | 4LDK | 南西 | 77.8 | |||||||
| 2024年7月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 77.8 | |||||||
| 2024年7月 | 6階 | 3LDK | 南 | 77.8 | |||||||
| 2024年2月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 59.71 | |||||||
…残り4件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ジオ西宮コートテラスの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■西宮市津門川町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■西宮市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■西宮駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 59.71～77.8㎡｜66.12㎡ | 174,400円｜8,820円/坪 |
| 3階～4階 | 73.68～73.68㎡｜73.68㎡ | 165,000円｜7,403円/坪 |
| 5階～6階 | 77.8～77.8㎡｜77.8㎡ | 190,666円｜8,102円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 59.71～77.8㎡｜70.85㎡ | 178,777円｜8,424円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
