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アビタジエリ発寒南

総合評価：

4.8 アクセス数： 96

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件

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アビタジエリ発寒南の物件概要

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札幌市営地下鉄東西線／発寒南駅徒歩2分
札幌市営地下鉄東西線／宮の沢駅徒歩15分
JR函館本線／発寒中央駅徒歩16分
利用可能路線
『発寒南駅』　札幌市営地下鉄東西線　
『宮の沢駅』　札幌市営地下鉄東西線　
『発寒中央駅』　JR函館本線　
所在地(住所)
北海道札幌市西区発寒三条6丁目3-5 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
2003年10月
総戸数
5戸
ハザードマップ
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学区情報
札幌市西区小学校学区札幌市西区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アビタジエリ発寒南の口コミ・評判

2023年12月

なっとうさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	地下鉄発寒南駅が最寄駅です。徒歩2.3分で駅に着きます。マンションから駅が見えるほど近いのでかなり便利です。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	駅から近いので治安は良いと思います。車通りも多いし、人も沢山歩いています。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	4階建で管理人さんが下に住んでおり、共用部の清掃は行き届いています。駐車場は車庫の中で安心ですし、シャッターもリモコン式なのでとても楽です。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	南向きで日当たりも良く、綺麗なお部屋です。玄関のライトも自動で付くのが便利でした。キッチンはリビングから独立していませんが、仕切りのロールカーテンがあるので来客時などは隠す事もできて便利です。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	マンションのすぐ近くにマックスバリューがありとても便利です。駅の隣にあります。セイコーマートやホットモット、焼肉屋さんも徒歩3分以内にあり充実しています。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	近所には皮膚科や胃腸科など病院も沢山あります。児童館も徒歩圏内にありました。春先には桜の咲く公園もあります。

デメリット（6件）

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2023年1月宮の沢駅

るるこさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	終点、始発駅なので絶対座れます。回送列車もないため寝ていても大丈夫です！
生活利便施設の充実	4	メリット	西友というスーパーが直結しています。マック、百均、ドラッグストア、カフェもあり便利です。また、ちえりあという教育施設もあり、習い事をすることができます。
飲食店の充実	5	メリット	おいしくてお洒落なカフェが沢山あります。ケーキ屋さんも多く充実しています。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	公園は多いと思います。保育園、幼稚園も充実しています。何か潰れた後には保育園が出来がちで増えていると思います！
治安	4	メリット	治安は良いです。変な事件などはあまり起きません。
コストパフォーマンス	2	メリット	大通り、札幌駅から地下鉄で30分以内に着くため利便性は抜群です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・244文字）

2021年10月宮の沢駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅自体広くて、スーパーや100円ショップ直結ですごく便利です。大きなバスターミナルもあり、……

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（残り134文字）

2020年12月宮の沢駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】地下直結でバスターミナルや西友、ちえりあ（生涯学習センター）へ行ける。西友の地下にマクドナ……

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（残り135文字）

2018年9月宮の沢駅

1件投稿

総合評価：

1.0

総合レビュー

【メリット】メディカルビルがたくさんあります。交通手段はバスも使うことにンあります。メディカルでは、迷……

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周辺の賃貸物件

賃貸

発寒南ハウス

住所	北海道札幌市西区発寒三条6丁目3番8号
交通	札幌市営地下鉄東西線発寒南駅徒歩1分
築年数	2006年3月
階建て	地上4階建
総戸数	14戸

口コミ数	0
アクセス数	666

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	発寒南ハウス 104	3.9万円 (3,000円)	無	無	29.5m²	1K	1階	南西

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賃貸

ニフティキューブ

住所	北海道札幌市西区発寒三条6丁目2番3号
交通	札幌市営地下鉄東西線発寒南駅徒歩4分
築年数	1999年9月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	0
アクセス数	68

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ＮＩＦＴＹ　ＣＵＢＥ（ニフティキューブ） 202	4.4万円 (3,000円)	無	無	39.93m²	1LDK	2階	南東

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賃貸

niftycube

住所	北海道札幌市西区発寒三条6丁目2番3号
交通	札幌市営地下鉄東西線発寒南駅徒歩2分
築年数	1999年2月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	16

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ＮＩＦＴＹ　ＣＵＢＥ（ニフティキューブ） 202	4.4万円 (3,000円)	無	無	39.93m²	1LDK	2階	南東

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賃貸

グレイス南発寒

住所	北海道札幌市西区発寒三条6丁目5番28号
交通	札幌市営地下鉄東西線発寒南駅徒歩5分
築年数	1999年11月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	222

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グレイス南発寒 205	3.7万円 (4,000円)	無	無	29.16m²	1DK	2階	南西

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賃貸

Enchante発寒南

住所	北海道札幌市西区発寒三条6丁目7番7号
交通	札幌市営地下鉄東西線発寒南駅徒歩2分
築年数	2018年9月
階建て	地上4階建
総戸数	17戸

口コミ数	0
アクセス数	30

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	Ｅｎｃｈａｎｔｅ発寒南 405	5.3万円 (3,000円)	無	無	28.94m²	1LDK	4階	西

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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