カンパーニャ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 13件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 134,076円 |
| 平均坪単価 | ＠8,285円 |
| 平均m²単価 | ＠2,506円 |
| 上位専有面積 | 57.4m²：7件 56.14m²：3件 68.05m²：1件 |
| 上位間取り | 3LDK：12件 2SLDK：1件 |
カンパーニャの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／新小岩駅 徒歩4分
JR総武本線／新小岩駅 徒歩4分
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利用可能路線
『新小岩駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
『新小岩駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
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所在地(住所)
東京都葛飾区新小岩1丁目27-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2000年3月
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総戸数
16戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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【カンパーニャの所有者様へ】
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カンパーニャの口コミ・評判
2023年12月
シエロさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅前に西友があったりレストランビルがあって充実しています。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅近ですが住宅街なのでマンション周辺はとても静かで環境は良いです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックなのとすぐ横に大家さんが住んでいるので何かあった時も安心です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | お部屋は普通の広さでしたが壁一面の収納がすごく助かりました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩1分のところにスーパーがあって商店街までも5分も掛からなかったのでとても便利な立地でした。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | すぐ裏に大きめの新小岩公園があって小さい子供がいる人にはとてもよい環境だと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 新小岩駅
金欠さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 近くにタクシー乗り場があり、バス停もあるので便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 最近できた駅ビルには色々なお店があり、便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くにマクドナルド、ミスタードーナツなど様々な飲食店があるので、とても充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くにトイレがあるので、赤ちゃんのオムツ替えなどにはいい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の近くに交番があるので、何かあっても安心できる |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 周辺にはお店が充実していて特に困ることはない |
2023年5月 新小岩駅
たんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速電車が停まる駅であり、また東京駅や新宿駅にも出やすい点。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大きな商店街（ルミエール商店街）や、その周囲に飲食店や日用品店が多い点。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 学生や若者向きの、居酒屋や安価なファストフード店が多い点。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 新小岩公園という大きな公園があり、小さな野球場も備えている点。また、駅には多機能トイレやスロープ、エレベーターが完備されている点。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前や商店街であれば夜中でも人がそれなりに歩いている点。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 東京23区にしては比較的安い家賃で住める点。その為か、東南アジア系の方が多く住んでいる。 |
2021年10月 新小岩駅
【メリット】 快速が止まるのと、普通も止まるので、どちらかが止まったときには、どちらかを使って帰ってこれ……
2020年1月 新小岩駅
【メリット】 新宿から30～40分ほどの駅。千葉よりの東京の下町。駅前はアーケードの商店街が長く続いてい……
カンパーニャの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 57.4 | |||||||
| 2025年5月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 57.4 | |||||||
| 2025年5月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 57.4 | |||||||
| 2016年12月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 60.79 | |||||||
| 2016年10月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 62.4 | |||||||
…残り8件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■葛飾区新小岩の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■葛飾区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■新小岩駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 56.14～56.14㎡｜56.14㎡ | 121,333円｜7,145円/坪 |
| 3階～3階 | 57.4～68.05㎡｜60.95㎡ | 130,333円｜7,092円/坪 |
| 4階～4階 | 57.4～62.4㎡｜59.49㎡ | 128,250円｜7,131円/坪 |
| 5階～5階 | 57.4～57.4㎡｜57.4㎡ | 158,333円｜9,119円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.14～68.05㎡｜58.57㎡ | 134,076円｜7,584円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
