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カンパーニャの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

カンパーニャ

総合評価 ： 4.8 アクセス数 ： 188
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カンパーニャの外観：★新小岩駅徒歩4分★
  • カンパーニャの外観：★新小岩駅徒歩4分／ＲＣマンション★
  • カンパーニャのエントランス：★オートロック付き★
  • カンパーニャのその他：★ロビー★
  • カンパーニャのその他：★便利な宅配ＢＯＸ★
  • カンパーニャのその他：★敷地内ゴミ置き場★
  • カンパーニャのその他：★洋室6帖★
  • カンパーニャのその他：★防犯カメラ付★
  • カンパーニャのその他：★ＴＶモニターホン★

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 14件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 133,785円
平均坪単価 ＠8,405円
平均m²単価 ＠2,543円
上位専有面積 57.4m²：8件 56.14m²：3件 68.05m²：1件
上位間取り 3LDK：13件 2SLDK：1件

カンパーニャの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央・総武線／新小岩駅 徒歩4分
    JR総武本線／新小岩駅 徒歩4分

  • 利用可能路線

    『新小岩駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　
    『新小岩駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　

  • 所在地(住所)

    東京都葛飾区新小岩1丁目27-10 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    2000年3月

  • 総戸数

    16戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    葛飾区小学校学区 葛飾区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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※提携先の「TERASS」のエージェントより紹介を受けられます。

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カンパーニャの【賃貸】物件情報

カンパーニャ 502
カンパーニャ 502
賃料(管理費)
14.7万円(8,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
57.4m²
間取り
3LDK
所在階
5階
向き
南東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

この物件を賃貸で貸したい

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カンパーニャの口コミ・評判

2023年12月

シエロさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 駅前に西友があったりレストランビルがあって充実しています。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 駅近ですが住宅街なのでマンション周辺はとても静かで環境は良いです。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット オートロックなのとすぐ横に大家さんが住んでいるので何かあった時も安心です。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット お部屋は普通の広さでしたが壁一面の収納がすごく助かりました。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 徒歩1分のところにスーパーがあって商店街までも5分も掛からなかったのでとても便利な立地でした。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット すぐ裏に大きめの新小岩公園があって小さい子供がいる人にはとてもよい環境だと思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年9月 新小岩駅

レビンさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 快速が止まる。都心部までのアクセスが良い。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅近くにスーパー、飲食店、ドラッグストアなどが多い。
飲食店の充実
4 		メリット スターバックスコーヒー、ドトールなどカフェがある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 保育園の数はそれなりにあると思う。エレベーターは最低限の数はあると思う。公園が多い。
治安
2 		メリット 駅前は交番があり警察官の数も多いと思う。駅近くは街灯が多い。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃相場、土地の値段は、他の都内に比較すると安いと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・203文字）

2023年12月 新小岩駅

tokkoさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 総武線のみなので決していいとは言えませんが、快速などはあるのでいい部分もあります
生活利便施設の充実
3 		メリット 買い物や、外食には全く困ることがありません。お店が溢れています。商店街もあるため、雑貨、本なども購入できます
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店の数がとにかく多いです。チェーン店から個人の飲食店など様々なジャンルのお店があるため、楽しめる町だと思います。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 大きな公園が駅前にあります。都内でも駅前に大きな公園があるところは少ないと思いますので、子育てするにはいい町であると思います。保育園の数は多くもなく少なくもないという印象です。
治安
4 		メリット 駅が綺麗になってからは治安もよくなったと聞いています。
コストパフォーマンス
2 		メリット 駅も改装され、住みやすい町になったという印象です
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・331文字）

2023年6月 新小岩駅

ニコさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 電車の本数が多いから、すぐに電車が来るし待つことが少ないからとても便利。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにお店があるから寄って、帰ることができる。
飲食店の充実
5 		メリット 飲み屋が多いから仕事帰りに飲んで帰る事可能
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 公園があるから小さな子供連れの親にはとてもメリット！！
治安
5 		メリット 昼と夜の違いがそこまでないのが良いところ！！
コストパフォーマンス
5 		メリット 住みやすい環境だと思う！！お店も沢山あるし
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・185文字）

2021年6月 新小岩駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 快速が止まり、改札口をどちらから出てもたくさんのお店があるのでとても便利です。
……

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（残り130文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

カンパーニャの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 5階 3LDK 南東 57.4
2025年5月 5階 3LDK 南東 57.4
2025年5月 5階 3LDK 南東 57.4
2017年5月 4階 3LDK 南東 57.4
2016年12月 4階 3LDK 南東 60.79

…残り9件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■葛飾区新小岩の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■葛飾区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新小岩駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 4 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ウィスタリアガーデン

    ウィスタリアガーデンの外観
    住所 東京都葛飾区新小岩1丁目26番11号
    交通 JR中央・総武線 新小岩駅 徒歩4分
    築年数 2021年5月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 20
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ウィスタリア　ガーデン
    ウィスタリア　ガーデン     		9.5万円
    (5,000円)    		 無 2ヶ月 24.69m² 1K 1階 東
  • 賃貸

    栄大マンション

    住所 東京都葛飾区新小岩1丁目33番9号
    交通 JR中央・総武線 新小岩駅 徒歩5分
    築年数 1990年3月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1319
  • 賃貸

    ソサエティギャレリア

    ソサエティギャレリアの外観
    住所 東京都江戸川区松島4丁目13番7号
    交通 JR中央・総武線 新小岩駅 徒歩8分
    築年数 1991年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 17
    アクセス数 2117
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ソサエティギャレリア 404
    新着
    ソサエティギャレリア 404     		17.9万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 57.57m² 2LDK 4階 東
    情報取得日:2025年07月24日
    ソサエティ ギャレリア
    ソサエティ ギャレリア     		19.8万円
    (12,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 69.51m² 3LDK 2階 南西
  • 賃貸

    ＳＯＣＩＥＴＹＧＡＬＬＥＲＩＡ

    ＳＯＣＩＥＴＹＧＡＬＬＥＲＩＡの外観
    住所 東京都江戸川区松島4丁目13番7号
    交通 JR中央・総武線 新小岩駅 徒歩8分
    築年数 1991年4月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 67
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    SOCIETY GALLERIA 201
    SOCIETY GALLERIA 201     		19.8万円
    (12,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 69.51m² 3LDK 2階 南西
  • 賃貸

    vissla

    visslaの外観
    住所 東京都葛飾区新小岩1丁目40番3号
    交通 JR中央・総武線 新小岩駅 徒歩3分
    築年数 2021年10月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 21
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ｖｉｓｓｌａ 302
    ｖｉｓｓｌａ 302     		9.9万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 29.07m² 1K 3階 南西

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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