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賃貸

北野台ハイツ

総合評価：

3.3 アクセス数： 189

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

北野台ハイツの外観：外観・土地

北野台ハイツのエントランス：エントランス
北野台ハイツのエントランス：ロビー
北野台ハイツのその他：その他
北野台ハイツのその他：景色
北野台ハイツの室内：その他部屋・スペース

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2016年～: 9件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	87,333円
平均坪単価	＠5,193円
平均m²単価	＠1,571円
上位専有面積	57m²：4件 53m²：2件 64m²：1件
上位間取り	2LDK：7件 1LDK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

北野台ハイツの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
神戸市営地下鉄山手線／三宮駅徒歩11分
JR東海道本線／三ノ宮駅徒歩12分
利用可能路線
『三宮駅』　阪急神戸本線　阪神本線　神戸高速東西線　JR東海道本線　神戸市営地下鉄山手線　神戸市営地下鉄海岸線　ポートアイランド線　
『三ノ宮駅』　阪急神戸本線　阪神本線　神戸高速東西線　JR東海道本線　神戸市営地下鉄山手線　神戸市営地下鉄海岸線　ポートアイランド線　
所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区北野町4丁目7-23 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
築年月
1969年8月
総戸数
15戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
神戸市中央区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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北野台ハイツの【賃貸】物件情報

北野台ハイツ

賃料(管理費): 10万円(7,500円)

敷金・礼金: 無・2ヶ月

専有面積: 57m²

間取り: 2LDK

所在階: 4階

向き: 南

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※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

北野台ハイツの口コミ・評判

2023年12月

ヤマちゃんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	三宮駅まで徒歩12分くらいで、坂もここまではそれほどキツくないです。周囲は外国人の住民も多く、エキゾチックな雰囲気があり、異人館街や新神戸駅も徒歩圏内ですが、非常に静かです。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	異人館街が近いですが、ちょっと離れているため終日静かで治安はいいと思います。徒歩圏内にコンビニ（最寄りはローソン）やスーパー（兵庫県産の野菜類が中心）があるので、最低限プラスアルファの買い物は近所で出来ます。
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット	週一回清掃が入りますので共用部については最低限の管理は保たれています。わずかな駐車場と駐輪場があり、屋根付き（屋内）です。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	古い建物なので広くて天井もやや高い感じがします。リフォームしている部屋であれば問題なく住めると思います。２階の部屋でしたが、シャワーの水圧も強めでした。キッチンもコンパクトですが、使い勝手は悪くなかったです。隣や上の部屋の音はほとんど聞こえませんでした。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	徒歩5分以内にコンビニ（ローソン）、スーパー（兵庫県播磨地方の物産中心）があります。少し離れるとファミリーマートとセブンイレブンもあります。食料品の充実度を求める場合は更に少し離れますがコープこうべがあります。飲食店はインド料理店があります。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	病院は徒歩５〜６分のところに陳内科があります。保育所は近所に３軒くらいあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年11月三ノ宮駅

ランドセルさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	阪急神戸線の神戸三宮駅は特急が始発で出る時もあり座りたい時は利用しています。
生活利便施設の充実	5	メリット	東口を出て右に曲がりまっすぐ進み橋を渡るとマルイがありお買い物を楽しむことができます。
飲食店の充実	5	メリット	夜ご飯や昼飲みがしたい時は西口から出ると近くにたくさんあってすごく便利です。特に西口を出て左側にぐるっと回ると美味しいご飯屋さんが多いです。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	大きなスーパーもJR側に行くとあり、便利です。マルイに行く際もバリアフリーになっているのでベビーカーを押して買い物もしやすいです。
治安	5	メリット	キャッチの声かけがありますが、見回りをある方がいるみたいでその時は声をかけられることはないです。少し山側に上がると交番もあるため安心感はあります。
コストパフォーマンス	5	メリット	駅近は家賃は割高ですが、徒歩10分ぐらいのところだと7万円台のところもあり、スーパーが近くにあることも考えると住みやすいところです

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・276文字）

2023年7月三ノ宮駅

あさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	ここはほんとに便利。特急も快速もどちらも止まるから。
生活利便施設の充実	5	メリット	近くにはデパートや買い物できる施設などが充実してる。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店も駅を出ると結構揃ってある。とても美味しそう。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	手すりが当たり前に設置されているから階段が多くても大丈夫
治安	5	メリット	駅周辺はとても綺麗。誰かが掃除しているのかな。
コストパフォーマンス	5	メリット	安いとこもあると思うが基本の物価は高いと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・191文字）

2022年1月三ノ宮駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】ここ数年で綺麗になった。路線も多くわかりやすいので、使い慣れていない人にとっても非常に便利……

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（残り138文字）

2018年4月三ノ宮駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】新快速の停車駅であり、大阪まで30分で移動可能。また、他の路線と近いので乗り換えなど交通の……

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（残り227文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

北野台ハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年5月	4階	1LDK	東	57
2024年6月	4階	2LDK	東	57
2024年6月	3階	2LDK	南	64
2024年6月	4階	2LDK	南	53
2024年1月	4階	1LDK	南	54
…残り4件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝神戸市中央区北野町の賃料相場青線＝神戸市中央区の賃料相場三ノ宮駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■神戸市中央区北野町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■神戸市中央区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■三ノ宮駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	6	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	1	7	0	0	0
～12.5	0	1	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～30
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～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

モンシャトー・キタ

住所	兵庫県神戸市中央区北野町4丁目7番20号
交通	JR東海道本線三ノ宮駅徒歩14分
築年数	1973年3月
階建て	地上6階建
総戸数	15戸

口コミ数	0
アクセス数	81

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	モンシャトー・キタ	6.15万円 (8,500円)	無	2ヶ月	49.96m²	2LDK	2階	-
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賃貸

Choco House 北野

住所	兵庫県神戸市中央区北野町4丁目8番16号
交通	神戸市営地下鉄山手線県庁前駅徒歩14分
築年数	2014年3月
階建て	地上3階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	123

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	Ｃｈｏｃｏ　Ｈｏｕｓｅ北野 303	5.8万円 (4,000円)	30,000円	60,000円	16.98m²	ワンルーム	3階	南
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賃貸

ヒルコート北野

住所	兵庫県神戸市中央区北野町3丁目8番7号
交通	ポートアイランド線三宮駅徒歩13分
築年数	2013年4月
階建て	地上3階建

口コミ数	18
アクセス数	843

賃貸

ラ・ウェゾン北野

住所	兵庫県神戸市中央区北野町3丁目8番24号
交通	JR東海道本線三ノ宮駅徒歩5分
築年数	2006年6月
階建て	地上4階建
総戸数	28戸

口コミ数	18
アクセス数	2691

賃貸

サンビルダー北野異人館通り

住所	兵庫県神戸市中央区北野町4丁目9番12号
交通	JR東海道本線三ノ宮駅徒歩10分
築年数	2003年3月
階建て	地上6階建
総戸数	24戸

口コミ数	9
アクセス数	627

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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