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賃貸

クリスタルパーク45

総合評価：

3.0 アクセス数： 116

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/04

クリスタルパーク45の外観

クリスタルパーク45のエントランス
クリスタルパーク45のその他
クリスタルパーク45のその他
クリスタルパーク45のその他
クリスタルパーク45のその他
クリスタルパーク45のその他
クリスタルパーク45のその他
クリスタルパーク45のその他
クリスタルパーク45のその他

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 5件
口コミ	メリット:4件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	33,400円
平均坪単価	＠3,819円
平均m²単価	＠1,155円
上位専有面積	28.94m²：2件 31.81m²：1件 28.32m²：1件
上位間取り	1LDK：3件 1DK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

クリスタルパーク45の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR函館本線／稲積公園駅徒歩10分
JR函館本線／手稲駅徒歩24分
利用可能路線
『稲積公園駅』　JR函館本線　
『手稲駅』　JR函館本線　
所在地(住所)
北海道札幌市手稲区前田四条5丁目1-4 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
3階建
築年月
1992年1月
総戸数
10戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
札幌市手稲区小学校学区札幌市手稲区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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クリスタルパーク45の【賃貸】物件情報

クリスタルパーク45 202

賃料(管理費): 3.3万円(1,000円)

敷金・礼金: 1ヶ月・無

専有面積: 28.94m²

間取り: 1LDK

所在階: 3階

向き: 北東

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クリスタルパーク45の口コミ・評判

2023年12月

Yassy1972さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	JR稲積公園駅まで徒歩10分圏内。最寄りのバス停まで徒歩5分。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	大規模公園そば、かつ中学校真向かいで住宅街にある。比較的静かな環境。
共用部・セキュリティ・外観	1	メリット
お部屋の仕様・設備	2	メリット
買い物・飲食店充実度	3	メリット	セイコーマートとディスカウント系スーパーが徒歩圏内にある。セブンイレブン、吉野家、ラーメン屋、豚丼屋も歩いて行ける。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	徒歩圏内に小児科、耳鼻科、内科などがあり医療機関には困らない。中学校は目の前。小学校も徒歩10分以内。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2024年2月手稲駅

brown0314さん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	快速が停車しますので、JR札幌駅まで15分程、小樽駅には25分程で到着します。北口南口両側にロータリーがあり、タクシー乗り場、バス停があります。
生活利便施設の充実	3	メリット	北口に西友、区役所、救急を兼ねた総合病院があります。南口には、居酒屋などの飲食店が並んでおります。
飲食店の充実	3	メリット	南口には個人店、チェーン店居酒屋が多数あります。北口の西友には、マクドナルドやケンタッキーがあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	幼稚園、保育園、小中学校は多いと思います。公園も点在しており緑の多い地域だと思います。
治安	2	メリット	昼間の治安は良いと思います。特に北口周辺は人通りも多く、連絡通路もあり安心して歩けるかなと思います。
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃としては、札幌市郊外地域で安い方かなと感じます。物価としましては、南口のキテネスーパーが安いと評判です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・330文字）

2023年11月手稲駅

はまんさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	札幌行きの快速、普通があるため、急ぎの場合、快速が便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅直結で西友があるため、仕事帰りの買い物が便利。
飲食店の充実	5	メリット	駅裏に飲食店街があるため、帰る前に食事を済ませてしまいたい場合便利
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	ターミナル側に西友があるため、食品等のみならず、子供用品も調達できるのが便利
治安	4	メリット	特に問題は無いと思う。目立った事件も無し。
コストパフォーマンス	4	メリット	JRのみのため運賃は少々高いように感じるが、快速が通ってるため、特に気にしたことは無い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・233文字）

2022年5月手稲駅

ゲーム君さん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	北海道札幌市手稲区の中で最も栄えている駅だと言っていいと思います。タクシー乗り場は当然ありますし、バスの本数も多く感じます。快速も止まり、電車の本数も多く、手稲駅を利用して苦痛を感じたことがありません！
生活利便施設の充実	5	メリット	手稲駅にはスーパーや本屋があり、とても充実しています。飲食店の数も多く、個人的にはマクドナルドがあるのが嬉しいです。
飲食店の充実	5	メリット	近くに飲み屋が多いのがメリットです。手稲駅の近くは栄えているので、基本なんでもあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	エレベーターやスロープは多いです。多機能トイレも充実しています。
治安	5	メリット	手稲駅・手稲駅周辺はとても綺麗です。治安が悪いと思ったことは一度もありません。
コストパフォーマンス	5	メリット	比較的、土地の値段は安い気がする。利便性も良く、とても住みやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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2021年6月手稲駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】札幌の手稲区内では一番大きな駅です。通勤でよく利用していますが、建物も綺麗で清潔感がありま……

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（残り139文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

クリスタルパーク45の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年7月	3階	1LDK	北東	28.94
2025年1月	3階	1LDK	北東	28.94
2015年11月	2階	1DK	ー	27.05
2015年6月	1階	1DK	南西	28.32
2014年2月	3階	1LDK	南東	31.81
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝札幌市手稲区前田四条の賃料相場青線＝札幌市手稲区の賃料相場手稲駅の賃料相場稲積公園駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■札幌市手稲区前田四条の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■札幌市手稲区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■手稲駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	4	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	5	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～30
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～40
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

クリスタルパーク

住所	北海道札幌市手稲区前田四条5丁目1番4号
交通	JR函館本線稲積公園駅徒歩10分
築年数	1992年1月
階建て	地上3階建
総戸数	10戸

口コミ数	0
アクセス数	50

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	クリスタルパーク45 202	3.3万円 (1,000円)	1ヶ月	無	28.94m²	1LDK	3階	北東
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賃貸

セントラルハイツ

住所	北海道札幌市手稲区前田六条5丁目1番15号
交通	JR函館本線稲積公園駅徒歩15分
築年数	1991年6月
階建て	地上3階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	436

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	セントラルハイツ 105	3.8万円 (2,000円)	無	無	38.25m²	1DK	2階	西
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賃貸

レオパレスJ&M

住所	北海道札幌市手稲区前田三条3丁目2番4号
交通	JR函館本線稲積公園駅徒歩13分
築年数	2007年8月
階建て	地上2階建
総戸数	16戸

口コミ数	4
アクセス数	232

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスＪ＆Ｍ 206	5.5万円 (4,000円)	無	1ヶ月	23.18m²	1K	2階	-
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賃貸

フォルテ

住所	北海道札幌市手稲区前田七条7丁目4番14号
交通	JR函館本線稲積公園駅徒歩19分
築年数	1982年1月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	8

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	フォルテ 101	3.8万円 (-円)	1ヶ月	無	40.43m²	2LDK	1階	南東
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賃貸

サンコートリラ

住所	北海道札幌市手稲区前田一条3丁目5番7号
交通	JR函館本線稲積公園駅徒歩5分
築年数	1997年2月
階建て	地上3階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	462

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不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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