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賃貸

レオパレスデ・ルシア

総合評価：

5.0 アクセス数： 638

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2018年～: 47件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	74,797円
平均坪単価	＠13,530円
平均m²単価	＠4,093円
上位専有面積	20.28m²：47件
上位間取り	1K：47件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

レオパレスデ・ルシアの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東急大井町線／上野毛駅徒歩14分
東急田園都市線／用賀駅徒歩16分
東急田園都市線／二子玉川駅徒歩18分
利用可能路線
『上野毛駅』　東急大井町線　
『用賀駅』　東急田園都市線　
『二子玉川駅』　東急田園都市線　東急大井町線　
所在地(住所)
東京都世田谷区瀬田3丁目11-12 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
2001年3月
総戸数
12戸
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管理会社

小学校区域
世田谷区立瀬田小学校
中学校区域
世田谷区立瀬田中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
世田谷区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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レオパレスデ・ルシアの口コミ・評判

2024年9月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【二子玉川駅に対する口コミ】急行も止まるし渋谷までもすぐなのでとても便利駅からバスに乗ったりすれば家賃はそこまで高くないです
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【二子玉川駅に対する口コミ】百貨店に大きなモールもあるので買い物には困らない治安はとてもいいです、お店が閉まるのも早いので
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【二子玉川駅に対する口コミ】基本的にレストランはなんでもあります。選べます
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【二子玉川駅に対する口コミ】たくさんベビーカーの人が歩いてるので治安がよく困らない

二子玉川駅のデメリット（4件）

二子玉川駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月用賀駅

ななみさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	アクセスが良く、乗り換えなしで都心まで行けました。通勤がスムーズです。
生活利便施設の充実	4	メリット	スーパー、コンビニがいくつかあり、食材を購入する際便利でした。
飲食店の充実	3	メリット	落ち着いた雰囲気の飲食店が点在しています。それぞれの看板メニューを楽しめました。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	ロケーションの良い公園があり、休日はのんびりできました。
治安	4	メリット	品の良い雰囲気があり、暮らしていて治安は良いと感じました。
コストパフォーマンス	3	メリット	築年数や駅からの距離など、希望条件を少なくしたら、穴場の物件が見つかりました。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・221文字）

2024年1月二子玉川駅

よーりんさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	都心に近い、2路線ある急行が停まるバスターミナル、タクシー乗り場がある。
生活利便施設の充実	5	メリット	商業施設があり、お買い物に便利レストランも多数あり百貨店もある
飲食店の充実	5	メリット	商業施設内に多数レストランがあります。商店街もあるので、こぢんまりとしたお店も多数あり
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	子育て世帯が多いように感じます。公園や、堤防沿いはお散歩にもちょうど良くて自然も多い。
治安	5	メリット	治安めちゃくちゃ良いと思います。街は綺麗だしマンションも新しい
コストパフォーマンス	5	メリット	都心に近い通勤に便利マンションは雨に濡れずに行けるところも多い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・262文字）

2022年6月二子玉川駅

おざもさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	東急田園都市線・大井町線の２線が利用可能です。
生活利便施設の充実	5	メリット	百貨店、ショッピングモール含め圧倒的に商業施設は充実しています。
飲食店の充実	5	メリット	おいしいラーメン、焼きたてのピッツァ、江戸前鮨、何でもあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	エレベーター、スロープ等、色々配慮された作りになっています。
治安	5	メリット	駅周辺の治安に関しては申し分ないかと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	物件は豊富で、高級感の有るもの含め、多彩なニーズに答えています。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・227文字）

2021年10月二子玉川駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅自体がとても綺麗です。ホームも島式でとても広いので車椅子でもベビーカーでも安心して利用で……

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（残り127文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレスデ・ルシアの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年6月	2階	1K	ー	20.28
2025年5月	2階	1K	ー	20.28
2025年5月	2階	1K	ー	20.28
2025年2月	2階	1K	ー	20.28
2024年9月	2階	1K	ー	20.28
…残り42件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝世田谷区瀬田の賃料相場青線＝世田谷区の賃料相場用賀駅の賃料相場二子玉川駅の賃料相場上野毛駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■世田谷区瀬田の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■世田谷区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■用賀駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去7年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	21	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	26	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	21	0	0	0	0	0
～10	26	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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レオパレスデ・ルシアの周辺地図

レオパレスデ・ルシアの近くのマンションもご確認頂けます。

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周辺の賃貸物件

賃貸

レオネクストチァフル上野毛

住所	東京都世田谷区上野毛4丁目
交通	東急大井町線上野毛駅徒歩12分
築年数	2014年4月
階建て	地上3階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	71

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオネクストチァフル　上野毛 301	9.4万円 (5,500円)	無	1ヶ月	21.93m²	1K	3階	南東
全件を表示する

賃貸

レオネクストエムエスケイIII

住所	東京都世田谷区上野毛4丁目
交通	東急大井町線上野毛駅徒歩12分
築年数	2015年3月
階建て	地上2階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	51

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着レオネクストエムエスケイIII 106	9.3万円 (5,500円)	無	1ヶ月	19.93m²	1K	1階	南西
情報取得日:2025年07月06日
	新着レオネクストエムエスケイIII 205	9.4万円 (5,500円)	無	1ヶ月	19.93m²	1K	2階	南西
情報取得日:2025年07月09日
全件を表示する

賃貸

ウィズ上野毛

住所	東京都世田谷区上野毛4丁目7番3号
交通	東急大井町線上野毛駅徒歩12分
築年数	2004年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	376

賃貸

第2KYマンション

住所	東京都世田谷区瀬田3丁目2番17号
交通	東急田園都市線用賀駅徒歩12分
築年数	1990年5月
階建て	地上3階建
総戸数	14戸

口コミ数	9
アクセス数	475

賃貸

成実マンション

住所	東京都世田谷区瀬田2丁目19番26号
交通	東急田園都市線用賀駅徒歩12分
築年数	1973年8月
階建て	地上5階建

口コミ数	15
アクセス数	146

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購入検討者さん
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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