コート久我山
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:26件 中古:9件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 52件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
杉並区 |
コート久我山の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王井の頭線／久我山駅 徒歩3分
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利用可能路線
『久我山駅』 京王井の頭線
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所在地(住所)
東京都杉並区久我山2丁目13-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
-
築年月
1995年1月
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総戸数
27戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 容積率
-
小学校区域
高井戸第二小学校
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中学校区域
富士見ヶ丘中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
平成21年12月撮影 ●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
詳細スペック
| 共用施設 |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||||||||||||
| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
コート久我山と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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Yさま
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【続きを読む】 -
50代 Sさま
想定より早めに売却が完了したので
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50代 Mさま
査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
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30代 Mさま
業者の方に丁寧に対応いただいたため
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30代 Sさま
囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
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30代 Mさま
電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
コート久我山の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
コート久我山の【賃貸】物件情報
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コート久我山の口コミ・評判
2020年6月
ももさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 急行が止まり、吉祥寺駅も近く、JRの乗り換えも楽なので、比較的交通至便だと思う。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
閑静な住宅街なので休日はとても静な地域。 周りの住宅も高い建物はなく日当たりも良かった。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | ベランダが広く予想以上に日当たりが良いこと。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | １つ１つの部屋が８畳と広いこと。各部屋に十分な収納を備えていること。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 近くにおそば屋差があり石臼など隠れた名店がある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近くに公立の小学校、私立になるが小中高の一貫校があること |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【久我山駅に対する口コミ】よく利用していますが、住宅街なので飲食店はあまりありません。商業施設は皆無です。しかし、新宿や渋谷、吉祥寺に近いため、都心部へのアクセスはとても優れています。電車は通勤時間帯は混みますが、それ以外の時間帯は普通に座れます。 |
|---|---|---|---|
2018年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【久我山駅に対する口コミ】井の頭線なので、急行で1駅で吉祥寺に行けたり、渋谷までも20分程で出ることができる。自転車があれば、吉祥寺や西荻窪、千歳烏山などへ行けるのでサイクリングが好きな方にはおすすめの場所。 駅の周りには大きくないがスーパーやドラッグストア、喫茶店、居酒屋が数件ずつ並んでいるので料理が面倒な時など活用できる。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 久我山駅
しげさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急も止まり渋谷まで15分くらい。吉祥寺には2分くらいで行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にス－パー、ドラッグストア、お惣菜やなどあり10分程歩けば総合病院もあり便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅中に閉店時間は早いがセブンイレブン、最近はガストが出来て周辺にもモスバーガー、日高屋、ドト－ルやス－パー、ドラッグストア、お惣菜屋などあり便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 住宅街で周辺でお祭りやイベントも多く公園なども点々とあり住みやすあと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は閉店時間が短く夜は閑散としていて静かで良い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通の便も良く。 生活に必要なものも5分圏内に全てあり便利。 新しくはない物件だけど5万円台のアパートなどもある。 |
2023年4月 久我山駅
るらさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まるがあまり混雑していなく電車も頻繁に来るため利用しやすい。吉祥寺も近い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くで買い物ができてコンビニも多くあるため使いやすい |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 最近できたモスバーガーが駅の近くにあるため利用しやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校も公園も広くとても使いやすい。手すりも多くある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 酔っぱらいはあまりなく駅は通勤で通る人が多いため明るい |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 全体的に周りが優しい人が多く住みやすい。 |
2022年8月 久我山駅
ねこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ・急行が止まる ・久我山-西荻間をすぎ丸という、100円バスが通っている ・急行で吉祥寺まで一駅 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ・駅周辺に病院が多い ・駅周辺に塾が多い ・レインボーの車両が1台だけあり、先頭車両の先頭はハートの吊り革になっている |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ・駅周辺は商店街になっており、飲食店も多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ・綺麗な幼稚園、保育園も多い ・小さいけど、公園も多い |
| 治安 |
5 |
メリット | ・ファミリー世代から、年配世代も多く、治安は良い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ・井の頭線、すぎ丸、京王バスもあり、移動しやすい ・スーパー、病院も多い ・住みやすいから、土地も高い |
2022年5月 久我山駅
はなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が停まり渋谷まで13分で行ける。吉祥寺もすぐ行けるので休みの日には気分転換に出かけることもできる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパー.コンビニ、ドラッグストアが数軒駅近くに揃っていてお惣菜屋さんや飲食店も多くはないがあるので生活しやすい。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 他の駅周辺と比べると少ない方かもしれないが何件かはあるので不便はしない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供がいないので分からないけど親子連れも多く周辺には学校や保育園もあり緑の多い公園も沢山あるので良い環境だと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺商店街で常に人が居るのと交番もありお巡りさんも巡回していて道なども汚い感じはない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 安い物件もあり駅近でも少し路地に入れば閑静な住宅街で騒がしく住みやすい |
コート久我山の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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杉並区ランキング(1680物件中) |
杉並区久我山ランキング(37物件中) |
久我山駅ランキング(88物件中) |
コート久我山の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1995年1月） |
1階 | － | |||||
| 1階 | － | ||||||
| 1階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 4階 | － |
コート久我山の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年11月 | 3階 | 2LDK | 北西 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
| 2 | 2023年4月 | 2023年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2019年7月 | 2019年8月 | 3階 | 2LDK | 西 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
ー | |||||||
| 4 | 2019年3月 | 2019年3月 | 2階 | ー | 北西 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 5 | 2019年2月 | 2019年2月 | 2階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
ー | |||||||
| 6 | 2018年12月 | 2019年2月 | 2階 | 3LDK | 北西 | ルーフバルコニー リフォーム |
ー | |||||||
| 7 | 2018年9月 | 2018年9月 | 2階 | 2SLDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 8 | 2017年12月 | 2017年12月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 9 | 2017年8月 | 2017年12月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 62.69㎡ | 10.53㎡ | 5,061万円 | ＠269万円 | ＠82万円 | 20,365円 325円 |
10,695円 170円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コート久我山の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■杉並区久我山の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■杉並区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■久我山駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
コート久我山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 60 | |||||||
| 2024年12月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 56.53 | |||||||
| 2024年6月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 56.53 | |||||||
| 2024年6月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 60 | |||||||
| 2024年4月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 53.46 | |||||||
…残り47件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コート久我山の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■杉並区久我山の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■久我山駅の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
