フォレスト5
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 30件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 66,166円 |
| 平均坪単価 | ＠11,416円 |
| 平均m²単価 | ＠3,453円 |
| 上位専有面積 | 17.5m²：13件 20.05m²：10件 20m²：7件 |
| 上位間取り | ワンルーム：15件 1R：14件 1K：1件 |
フォレスト5の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急世田谷線／若林駅 徒歩1分
東急田園都市線／三軒茶屋駅 徒歩15分
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利用可能路線
『若林駅』 東急世田谷線
『三軒茶屋駅』 東急田園都市線 東急世田谷線
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所在地(住所)
東京都世田谷区若林3丁目31-12 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
2階建
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築年月
1994年3月
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総戸数
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小学校区域
世田谷区立若林小学校
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中学校区域
世田谷区立世田谷中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フォレスト5の口コミ・評判
2024年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【三軒茶屋駅に対する口コミ】渋谷まで快速なら1駅、鈍行でも2駅とアクセスは抜群です。 半蔵門線への乗り入れもあり、意外と1本で行ける先が多いです。アクセスの良さ、様々のお店の充実度を考えると、利便性は非常に高いと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
【三軒茶屋駅に対する口コミ】身近にあって欲しいお店(ユニクロ、無印、100均、スリコ、薬局、スーパーなど)は全て揃っており、飲食店も定番チェーンはほぼすべて揃っていると言って過言ではないでしょう。 個人経営のお店も多く、ご飯屋さんは充実しています。夜遅くまで人が出歩いていたり、一方で昔ながらの住宅地でもあるせいか、治安は悪くないと思います |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【三軒茶屋駅に対する口コミ】狭い街なのにこれでもかというほど飲食店があります。どこも美味しい気がします |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【三軒茶屋駅に対する口コミ】子育てをしていないので、実際の良し悪しは分かりませんが、駅もエレベーターやエスカレーターがちらほらあり、改修もされている様子なので、悪くはないと思います |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 三軒茶屋駅
ささみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ・渋谷へ2駅で行ける ・渋谷からは離れているので人混みが避けられて良い ・駅回りに居酒屋やチェーン店等の飲食店や商業施設が充実していてアクセスしやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅徒歩圏内にSEIYUや飲食店、チェーン店などが密集していてアクセスしやすい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 個人経営の居酒屋やチェーン店が充実していて、外食に困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅チカに幼稚園や放課後デイもあり、アクセスしやすい 小児科もそこそこある |
| 治安 |
5 |
メリット | 飲み屋がある割には酔っ払いも少なく、大通りは明るく人も多いので安定している気がする |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃や物価は高いが、条件をある程度妥協すればそこそこの家賃で住めるので良い |
2024年1月 三軒茶屋駅
若林四十七さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅舎が小さいけどとても可愛くておしゃれだし、地下に東急ストアがあって便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 東急ストアが地下にあるし、飲食店やコンタクトレンズショップがあって便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | そんなにたくさんではないけどお寿司屋さんや中華料理屋さんがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 世田谷線沿線は街が程よく落ち着いていて本当に暮らしやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 若者も多いけど渋谷と違って平和な街だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 安いお店もたくさんあってお金がない人でも楽しめやすい街だと思う。 |
2022年7月 三軒茶屋駅
kjsさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 渋谷まで急行で3分程度。世田谷線でタテ方向にも乗り継げるし、東京でも屈指の利便性を誇ります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーや都内でも屈指の多種多様な飲食店からDJバー、古着屋、などなどがひしめき合うディープなスポットです。演劇人から絵描き、音楽家まで都内の中心部から少しだけ離れているからこそのカルチャーの交差点です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | そこはもう都内でも有数のスポットです。牛角など、三茶から発信されて世界に旅立つ飲食店もありますね。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 有名私立からビルの中にあるせまーい 保育園まで多種多様な保育園があります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 特に危ない思いをした事はありませんが、メリットになるようなところは 正直ないかな。。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心なのに安いスーパーとかありますね。そこは都心なのに頭一つ飛び抜けてます。 |
2021年11月 三軒茶屋駅
【メリット】 駅周辺は、なんでも揃います。
飲み屋街のイメージもありますが、少し歩くと閑静な住……
フォレスト5の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 20.05 | |||||||
| 2024年11月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 20.05 | |||||||
| 2024年9月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 17.5 | |||||||
| 2024年5月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 20.05 | |||||||
| 2024年4月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 20.05 | |||||||
…残り25件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■世田谷区若林の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■三軒茶屋駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 17.5～20.05㎡｜19.13㎡ | 65,705円｜11,383円/坪 |
| 2階～2階 | 17.5～20.05㎡｜18.66㎡ | 66,769円｜11,860円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 17.5～20.05㎡｜18.93㎡ | 66,166円｜11,590円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
