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パークコート諸岡の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

パークコート諸岡

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 93
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2017年～: 6件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 31,333円
平均坪単価 ＠4,753円
平均m²単価 ＠1,438円
上位専有面積 21.84m²：5件 21.85m²：1件
上位間取り 1K：6件

パークコート諸岡の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR鹿児島本線／笹原駅 徒歩14分
    西鉄天神大牟田線／井尻駅 徒歩14分

  • 利用可能路線

    『笹原駅』　JR鹿児島本線　
    『井尻駅』　西鉄天神大牟田線　

  • 所在地(住所)

    福岡県福岡市博多区諸岡3丁目33-61 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1995年8月

  • 総戸数

    9戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    福岡市博多区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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パークコート諸岡の口コミ・評判

2023年12月

ユキさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄りは笹原駅ですが、もう少し歩けば井尻駅も利用できますし、バス停も近くにあるため交通は便利です。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 閑静な住宅街なので、基本的に静かです。少し歩くと、散歩やジョギングができる諸岡池があります。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 建物外観は数年前に塗装しなおしているので、築年数の割にきれいです。外廊下・外階段で、敷地内に駐輪場があります。駐車場は3台まで。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット シンプルなつくりなので、特に不便はありません。ベランダは南側なので、日当たりもあります。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 買い物は近くにコンビニ、100均やスーパーがあります。ららぽーと福岡も徒歩圏内です。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 近くに内科やレディースクリニック、眼科はあります。
遊具が少し置いてあるような小さな公園も近いです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年2月 井尻駅

taku77さん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 天神まで途中大橋で乗り換えても10数分で行けます
生活利便施設の充実
4 		メリット 周辺にマックスバリュー、マルキョウがある、病院も多数あります。
飲食店の充実
3 		メリット 小さな飲み屋は、沢山あります。唐揚げ屋、最近海鮮丼屋もオープンしました
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 保育園、幼稚園が近くにあります、交番も徒歩2分ほどの所にあります
治安
3 		メリット 駅が高架化しておらず、いわゆる高架下の暗い部分はない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 市内の外れなので家賃は安めです。高層マンションも最近増えてきました
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・222文字）

2023年3月 井尻駅

サブちゃんさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 各駅停車の駅になるが、中心地となる天神まで20分ほどで行けるし、博多駅にも隣駅の大橋からバスから出ており利便性は比較的高い部類に入ると思う。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅周りはそれほど多いくないが、商店街やスーパーも存在しているので食品関係の買い物で困ることはない。
飲食店の充実
4 		メリット 駅前の商店街には飲食店系は所々に存在しており、呑み屋関係もたくさん点在している。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 公園や学校、保育園などは数多く点在している。
また比較的静かな街並みなので子育て環境には適している。
治安
5 		メリット 商店街にも活気もあり、街全体の雰囲気は良好と言える。
また夜も街灯が多く治安的にも安心できるエリアと言える。
コストパフォーマンス
4 		メリット 隣駅に急行が停車する大橋駅があるが、井尻で物件を探せば更に家賃は安くなります。
生活する上では家計的に優しいエリアと言えます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・390文字）

2022年10月 井尻駅

ジャスティンピーパーさん

13件投稿
総合評価：2.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット ホームから改札口は近くとても良いですが。バス停も近く通勤通学に適しています。
生活利便施設の充実
3 		メリット 近くに高齢者施設、スーパーなどはあります。また商店街があります。
飲食店の充実
2 		メリット 飲食店ではないですが安いテイクアウトの焼き鳥などがあります。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 学校も近くにないので小学生などはあまりいません。
治安
3 		メリット 特に悪くもなく普通レベルではないでしょうか。
コストパフォーマンス
2 		メリット 都会じゃないので、物価も安く商店街もあるので野菜は安く手に入ります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・243文字）

2021年12月 笹原駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅のすぐ近くにローソンがあるため、便利がいいです。駅にはいるとすぐ改札があり、シンプルです……

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（残り199文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パークコート諸岡の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年6月 2階 1K 南西 21.84
2024年6月 3階 1K 南西 21.85
2024年6月 3階 1K 南西 21.84
2024年6月 2階 1K ー 21.84
2024年2月 3階 1K ー 21.84

…残り1件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■福岡市博多区諸岡の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■福岡市博多区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■笹原駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    エスポワール諸岡

    住所 福岡県福岡市博多区諸岡3丁目13番9号
    交通 JR鹿児島本線 笹原駅 徒歩9分
    築年数 1989年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 18
    アクセス数 1318
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    エテルナ井尻3

    エテルナ井尻3の外観
    住所 福岡県福岡市博多区諸岡3丁目4番15号
    交通 JR鹿児島本線 笹原駅 徒歩18分
    築年数 2005年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 46
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エテルナ井尻III 0205
    エテルナ井尻III 0205     		3.6万円
    (4,000円)    		 無 無 19.83m² 1K 2階 南西
  • 賃貸

    エテルナ井尻3

    エテルナ井尻3の外観
    住所 福岡県福岡市博多区諸岡3丁目4番16号
    交通 JR鹿児島本線 笹原駅 徒歩18分
    築年数 2005年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 76
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エテルナ井尻III 0205
    エテルナ井尻III 0205     		3.6万円
    (4,000円)    		 無 無 19.83m² 1K 2階 南西
  • 賃貸

    ロイヤルパレス井尻壱番館

    住所 福岡県福岡市南区井尻2丁目27番3号
    交通 JR鹿児島本線 笹原駅 徒歩10分
    築年数 1995年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 4
    アクセス数 200
  • 賃貸

    コンフォートベネフィス井尻8

    コンフォートベネフィス井尻8の外観
    住所 福岡県福岡市博多区諸岡4丁目34番10号
    交通 JR鹿児島本線 笹原駅 徒歩7分
    築年数 2007年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 20
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コンフォートベネフィス井尻8 101
    コンフォートベネフィス井尻8 101     		3.8万円
    (2,000円)    		 無 無 20.23m² 1K 1階 南西

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項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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