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SBFコート渋谷本町の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

SBFコート渋谷本町

総合評価 ： 4.3 アクセス数 ： 132
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2025年～: 2件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 75,500円
平均坪単価 ＠14,299円
平均m²単価 ＠4,325円
上位専有面積 17.58m²：1件 17.33m²：1件
上位間取り ワンルーム：2件

SBFコート渋谷本町の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京王線／幡ヶ谷駅 徒歩12分
    東京メトロ丸ノ内線／中野新橋駅 徒歩13分
    都営大江戸線／西新宿五丁目駅 徒歩13分
    京王線／初台駅 徒歩16分
    京王線／笹塚駅 徒歩20分

  • 利用可能路線

    『幡ヶ谷駅』　京王線　
    『中野新橋駅』　東京メトロ丸ノ内線　
    『西新宿五丁目駅』　都営大江戸線　
    『初台駅』　京王線　
    『笹塚駅』　京王線　

  • 所在地(住所)

    東京都渋谷区本町5丁目20-12 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2017年6月

  • 総戸数

    7戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    渋谷区小学校学区 渋谷区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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SBFコート渋谷本町の口コミ・評判

2024年1月

ずんだこさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 木造ですが壁が厚めなので騒音などは全く気になりません。自転車置き場があるので、基本移動を自転車にすれば20分ほどで新宿にも行けます。コンビニや魚屋、八百屋なども近いので自炊する人間にとっても良い環境だと思います。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット コンビニが二件、八百屋が一軒、魚屋/肉屋が二件、5分件内にあります。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット オートロックなので防犯的には安心感があります。ドアホンも顔が見えるので不審な方がいないか確認できます。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 天井が高いので、窓はないのですが閉塞感はあまりないです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 前述しましたが買い物には困りません。商店街が近いので、割とグルメも楽しめます。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 氷川神社が近くにあるので夏祭りなどを楽しめます。隣が消防の宿舎なので小綺麗です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月 笹塚駅

ぴさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 京王線と京王新線の2路線に乗り入れ可能な駅で、京王線では新宿まで1駅の好アクセス駅です。また京王新線は始発駅であり、新宿都心線に乗り換え不要で直結しているので様々な路線への乗り換えも楽々です。駅から徒歩3分程度で京王バスへ乗車でき、阿佐ヶ谷方面、中野方面、渋谷方面へ乗り換えなく出ることも可能です。すぐ近くに甲州街道もあるのでタクシーも比較的多く走っており、幡ヶ谷から高速へのることもできます。駅周辺には複数の商店街や飲み屋街があり、人通りも多く活気ある賑やかな駅です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅のすぐとなりにフレンテ笹塚が併設されており、ユニクロ、無印良品などがあります。また駅直結で商店街があります。スーパーも多く、飲食店やファストフード店、ケーキ屋さんにお花屋さんなど多数存在しています。その他、駅近くには伊勢丹やDAISO、カラオケやボーリングなどの娯楽施設やコンビニや笹塚十号商店街などもあり、生活に困ることはほぼありません。
飲食店の充実
4 		メリット 笹塚は新宿にも近い好立地のため、一軒一軒のお店がコンパクトです。そのため多くのお店があり多種多様に存在しています。人気のファストフード店やチェーン店もありますが、インドカレー屋さんが特に美味しいです。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 幼稚園や保育園は中規模の円が少数存在しています。ファミリー層も多いですが、どちらかというとご年配の方が多い町のように感じています。駅はさほどバリアフリーに特化した施設ではありませんが、駅員さんが必ず補助をしている様子をよく見かけます。
治安
3 		メリット 駅周辺はたまにゴミが落ちているくらいで特に治安が悪いと感じたことはありません。歓楽街もないですが、飲み屋は複数あるので人通りが少なすぎることもありません。街頭やイルミネーション（季節による）があり、駅近くは明るいです。
コストパフォーマンス
3 		メリット とにかく主要駅へのアクセスがよく、利便性が良いと感じます。商業施設なども複数ある割には住宅街は閑静で、騒音などもほとんどありません。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・707文字）

2023年4月 中野新橋駅

MINAMOさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新宿などのターミナル駅に近く、そこそこ家賃等も安い。
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパーなども多く、Uberなどの対応しているお店も多い
飲食店の充実
4 		メリット 値段が安い店が多い。お店のバリエーションも多い
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット スロープなどは設置されていると思う。
公園も多い印象
治安
5 		メリット 交番は駅前から離れた位置にある。
直近はあまりよくない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃相場に比べてかなり住みやすいと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・256文字）

2022年5月 初台駅

トモタさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 電車としては京王線しか通ってないが、都営新宿線につながっているためどこにでも行きやすい。
バスが通っているので、渋谷までも行きやすい。
生活利便施設の充実
3 		メリット 新宿渋谷まですぐなので、大型商業施設などにも行きやすい。
エステやマッサージなども、行きたいなと思ってすぐに探す時に候補がたくさんあります。
飲食店の充実
4 		メリット オフィス街も近いので会社員が好きそうな飲み屋・軽いご飯やさんもたくさんあります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅にはエレベーターがある。
代々木公園も近いし、意外と小さな公園もたくさんある。
治安
2 		メリット 人が多いので、夜でも案外安心感があります。
コストパフォーマンス
3 		メリット 探せば安い物件もあるので、新宿から１駅にしてはいいのではと感じます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・483文字）

2018年11月 西新宿五丁目駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺にはコンビニエンスストアが４つ、大きな薬局ストアがあるなど、日常品の入手には困らない……

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（残り324文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

SBFコート渋谷本町の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 1階 ワンルーム 北東 17.58
2025年6月 1階 ワンルーム 北東 17.33
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■渋谷区本町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■渋谷区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■初台駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去1年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

SBFコート渋谷本町と近い賃貸物件の情報があります！

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ホープフルコート

    住所 東京都渋谷区本町5丁目20番13号
    交通 京王線 幡ヶ谷駅 徒歩12分
    築年数 2002年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 17
    アクセス数 1265
  • 賃貸

    レオパレス幡ヶ谷

    レオパレス幡ヶ谷の外観
    住所 東京都渋谷区本町5丁目21番3号
    交通 京王線 幡ヶ谷駅 徒歩14分
    築年数 2007年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 1005
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス幡ヶ谷第2 210
    レオパレス幡ヶ谷第2 210     		7万円
    (-円)    		 無 無 20m² 1K 2階 -
    レオパレス幡ヶ谷第2 207
    レオパレス幡ヶ谷第2 207     		7万円
    (-円)    		 無 無 15m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    プレジール南台

    住所 東京都中野区南台1丁目11番13号
    交通 京王線 幡ヶ谷駅 徒歩12分
    築年数 1989年6月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 307
  • 賃貸

    プレミール南台

    プレミール南台の外観
    住所 東京都中野区南台1丁目8番8号
    交通 東京メトロ丸ノ内線 中野新橋駅 徒歩11分
    築年数 2000年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 31
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プレミール南台 00205
    プレミール南台 00205     		6.8万円
    (4,500円)    		 1ヶ月 無 20.1m² 1K 2階 西
  • 賃貸

    ノイシュロス

    住所 東京都渋谷区本町5丁目23番13号
    交通 京王線 幡ヶ谷駅 徒歩12分
    築年数 2007年6月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 364

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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