エスタ梅ヶ丘の外観
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エスタ梅ヶ丘のエントランス
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エスタ梅ヶ丘のエントランス
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エスタ梅ヶ丘のエントランス
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エスタ梅ヶ丘のその他
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エスタ梅ヶ丘のその他
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エスタ梅ヶ丘のその他
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エスタ梅ヶ丘のその他
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エスタ梅ヶ丘のその他
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エスタ梅ヶ丘のその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 248件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 62,864円 |
| 平均坪単価 | ＠14,557円 |
| 平均m²単価 | ＠4,403円 |
| 上位専有面積 | 16.18m²：116件 21.36m²：54件 16.29m²：31件 |
| 上位間取り | ワンルーム：140件 1K：63件 1R：45件 |
エスタ梅ヶ丘の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／梅ヶ丘駅 徒歩9分
小田急小田原線／世田谷代田駅 徒歩12分
東急世田谷線／若林駅 徒歩12分
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利用可能路線
『梅ヶ丘駅』 小田急小田原線
『世田谷代田駅』 小田急小田原線
『若林駅』 東急世田谷線
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所在地(住所)
東京都世田谷区梅丘3丁目13-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1991年3月
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総戸数
35戸
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小学校区域
世田谷区立山崎小学校
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中学校区域
世田谷区立世田谷中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
エスタ梅ヶ丘の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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エスタ梅ヶ丘の口コミ・評判
2025年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【梅ヶ丘駅に対する口コミ】多数の認可保育園、区立小学校、区立中学校が梅丘地区に点在しており治安も良いため、子育て環境が整っている。また、羽根木公園、若林公園、緑道など緑が豊かであり、松陰神社、豪徳寺が近く、日々の散策も楽しい。毎年ハロウィン時期に、地元の子供たちが商店街でお菓子を貰う地域密着型のイベントがある。商店街の人々や国士舘大学の学生さんとの交流が生まれ、とても暖かい気持ちになる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 梅ヶ丘駅
雪中梅さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿駅まで約17分。途中駅の代々木上原から地下鉄千代田線経由で都心方面にアクセス可能。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 改札前の小田急OXストアの他、近くにスーパー2店あります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 改札の横に、スターバックスコーヒーがあります。駅の南口と北口でケーキ屋さんが競っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ホームドアが設置されているので、お子様でも安全です。北口から5分ぐらいに梅で有名な羽木公園があります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼も夜も安全です。駅前に交番はありませんが、北口の近くに北沢警察署があります。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅近の3つのスーパーのチラシを見比べて買い物する楽しみがあります。東京ですので家賃相場はやや高いと思いますが、下北沢や新宿、渋谷に行きやすいの便利だと思います。 |
2024年1月 梅ヶ丘駅
匿名さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都心部に近く、乗り換え無しで新宿に行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅から出てすぐに商店街があるので凄く買い物がしやすい。そこに全部揃っているからそこだけで済ませられる。少し歩いたところに児童館や他の施設もあるので便利 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ジャンクフードが多めなイメージで、ガッツリ食べたい時にいい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 土地が大体住宅街なので学校も幼稚園も結構ある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | いい。夜中でも酔っ払っている人などは見かけないし、不審者の目撃情報もない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 圧倒的に住みやすい。家族で住むのもいいと思う。 |
2022年12月 梅ヶ丘駅
春シゲさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 改札からホームまでが階段orエスカレーター1本で済むので楽。急行は止まらないが、新宿駅の各駅始発からは座ってゆっくり帰れるので通勤では嬉しい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅改札の隣にワイズマートがあり、2022年現在6時〜24時まで開いているので、朝晩ともに利用しやすい。セブンイレブン、マクドナルドも改札出てすぐ。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 美登利寿司という有名店の本店があり、数回行ったが、味と値段ともに満足できるお寿司だった。行列がよくできており、待ち時間が長いのは覚悟で。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅のすぐ近くの羽根木公園はとても広く、冬には綺麗な梅が咲き、梅まつりというイベントで毎年賑わっている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 歓楽街がなく治安が良い。住宅地の中の駅で住みやすいと感じる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 各駅だが新宿まで15分くらいで行けるので利便性はバツグンだと思う。 |
2018年12月 世田谷代田駅
【メリット】 京王井の頭線に乗り換え可能な下北沢駅まで1駅ですので、その点を考慮すれば交通の便はいいです……
エスタ梅ヶ丘の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 3階 | 1K | ー | 16.29 | |||||||
| 2025年6月 | 2階 | 1K | 南 | 16.29 | |||||||
| 2025年5月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 16.14 | |||||||
| 2025年4月 | 3階 | ワンルーム | ー | 16.18 | |||||||
| 2025年4月 | 3階 | ワンルーム | 北 | 16.18 | |||||||
…残り243件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■世田谷区梅丘の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■世田谷代田駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 16.14～21.36㎡｜17.06㎡ | 59,019円｜11,525円/坪 |
| 2階～2階 | 16.18～26.37㎡｜19.2㎡ | 63,317円｜11,215円/坪 |
| 3階～3階 | 16.14～26.37㎡｜19.97㎡ | 65,775円｜11,206円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 16.14～26.37㎡｜18.4㎡ | 62,194円｜11,359円/坪 |
| 東向き | 16.18～16.18㎡｜16.18㎡ | 58,250円｜11,901円/坪 |
| 西向き | 16.18～26.37㎡｜20.24㎡ | 64,027円｜10,836円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 16.18～26.37㎡｜17.83㎡ | 61,585円｜11,560円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
