ヒルズグランデ稲毛パークフロントの外観：2024年1月築、三菱地所レジデンス他分譲「ヒルズグランデ稲毛パークフロント」。「仲よし公園」の隣に位置し、正面に公園の緑を望む立地です。
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ヒルズグランデ稲毛パークフロントのエントランス：重厚感のあるレンガ調のタイルのマリオンと、間接照明が高級感を演出します。
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ヒルズグランデ稲毛パークフロントのその他：2層吹抜の「ウェルカムホール」。その隣にはホテルのラウンジを思わせる「コモンサロン」が広がります。
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ヒルズグランデ稲毛パークフロントのその他：マンションの中庭にも多く植栽を配置し、四季の変化が楽しめるマンションです。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:196件 中古:1件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2024年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:37件 |
| 偏差値ランキング |
千葉市稲毛区 |
ヒルズグランデ稲毛パークフロントの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR総武本線／稲毛駅 徒歩9分
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利用可能路線
『稲毛駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
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所在地(住所)
千葉県千葉市稲毛区小仲台5丁目7-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2024年2月
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総戸数
196戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
・ルーフバルコニー面積4.94m2～35.22m2
・テラス面積6.86m2～17.05m2
・専用庭面積9.90m2～18.60m2
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
ヒルズグランデ稲毛パークフロントの【賃貸】物件情報
ヒルズグランデ稲毛パークフロントの口コミ・評判
2023年6月
ピーマンさん
【購入検討者さん】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 子育て世代にはとてもいい環境です。保育園、小中高まで、偏差値の高い学校もありますし、駅チカ低層住宅で、治安も特にこれといった問題も無さそうです。ハザードマップ上も問題ないですし、商業施設も生活範囲内で十分整う環境だと思います。将来的な可能性としては、イオンの再開発が予定、実行されればさらに注目度は増すと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2025年1月
ねこさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 公園、交番、図書館、学校が近く、駅からの人通りが多いので安心して歩けます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 稲毛駅
^_^︎さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 総武快速線が止まる駅なのが1番の魅力だと思います。総武快速線は東京駅や品川駅などに繋がるため都心へのアクセスもしやすいかと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅にはペリエが繋がってるので降りて直ぐに買い物が出来ます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 美味しいラーメン屋さんが多いのが印象的です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅に多機能トイレがあり、稲毛駅に止まる電車にはベビーカー専用スペースもあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | ベンチが撤去されたので、ホームレスがたまることはなくなりました。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 区役所があったり、バスも多かったりするので比較的住みやすいと思います。 |
2023年2月 稲毛駅
ぴーすけさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が通っているので、都内へのアクセスがしやすく、 東京まで電車に乗ってしまえば40分で到着します。 駅周辺も最近改築されてテナントがたくさんはいっていて 買い物にも便利で、綺麗です。 東京と比べて物価も安いですし、都内通勤される方が 住まれるのもおすすめです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周辺施設は、大きなスーパーもあるし エキナカの施設も整っているし便利だと思います。 駅を出ると食べ物屋さんもたくさんあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は充実していると思います。 気軽に一人でふらっとはいれる食べ物屋さんもありますし、 エキナカで軽食も購入できます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 周辺に教育施設も図書館もあり、大きなマンション群もあります。 治安もいいので、子育てには向いていると思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はとてもいいです。 駅周辺も教育施設もあって綺麗なので女性にも 子供にも優しい街だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都内に比べて物価は安く住みやすいと思います。 上を見ても下を見てもきりがないですが、 中間層の物価だと思います。 |
2021年12月 稲毛駅
えみりさん
1件投稿【メリット】 稲毛駅には、大型商業施設のイオンがあります。駅近で3分程で着きますので大変便利です。地下の……
2020年1月 稲毛駅
【メリット】 駅ビルや近隣の大型スーパーなどの商業施設が充実していて生活しやすいです。駅周辺は人通りが多……
ヒルズグランデ稲毛パークフロントの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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千葉市稲毛区ランキング(332物件中) |
千葉市稲毛区小仲台ランキング(72物件中) |
稲毛駅ランキング(395物件中) |
ヒルズグランデ稲毛パークフロントの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2024年2月） |
1階 | 南 | |||||
| 1階 | 南 | ||||||
| 2階 | 南 | ||||||
| 2階 | 南 /東 | ||||||
| 2階 | 南 | ||||||
| 3階 | 南 | ||||||
| 5階 | 南 | ||||||
| 6階 | 南 | ||||||
| 6階 | 西 | ||||||
| 7階 | 南 |
ヒルズグランデ稲毛パークフロントの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 3階 | 1SLDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 55.68㎡ | 9.6㎡ | 4,480万円 | ＠266万円 | ＠81万円 | 12,410円 222円 |
5,560円 99円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヒルズグランデ稲毛パークフロントの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■千葉市稲毛区小仲台の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■千葉市稲毛区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■稲毛駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去1年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ヒルズグランデ稲毛パークフロントの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 4階 | 2LDK | 南 | 46.98 | |||||||
| 2024年5月 | 4階 | 2LDK | 南 | 46.98 | |||||||
| 2024年4月 | 6階 | 2LDK | 南 | 55.68 | |||||||
| 平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヒルズグランデ稲毛パークフロントの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■千葉市稲毛区小仲台の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■千葉市稲毛区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■稲毛駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
