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賃貸

コニファーガーデン

総合評価：

5.0 アクセス数： 708

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 12件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	75,500円
平均坪単価	＠8,650円
平均m²単価	＠2,617円
上位専有面積	28.57m²：4件 29.56m²：3件 29.11m²：2件
上位間取り	1K：12件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

コニファーガーデンの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
小田急小田原線／千歳船橋駅徒歩8分
利用可能路線
『千歳船橋駅』　小田急小田原線　
所在地(住所)
東京都世田谷区桜丘周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
2004年2月
総戸数
10戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
世田谷区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コニファーガーデンの口コミ・評判

2023年7月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【千歳船橋駅に対する口コミ】バスが充実しているので、電車が止まった時など振替で行ける。小田急沿線では、かなり家賃が安い方だと思う。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【千歳船橋駅に対する口コミ】スーパー、八百屋、お肉屋、飲食店など商店街が充実。いかにもガラの悪そうな人は滅多にいない。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【千歳船橋駅に対する口コミ】ラーメンの有名店や、蕎麦が美味しい店など、多岐に渡って名店がある。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【千歳船橋駅に対する口コミ】図書館や公園がたくさんあり、子どもの数も多い。

千歳船橋駅のデメリット（4件）

千歳船橋駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年1月千歳船橋駅

ペンケースさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	新宿まで25分程度。渋谷も、下北沢乗り換えで25分程度で行くことが出来る。
生活利便施設の充実	4	メリット	大きなマンションが増えており、人の数が増えるに連れて色々なお店が増えている印象。
飲食店の充実	4	メリット	最近は、ファミリー世代のほか若い世代も増え、古くからの個人店に加え、おしゃれなお店も多くなってきている。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	教育に対する意識の高い世帯が多く住んでいる印象。
治安	5	メリット	閑静な住宅街が広がっており、基本的に治安は良い。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃や物価は、都心方面に比べてリーズナブル。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・252文字）

2023年6月千歳船橋駅

かさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	準急が停まる。ファーストフード店がそこそこ充実。
生活利便施設の充実	3	メリット	本屋、ファーストフード、カフェあり。地元ならではの穴場的な飲食店がちらほらある。
飲食店の充実	4	メリット	マクドナルド、モスバーガー、フレッシュネスバーガー、松屋、松のや、すき家、丸亀製麺、ドトール、スターバックス、スーパーオオゼキ
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	学校あり。スーパーあり。少し駅から離れれば公園は多数あり。
治安	4	メリット	駅前に交番あり。それなりに学生が多いが落ち着いた雰囲気。家賃相場も落ち着いていて、家族で住む人が多い印象。
コストパフォーマンス	4	メリット	都心にも比較的でやすいし、家賃相場などを考えると悪くはないと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・351文字）

2022年5月千歳船橋駅

ぱむさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	都心部へのアクセスが良く、駅近くに多くの飲食店があり、有名店舗もある。
生活利便施設の充実	5	メリット	商業施設はないが、居酒屋、飲食店、コンビニ等多くの店舗が駅を中心に集まっている
飲食店の充実	5	メリット	改札を出ればパン屋、丸亀製麺、すき家、マクドナルド、CoCo壱番屋、スターバックスコーヒー、ドトールなどチェーン店が数多くある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	メイン通りに交通量が多いが、少し中に入ると閑静な住宅街になるため、静かな暮らしができる。
治安	5	メリット	治安はとても良いです。環状8号線沿いには警察署があるので、緊急時にすぐ駆けつけてもらえます。
コストパフォーマンス	5	メリット	住宅エリアは比較的静かで、駅近くの店舗も充実しているため、一人暮らしでも家族でも生活しやすい

デメリット(6件)

総合レビュー

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駅口コミを全て見る
（残り7件・287文字）

2021年10月千歳船橋駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】新宿や渋谷まで近くてアクセスが良く便利ですが、落ち着いていて昔ながらのお店も多く静かでいい……

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（残り114文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

コニファーガーデンの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2019年2月	1階	1K	南	28.57
2019年2月	2階	1K	南	28.57
2019年2月	1階	1K	南	28.11
2018年8月	2階	1K	東	29.11
2018年7月	1階	1K	南	28.57
…残り7件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝世田谷区桜丘の賃料相場青線＝世田谷区の賃料相場千歳船橋駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■世田谷区桜丘の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■世田谷区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■千歳船橋駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	7	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	5	0	0	0	0	0
～10	7	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～40
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50～

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コニファーガーデンの周辺地図

コニファーガーデンの近くのマンションもご確認頂けます。

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の賃貸物件

賃貸

カーディナル

住所	東京都世田谷区桜丘
交通	小田急小田原線千歳船橋駅徒歩10分
築年数	1983年8月
階建て	地上2階建
総戸数	12戸

口コミ数	2
アクセス数	621

賃貸

コーポまつば

住所	東京都世田谷区桜丘2丁目24番19号
交通	小田急小田原線千歳船橋駅徒歩3分
築年数	1990年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	976

賃貸

ルジャルダン

住所	東京都世田谷区桜丘2丁目
交通	小田急小田原線千歳船橋駅徒歩10分
築年数	2018年9月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	0

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着ルジャルダン	9.15万円 (3,500円)	無	110,000円	25.87m²	1K	2階	東
情報取得日:2025年07月18日
全件を表示する

賃貸

石山ビル

住所	東京都世田谷区桜丘2丁目19番12号
交通	小田急小田原線千歳船橋駅徒歩2分
築年数	1985年8月
階建て	地上3階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	428

賃貸

シェソワボヌール

住所	東京都世田谷区桜丘5丁目18番15号
交通	小田急小田原線経堂駅徒歩23分
築年数	2004年12月
階建て	地上3階建
総戸数	11戸

口コミ数	9
アクセス数	540

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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