プラウド一番町一丁目の外観
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:2件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約249万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
仙台市青葉区 |
プラウド一番町一丁目の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。仙台市地下鉄東西線／青葉通一番町駅 徒歩8分
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利用可能路線
『青葉通一番町駅』 仙台市地下鉄東西線
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所在地(住所)
宮城県仙台市青葉区一番町1丁目16-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2024年2月
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総戸数
111戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 駐車場数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
詳細スペック
| 建物構造 |
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|---|---|
| 共用設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
プラウド一番町一丁目の【中古】販売情報 本日、7人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
プラウド一番町一丁目の【賃貸】物件情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年1月 青葉通一番町駅
mimiさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | かなり街中で仙台駅に近い駅なので、地下鉄南北線やバスへの乗り換えは便利です。タクシーもどの時間でもすぐ捕まえることができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 仙台の街の中心部になります。商業施設、スーパー、デパート、本屋など生活必需品から非日常的な買い物まで不便はありません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店からおいしい個人経営のお店まで、たくさんのお店があります。カフェから居酒屋までお店の種類も多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅には多目的トイレ、エレベーター、手すりなどは完備されていて、近くのデパート等も同じだと思います。周囲の地域も段差が少なく、ベビーカー等でも移動しやすいと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼は明るく人が多いエリアなので、治安に不安はありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性と住みやすさを考えて、納得の家賃相場だと思います。 |
2022年12月 青葉通一番町駅
あいちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 老舗百貨店「藤崎」からすぐでアーケード商店街からもすぐの好立地。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | とにかく買い物に便利。 また、「青葉通り」が一番のオフィス街であるので、通勤にも便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 「サンモール一番町」商店街に穴場的な飲食店が多い。 「いろは横丁」などレトロな市場系のスポットもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 街の中心部ではあるが、少し落ち着いたエリアでもあるので、子育てに問題はない。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼間は全く問題なし。 平日は会社員が多いので比較的落ち着いている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性と引き換えに、生活にかかる費用は少し高めだが、徒歩で移動で通勤可能なので交通費はほとんどかからない。 |
2022年2月 青葉通一番町駅
【メリット】 仙台駅から地下鉄東西線で５分ほどの駅です。
近くにはサンモール一番町商店街のアー……
2022年2月 青葉通一番町駅
【メリット】 仙台駅から地下鉄で５分ほどの駅です。
サンモール一番町のアーケード街に一番近く、……
プラウド一番町一丁目の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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仙台市青葉区ランキング(677物件中) |
仙台市青葉区一番町ランキング(32物件中) |
青葉通一番町駅ランキング(21物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格3,904万円
推定相場坪単価249万円/坪
推定相場㎡単価76万円/㎡
プラウド一番町一丁目の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,196 ～ 4,294万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,001 ～ 4,196万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,806 ～ 4,001万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,611 ～ 3,806万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,416 ～ 3,611万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
プラウド一番町一丁目の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年5月 | 2025年7月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年8月 | 2024年10月 | 10階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 7階 | 53.27㎡ | 8.69㎡ | 4,040万円 | ＠251万円 | ＠76万円 | 11,020円 206円 |
8,520円 159円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プラウド一番町一丁目の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■仙台市青葉区一番町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■仙台市青葉区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■青葉通一番町駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
