| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:21件 中古:2件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約329万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
江戸川区 |
クオリティス小岩の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成本線／江戸川駅 徒歩4分
JR中央・総武線／小岩駅 徒歩15分
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利用可能路線
『江戸川駅』 京成本線
『小岩駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
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所在地(住所)
東京都江戸川区北小岩1丁目19-17 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
14階建
-
築年月
2024年2月
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総戸数
26戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
詳細スペック
| 建物構造 |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||
| 共用施設 |
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| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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50代 Sさま
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クオリティス小岩の【中古】販売情報
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
クオリティス小岩の【賃貸】物件情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 小岩駅
とろりんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都心から約20分と、東京の東端でありながら意外と近い。 昔はガラの悪い町として有名だったが、今はその欠片も無い。 北口は大規模な再開発が進んでおり、数年後には一変するだろう。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 昔ながらの個人商店がまだまだ残って、お買い物が楽しい街です。 南口はフラワーロードと言う、アーケード付きの大きな商店街が、駅前が1kmぐらい続いています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいもつ焼き屋さんが昔から多くあります。 まだまだ下町の人情が残ってる、小さなお店が多くあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校、中学校は、小岩の名前が着く公立だけでも、それぞれ5校以上あります。 通学で困ることは無いでしょう。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昔は治安の悪い街として有名でしたが、今は改善されて、そんなことはありません |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とにかく都内では物価の安さは1番ではないでしょうか?! 都心に比べて半額程度 |
2024年3月 小岩駅
iinuさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 総武本線が通っており秋葉原や新宿、お茶の水駅への交通アクセスが良くて便利かと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商店街やスーパーが非常に充実していて普段の買い物には全く困りません。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン系の飲食店がとても充実しています。お寿司系やお弁当系の飲食店も多く、フラワーロードという商店街を歩けばファミレスもあって便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅の近くに保育施設が多く、働きながら子どもを預ける環境は整備されています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅の一部のエリアを除けば落ち着いた住宅街があり、そこまで治安の悪さは感じません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 新宿や秋葉原などへのアクセスの良さを重視しつつ、深夜帯まで駅の近くで日常の買い物を便利にしたい人には、23区の中ではかなり家賃相場が低くておすすめです。 |
2024年1月 江戸川駅
レイさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 各駅しか止まらないため、大抵、座れることです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | コンビニは近くにローソンとセブンイレブンがあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店や飲み屋が無い分、大変静かな駅です |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 河川敷や公園が近くにあるし、花火大会の時もよく見えます。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 夜は比較的静かな事が多いです。サイレン音など気になることは少ないです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 木造アパートが多い印象があるので、家賃は安そうなイメージです。 |
2023年5月 小岩駅
あうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 秋葉原まで一本で行けるので、よく行く人にとっては過ごしやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の周りの店は充実していて過ごしやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の中にいろいろな種類の飲食店があるため良い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園は多いので子供にとっては遊びやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 基本的には安全であり快適であり過ごしやすい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃などは東京都の中だと安い方だと思う。 |
クオリティス小岩の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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江戸川区ランキング(1082物件中) |
江戸川区北小岩ランキング(56物件中) |
江戸川駅ランキング(45物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格7,064万円
推定相場坪単価329万円/坪
推定相場㎡単価100万円/㎡
クオリティス小岩の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 7,593 ～ 7,770万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 7,240 ～ 7,593万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 6,887 ～ 7,240万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 6,534 ～ 6,887万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 6,181 ～ 6,534万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
クオリティス小岩の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2024年2月） |
5階 | 南東 /北西 /北東 | |||||
| 6階 | 南東 /北西 /北東 | ||||||
| 7階 | 南東 /南西 | ||||||
| 7階 | 南東 /北西 /北東 | ||||||
| 9階 | 南東 /南西 | ||||||
| 11階 | 南東 /南西 |
クオリティス小岩の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 販売中 | 9階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2024年6月 | 2025年2月 | 9階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 9階 | 72.09㎡ | 13.2㎡ | 7,035万円 | ＠323万円 | ＠98万円 | 22,230円 308円 |
6,130円 85円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クオリティス小岩の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■江戸川区北小岩の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■江戸川区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■小岩駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
