バウス東林間の外観
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バウス東林間のその他
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バウス東林間のその他
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バウス東林間のその他
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:72件 中古:3件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約285万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
相模原市南区 |
バウス東林間の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急江ノ島線／東林間駅 徒歩5分
小田急小田原線／相模大野駅 徒歩15分
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利用可能路線
『東林間駅』 小田急江ノ島線
『相模大野駅』 小田急小田原線 小田急江ノ島線
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所在地(住所)
神奈川県相模原市南区上鶴間6丁目6-13 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2024年2月
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総戸数
72戸
- 主方位
南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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30代 Hさま
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バウス東林間の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
バウス東林間の【賃貸】物件情報
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 相模大野駅
たこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ・小田急小田原線、片瀬江ノ島線の２つの路線を利用できる ・快速が止まる ・都心までのアクセスがしやすい ・始発、終点駅となることもある ・駅をでてすぐにバス乗り場がある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ・駅直結で商業施設が入っている為、雨が降っていても濡れずに買い物ができる ・駅周辺に病院も多数あるので便利 ・本屋、雑貨、アパレル、食品、家電といった幅広い買い物スポットが充実している |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ・改札をでるとすぐにファーストフードやカフェがあるので便利 ・駅直結の商業施設の中には飲食店が入っているし、駅周辺にもチェーン店から個人経営されてる飲食店が多く並んでいる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ・幼稚園や保育園はとてもいい多く、特に保育園は駅直結で建てられている所もあるので送迎がしやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | ・駅は広く、人目も多いので1人で女性が歩くのも安心できる ・駅前に交番がある ・飲食店が多いので、昼間夜も人は少なくない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ・交通の利便性が良い ・商業施設や薬局、飲食店かわ多いので生活に困らない ・病院も多く安心できる |
2022年6月 相模大野駅
まっしさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速急行、急行、各駅停車、全て止まるため乗り換えず、相模大野までこれる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の中にさまざまなお店が入っているため利用しやすい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | さまざまなな分野の飲食店があるため、日替わりで沢山の食事が楽しめる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅内のお手洗いは広くて利用がしやすい。また、駅も広いのでベビーカーなどでも通りやすいと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 特に気になる様子はなく、社会人、学生がたくさんいる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 沢山の飲食店やスーパーがあるため、生活には困らないと思う。終電を気にせず、飲める |
2020年1月 東林間駅
【メリット】 東林間駅は両隣駅で小田急小田原線、東急田園都市線に乗り換えが可能なので、新宿方面や渋谷方面……
2019年12月 相模大野駅
【メリット】 ・駅のデパートが二つあり、一つは2013年にオープンしたので比較的新しく、また大型商業施設……
バウス東林間の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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相模原市南区ランキング(570物件中) |
相模原市南区上鶴間ランキング(32物件中) |
東林間駅ランキング(103物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格5,841万円
推定相場坪単価285万円/坪
推定相場㎡単価86万円/㎡
バウス東林間の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 6,280 ～ 6,426万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 5,988 ～ 6,280万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 5,695 ～ 5,988万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 5,403 ～ 5,695万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 5,111 ～ 5,403万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築1年5カ月) |
相模原市南区ランキング(142物件中) |
相模原市南区上鶴間ランキング(7物件中) |
東林間駅ランキング(33物件中) |
バウス東林間の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2024年2月） |
2階 | 南東 | |||||
| 2階 | 北東 | ||||||
| 3階 | 南東 /南西 | ||||||
| 4階 | 南東 /北東 | ||||||
| 5階 | 南東 | ||||||
| 5階 | 南東 | ||||||
| 5階 | 南東 /南西 | ||||||
| 6階 | 南東 | ||||||
| 6階 | 南東 /北西 /南西 | ||||||
| 6階 | 南東 |
バウス東林間の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2024年12月 | 2024年12月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年10月 | 販売中 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 68.38㎡ | 10.59㎡ | 5,909万円 | ＠286万円 | ＠87万円 | 16,866円 246円 |
8,893円 130円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■バウス東林間の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■相模原市南区上鶴間の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■相模原市南区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■相模大野駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 71.34～71.34㎡｜71.34㎡ | 5,950万円｜275万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 66.9～66.9㎡｜66.9㎡ | 5,889万円｜291万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.9～71.34㎡｜68.38㎡ | 5,909万円｜286万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去1年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
