ベルハイム
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 27件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 77,592円 |
| 平均坪単価 | ＠9,935円 |
| 平均m²単価 | ＠3,005円 |
| 上位専有面積 | 22m²：4件 27.52m²：3件 25m²：3件 |
| 上位間取り | ワンルーム：14件 1K：11件 1DK：2件 |
ベルハイムの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／桜新町駅 徒歩7分
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利用可能路線
『桜新町駅』 東急田園都市線
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所在地(住所)
東京都世田谷区弦巻4丁目 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
2階建
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築年月
1990年2月
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総戸数
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小学校区域
世田谷区立松丘小学校
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中学校区域
世田谷区立弦巻中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ベルハイムの口コミ・評判
2024年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【桜新町駅に対する口コミ】終電の時間が遅いのが良い点です。電車の本数も多いです。駅から近いと高く、離れると安くなります。相応だと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【桜新町駅に対する口コミ】スーパーや病院は何件かあるので、生活に不十分なところはありません。悪いと思ったことがないです。スーパーやコンビニが駅近くにあるので、明るいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【桜新町駅に対する口コミ】商店街にはレストランや居酒屋があります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【桜新町駅に対する口コミ】駅にエレベーターが2台あるので、ベビーカーや車いすの方に優しい駅です。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年6月 桜新町駅
いちごちゃんさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大型スーパー、薬局など、生活に必要な物が揃っているので凄く充実している。不便に感じた事がないです。 |
|---|---|---|---|
2025年5月 桜新町駅
居酒屋さん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 渋谷も近く半蔵門線も直通であらゆる面で便利 |
|---|---|---|---|
2024年9月 桜新町駅
まーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 各停しか止まらず、急行の待ち合わせの駅になっているので、渋谷方面から乗る時は比較的空いている。改札は一つだが、出口は3つありどの方面に出るにも便利。渋谷駅から１０分という距離もよい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にコンビニ、カルディ、銀行、病院など揃っているので、便利 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ケンタッキー、マック、すき家などのファストフードのお店は揃っている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅のトイレも改装されて綺麗になったし、エレベーターも増えたので便利。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は明るく治安も良い。夜も不安なく帰れる |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ファストフードなどの店舗がおおいので、割りと安価で持ち帰りなど出来る。 |
2024年7月 桜新町駅
かわさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 渋谷が近くて交通の便が素晴らしいと思います |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 飲食店が充実していて困らないと思われます |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スーパー。飲食店は素晴らしいとおもわれます |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | すごくいいと思います。子育てにはいい感じです |
| 治安 |
5 |
メリット | だいぶいいと思われます。観光客が心配なときはある |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は他より高いとは思いますが魅力はあります |
ベルハイムの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1階 | ワンルーム | 南東 | 24 | |||||||
| 2025年2月 | 2階 | 1K | ー | 25 | |||||||
| 2024年12月 | 1階 | ワンルーム | ー | 22 | |||||||
| 2024年8月 | 2階 | 1K | 西 | 27.76 | |||||||
| 2024年8月 | 2階 | 1K | ー | 25 | |||||||
…残り22件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■世田谷区弦巻の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■桜新町駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 16.2～28㎡｜24.3㎡ | 75,631円｜10,347円/坪 |
| 2階～2階 | 16.5～27.76㎡｜24.19㎡ | 82,250円｜11,427円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 16.5～24㎡｜19.75㎡ | 68,500円｜11,780円/坪 |
| 東向き | 23～23㎡｜23㎡ | 69,000円｜9,917円/坪 |
| 西向き | 27.52～27.76㎡｜27.62㎡ | 93,222円｜11,155円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 16.2～28㎡｜23.21㎡ | 71,000円｜10,309円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
