ラ・ルーチェ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2024年～: 5件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 69,300円 |
| 平均坪単価 | ＠5,206円 |
| 平均m²単価 | ＠1,575円 |
| 上位専有面積 | 43.9m²：3件 44.17m²：2件 |
| 上位間取り | 1LDK：5件 |
ラ・ルーチェの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR豊肥本線／新水前寺駅 徒歩13分
熊本市電健軍線／味噌天神前駅 徒歩14分
JR豊肥本線／南熊本駅 徒歩15分
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利用可能路線
『新水前寺駅』 JR豊肥本線 熊本市電健軍線 熊本市電上熊本線
『味噌天神前駅』 熊本市電健軍線 熊本市電上熊本線
『南熊本駅』 JR豊肥本線
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所在地(住所)
熊本県熊本市中央区菅原町12-15 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
2022年10月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラ・ルーチェの口コミ・評判
2024年3月
まささん
【購入検討者さん】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 閑静な住宅地であり、小学校が近くにあるため安心感がある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 新水前寺駅
あぐさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 繁華街がある熊本市内に一番最短でいけるのがこの駅である。 場外には熊本市電の停留所が繋がっているのでそれに乗れば繁華街まですぐ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 周辺にスーパーなどはあるし、繁華街まですぐなので病院関係でもつかえる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 昔から喫茶店などは多い町なので、いまも居酒屋など飲食店が出てきている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターがあるのでベビーカーでもあがっていける。 周辺に幼稚園保育園もある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 近くに交番はあるし周辺のお店も遅くまでやっているので駅が動いてる間はかなり安全。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 独り暮らしかファミリーかでかわるが、土地柄的にどちらも受け入れているし周辺環境も整っている。 |
2024年6月 南熊本駅
ありさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 熊本駅から3駅目、街中へのバスもあり便利な立地 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺は住宅街となっていて生活するのに便利になっている |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店や地元店舗も多くあり非常に便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺は閑静な宅地も多いので安全にくらすことができる |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は特別悪いところがあるようには感じない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ファミリーや単身者でも住みやすくバランスのとれた地域と感じる |
2024年2月 新水前寺駅
じんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | とてもべんりで、いつもたすかっています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | きゅうけいじょとかもあってとてもいいとおもいます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | たしゅたようなおみせがあっていいとおもいます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ばりあふりーなこうぞうになっていていいとおもいます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | みんなやさしくてちあんはいいとおもいます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とてもすみやすいまちっくりだとおもいます。 |
2023年12月 新水前寺駅
imsさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ・熊本市電電停｢新水前寺駅前｣の上下両線に高架によって直結されており、市街地に行く際など、乗り換えが大変便利 ・エレベーターがある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 付近にスーパーやコンビニが数件あり、仕事帰りに手早く買い物を済ませることが出来る。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ・付近には居酒屋やバーが多く、仕事帰りに飲んで帰ることができる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ・エレベーターが設置されており、JRへの乗り降りは楽 |
| 治安 |
1 |
メリット | ・幹線道路の横のため、街灯や防犯カメラは多く設置されている |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ・総合的に見て、位置や市電の乗り換えが楽なことを考えるとGOOD |
ラ・ルーチェの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 2階 | 1LDK | ー | 44.17 | |||||||
| 2024年9月 | 2階 | 1LDK | 南 | 43.9 | |||||||
| 2024年8月 | 3階 | 1LDK | ー | 44.17 | |||||||
| 2024年4月 | 1階 | 1LDK | ー | 43.9 | |||||||
| 2024年3月 | 2階 | 1LDK | ー | 43.9 | |||||||
| 平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■熊本市中央区菅原町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■熊本市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■南熊本駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
