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BUENA古町通5番町の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

BUENA古町通5番町

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 232
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2024年～: 8件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 67,750円
平均坪単価 ＠6,626円
平均m²単価 ＠2,004円
上位専有面積 30.61m²：5件 40.23m²：2件 32.29m²：1件
上位間取り 1K：6件 1LDK：2件

BUENA古町通5番町の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR越後線／白山駅 徒歩22分
    JR越後線／新潟駅 徒歩28分

  • 利用可能路線

    『白山駅』　JR越後線　
    『新潟駅』　JR上越新幹線　JR信越本線　JR白新線　JR越後線　

  • 所在地(住所)

    新潟県新潟市中央区古町通5番町612 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    2013年2月

  • 総戸数

    30戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    新潟市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

 

BUENA古町通5番町の【賃貸】物件情報

BUENA古町通5番町 305
BUENA古町通5番町 305
賃料(管理費)
6.5万円(5,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
30.61m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
西
賃貸情報を見る
BUENA古町通5番町 403
BUENA古町通5番町 403
賃料(管理費)
6.6万円(5,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
30.61m²
間取り
1K
所在階
4階
向き
西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

BUENA古町通5番町の口コミ・評判

2024年3月

ぞうさん

【購入検討者さん】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 商店街に位置しており、雨に濡れずにある程度買い物や飲食店に行く事も可能。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月 新潟駅

雪さん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 主要駅だけあって商業施設が沢山あるし、お土産屋さんも取り扱い商品が多い。
特にぽんしゅ館はお酒が好きな人なら楽しめると思う。
生活利便施設の充実
5 		メリット コンビニも近くに沢山あるので、特に困るという事も無い。便利。
飲食店の充実
5 		メリット なんでもある。無いのはエスニックとかコアな物くらいだが、そういう店は駅の外歩いて5分近くの所にあるので問題ない。学校帰り等に駅の中で待つのに丁度良いと思う。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット エスカレーターやエレベーターがあってベビーカーでも安心して使えるしバリアフリーも多い。
治安
3 		メリット よく駅員さんが会釈してくれたり、昼間は活気がある。
コストパフォーマンス
4 		メリット 住みやすさのバランスは良い方だと思う。ほとんど駅の周りで揃うので。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・279文字）

2021年12月 新潟駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅ナカも今は工事中でお店が少なくなってしまったが、飲食店でランチやカフェなど駅ナカで済ませ……

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（残り458文字）

2021年12月 新潟駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 買い物できたりお土産を駅で買えるのはいいなあと思います
後、建物もでかくどこにあ……

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（残り164文字）

2019年11月 新潟駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅構内も新しく改築し、広くて綺麗です。様々な店舗が入っていて、お土産等を買うのにも充実して……

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（残り126文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

BUENA古町通5番町の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 4階 1K 西 30.61
2025年4月 3階 1K 西 30.61
2025年3月 4階 1LDK 東 40.23
2025年3月 3階 1K 西 32.29
2025年1月 3階 1LDK 東 40.23

…残り3件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■新潟市中央区古町通の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新潟市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新潟駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去2年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 6 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    アーバンハウス西堀

    アーバンハウス西堀の外観
    住所 新潟県新潟市中央区西堀前通5番町
    交通 JR越後線 白山駅 徒歩21分
    築年数 1996年1月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 0
    アクセス数 299
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アーバンハウス西堀
    アーバンハウス西堀     		6.5万円
    (-円)    		 65,000円 無 55m² 1LDK 8階 -
    アーバンハウス西堀
    新着
    アーバンハウス西堀     		6.5万円
    (-円)    		 65,000円 無 55m² 1LDK 2階 -
    情報取得日:2025年07月06日
    アーバンハウス西堀
    新着
    アーバンハウス西堀     		6.5万円
    (-円)    		 65,000円 無 55m² 1LDK 3階 -
    情報取得日:2025年07月07日
  • 賃貸

    ホポロ古町

    ホポロ古町の外観
    住所 新潟県新潟市中央区古町通5番町608-
    交通 JR上越新幹線 新潟駅 バス15分
    築年数 2006年3月
    階建て 地上9階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 165
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ホポロ古町 601
    ホポロ古町 601     		5.5万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 27.11m² ワンルーム 6階 東
    ホポロ古町 701
    ホポロ古町 701     		5.5万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 27.11m² ワンルーム 7階 東
    ホポロ古町 901
    ホポロ古町 901     		5.5万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 27.11m² ワンルーム 9階 東
    ホポロ古町 803
    新着
    ホポロ古町 803     		7.7万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 58.85m² 1LDK 8階 東
    情報取得日:2025年07月05日
    ホポロ古町 703
    ホポロ古町 703     		7.9万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 58.85m² 1LDK 7階 東
  • 賃貸

    レオネクスト東堀

    レオネクスト東堀の外観
    住所 新潟県新潟市中央区東堀通4番町
    交通 JR信越本線 新潟駅 バス12分
    築年数 2016年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 127
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオネクスト東堀 106
    レオネクスト東堀 106     		5.8万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 22m² 1K 1階 南西
  • 賃貸

    ヴィルフランシュ古町

    住所 新潟県新潟市中央区古町通6番町
    築年数 2008年10月
    階建て 地上9階建
    総戸数 11戸
    口コミ数 1
    アクセス数 961
  • 賃貸

    スカイオン本町

    スカイオン本町の外観
    住所 新潟県新潟市中央区本町通5番町
    交通 JR信越本線 新潟駅 バス10分
    築年数 2012年3月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 1
    アクセス数 402
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    スカイオン本町 201
    スカイオン本町 201     		6.5万円
    (4,200円)    		 1ヶ月 1ヶ月 40.15m² 1LDK 2階 北西
    スカイオン本町 703
    新着
    スカイオン本町 703     		7万円
    (4,200円)    		 1ヶ月 1ヶ月 40.15m² 1LDK 7階 南東
    情報取得日:2025年07月05日

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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