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グランビスタ新神戸の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 兵庫県 > 神戸市 > 中央区 > 熊内町 > 新神戸駅 > グランビスタ新神戸

賃貸

グランビスタ新神戸

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 139
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2024年～: 17件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 100,352円
平均坪単価 ＠9,175円
平均m²単価 ＠2,775円
上位専有面積 40.3m²：6件 29.87m²：6件 42.32m²：5件
上位間取り 1LDK：10件 1K：7件

グランビスタ新神戸の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    神戸市営地下鉄山手線／新神戸駅 徒歩4分

  • 利用可能路線

    『新神戸駅』　JR山陽新幹線　神戸市営地下鉄北神線　神戸市営地下鉄山手線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市中央区熊内町7丁目4-8 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    2023年3月

  • 総戸数

    36戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    神戸市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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グランビスタ新神戸の口コミ・評判

2024年3月

すさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 新幹線の駅が近くて良い。夜中は静かで良い

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年10月 新神戸駅

まみさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新大阪駅から一駅です。三宮まで近く、地下鉄やバスですぐです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅直結の小さめのモール、KOTO no HAKO KOBEがあります。
飲食店の充実
5 		メリット レストランや焼き肉屋、バー、カフェなどがあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 異人館などの観光名所が多いです。私立学校も集まっています。
治安
5 		メリット 日中は人が多く活気があります。夜間も街灯が多いので明るいです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 交通に大変便利なエリアです。大阪へも近いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・222文字）

2023年6月 新神戸駅

バスケのゴールさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新神戸駅からたった2分で着くので、移動の幅が広がって便利です！！
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅降りてすぐに「布引ハーブ園」にい行けちゃうのはうれしいです！！
飲食店の充実
5 		メリット 新神戸駅から徒歩10分で「RIO　COFFEE」というコーヒーの種類が多く、朝9時オープンなのでモーニングにも最適！
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 布引ハーブ園という大きな公園があり、県外や海外の観光客でにぎわっています
治安
4 		メリット 駅周辺には出店やショップ、観光客が多くたくさんの人でにぎわい、治安はいいです
コストパフォーマンス
3 		メリット １Kで5万台なの駅近、都市近で考えると安い気がします。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・314文字）

2021年11月 新神戸駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 山陽新幹線で新大阪から一駅離れていることで、雑踏を避けられます。基本的にすべての新幹線の列……

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（残り147文字）

2020年3月 新神戸駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 三宮まで１駅１分と近く、そこから阪急、阪神、JRやポートライナーなどすべて乗り継げるので便……

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（残り148文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランビスタ新神戸の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 5階 1LDK 西 40.3
2025年3月 6階 1K 南 29.87
2025年3月 3階 1LDK 西 42.32
2025年2月 5階 1LDK 西 42.32
2025年1月 5階 1LDK 西 42.32

…残り12件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■神戸市中央区熊内町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■神戸市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新神戸駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 29.87～42.32㎡｜36.09㎡ 95,500円｜8,746円/坪
3階～4階 29.87～42.32㎡｜39.23㎡ 102,666円｜8,649円/坪
5階～6階 29.87～42.32㎡｜34.91㎡ 95,857円｜9,038円/坪
7階～7階 40.3～40.3㎡｜40.29㎡ 114,000円｜9,351円/坪
8階～8階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 29.87～40.3㎡｜33.78㎡ 88,125円｜8,654円/坪
東向き データなし データなし
西向き 29.87～42.32㎡｜40.26㎡ 111,222円｜9,125円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去2年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 6 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    新神戸ヴィータ

    新神戸ヴィータの外観
    住所 兵庫県神戸市中央区熊内町7丁目3番11号
    交通 神戸市営地下鉄山手線 新神戸駅 徒歩4分
    築年数 2015年3月
    階建て 地上8階建 地下1階
    総戸数 42戸
    口コミ数 2
    アクセス数 2172
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    新神戸Vita 新神戸Vita 7.3万円
    (11,000円)    		 無 100,000円 29.92m² 1K 5階 南西
    新神戸Vita 新神戸Vita 7.3万円
    (11,000円)    		 無 100,000円 29.92m² 1K 4階 西
    新神戸Vita 新神戸Vita 7.4万円
    (11,000円)    		 無 150,000円 29.92m² 1K 4階 南西
    新神戸Vita 新神戸Vita 7.9万円
    (11,000円)    		 無 150,000円 29.92m² 1K 4階 西
  • 賃貸

    WELLBEAR新神戸

    WELLBEAR新神戸の外観
    住所 兵庫県神戸市中央区熊内町4丁目
    交通 神戸市営地下鉄山手線 新神戸駅 徒歩1分
    築年数 2008年3月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 2
    アクセス数 1026
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    WELLBEAR新神戸 WELLBEAR新神戸 11万円
    (11,000円)    		 無 2.5ヶ月 39.57m² 1LDK 6階 南
  • 賃貸

    ローレル新神戸

    住所 兵庫県神戸市中央区熊内町4丁目
    交通 神戸市営地下鉄北神線 新神戸駅 徒歩4分
    築年数 1998年1月
    階建て 地上11階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 1
    アクセス数 541
  • 賃貸

    ヴィラマリア

    ヴィラマリアの外観
    住所 兵庫県神戸市中央区熊内町4丁目
    交通 阪急神戸本線 春日野道駅 徒歩9分
    築年数 1975年9月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 29
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヴィラ マリア ヴィラ マリア 7万円
    (2,000円)    		 無 70,000円 38.76m² ワンルーム 3階 西
  • 賃貸

    エステムコート新神戸2駅前山手

    エステムコート新神戸2駅前山手の外観
    住所 兵庫県神戸市中央区熊内町4丁目
    交通 神戸市営地下鉄北神線 新神戸駅 徒歩4分
    築年数 2023年8月
    階建て 地上15階建
    口コミ数 0
    アクセス数 118
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エステムコート新神戸II駅前山手 エステムコート新神戸II駅前山手 10.5万円
    (8,730円)    		 無 無 36.26m² 1DK 6階 東
    エステムコート新神戸II駅前山手 901 エステムコート新神戸II駅前山手 901 10.6万円
    (8,730円)    		 無 無 36.26m² 1LDK 9階 東
    エステムコート新神戸2駅前山手 エステムコート新神戸2駅前山手 10.6万円
    (8,730円)    		 無 無 36.26m² 1DK 6階 東

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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