新神戸ヴィータの外観
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新神戸ヴィータの外観
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新神戸ヴィータの外観
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新神戸ヴィータの外観
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新神戸ヴィータの外観：建物外観を気になさる方へ、見た目の良い物件です
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新神戸ヴィータの外観：物件の外観です
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新神戸ヴィータのエントランス
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新神戸ヴィータのエントランス：落ち着いたエントランスです
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新神戸ヴィータのその他
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新神戸ヴィータのその他
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新神戸ヴィータのその他
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新神戸ヴィータのその他
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新神戸ヴィータのその他
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新神戸ヴィータのその他
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新神戸ヴィータのその他
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新神戸ヴィータのその他：TVモニター付きインターホンです
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 53件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 92,415円 |
| 平均坪単価 | ＠8,673円 |
| 平均m²単価 | ＠2,624円 |
| 上位専有面積 | 29.92m²：31件 40.04m²：10件 47.69m²：7件 |
| 上位間取り | 1K：31件 1LDK：22件 |
新神戸ヴィータの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。神戸市営地下鉄山手線／新神戸駅 徒歩4分
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利用可能路線
『新神戸駅』 JR山陽新幹線 神戸市営地下鉄北神線 神戸市営地下鉄山手線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区熊内町7丁目3-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付8階建
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築年月
2015年3月
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総戸数
42戸
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小学校区域
神戸市立雲中小学校
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中学校区域
神戸市立葺合中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
新神戸ヴィータの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
新神戸ヴィータの口コミ・評判
2019年5月
すぎみきさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 新神戸駅の改札まで4分ほど、とても近いです。バス停も近くにあり三宮まではバスの方が便利です。新神戸駅から色々なバスが出ているので三宮を経由せずともダイレクトに行ける場所もあります。ANAクラウンプラザホテルの地下にグルメシティがあり、食料品や日用品の買い物には困りません。内科、耳鼻科、眼科、精神科等病院も沢山あります。新幹線の後は窓を開けない限りは気になりません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 新神戸駅
えりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新大阪へ一駅です。三宮まで地下鉄でつながっています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅構内にお土産物屋があります。ホテルにも直結していて便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェや神戸牛のお店、うどん屋など軽食から高級店まで色々あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ハーブ園や異人館など歩いて回れる観光名所が多いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があります。閑静な住宅街で静かに暮らせます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | アクセス環境は良好で、京都や大阪へも短時間で行けます。 |
2022年11月 新神戸駅
ははさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | なんといっても新幹線に乗ることができることです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 異人館も近く、散歩に行くにはいいところだと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | おしゃれなお店も多く、北野の異人館にはいろんなお店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 車を利用すれば、六甲山や有馬温泉にも行けるので子育てにはいいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 安心、安全。閑静な住宅街なので心配いりません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 日常用品や食べ物は高くもなく、安くもなく、普通の価格です。 |
2022年6月 新神戸駅
まるいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR、地下鉄、阪急阪神など複数路線が利用できる三宮駅から地下鉄で一つ隣にあります。地下鉄で降りてから屋内通路を通じて新幹線の路線に移動できます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 観光スポットとして有名な布引ロープウェイの乗り口につながっています。周辺にはコンビニ、ファストフード店が点在いくつかのクリニックもあります。横を生田川が流れており、季節を楽しむには非常に良いです。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 新神戸駅周辺の飲食店は、個人経営のカフェ、ファストフード店などです。10分程度歩けば外食できるお店がフラワーロード沿いにちらほら見かけます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅構内のトイレは新しく綺麗です。周辺の保育施設は非常に多いです。横を流れている生田川の河川敷には公園が広々とあり、テントを広げている家族も見かけます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | こども、学生の多い街なので治安は良いと思います。泥酔しているような人も見かけません。駅すぐ近くに交番があります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 神戸市内、地下鉄沿線としては家賃相場はさほど高くありません。分譲が多く古くからの建物が多い印象ですが年配の方も多くあたたかくて住みやすい印象です。 |
2019年5月 新神戸駅
【メリット】 新幹線と近くアクセスがわかりやすい。観光地が近いわりに周辺が静かです。１つ前の三宮駅で多く……
新神戸ヴィータの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 4階 | 1K | 南西 | 29.92 | |||||||
| 2025年5月 | 4階 | 1K | 南西 | 29.92 | |||||||
| 2025年5月 | 4階 | 1K | 南西 | 29.92 | |||||||
| 2024年11月 | 4階 | 1LDK | 西 | 40.04 | |||||||
| 2024年10月 | 3階 | 1K | 南西 | 29.92 | |||||||
…残り48件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市中央区熊内町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■神戸市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■新神戸駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 29.92～40.04㎡｜34.97㎡ | 93,750円｜8,809円/坪 |
| 3階～4階 | 29.92～47.69㎡｜34.68㎡ | 88,703円｜8,475円/坪 |
| 5階～6階 | 29.92～47.69㎡｜36.5㎡ | 94,777円｜8,652円/坪 |
| 7階～7階 | 47.32～47.32㎡｜47.32㎡ | 112,000円｜7,824円/坪 |
| 8階～8階 | 29.92～47.69㎡｜39.21㎡ | 103,333円｜8,756円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 29.92～47.69㎡｜36.42㎡ | 92,838円｜8,458円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 29.92～47.69㎡｜34.95㎡ | 91,818円｜8,712円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- ：
- 平均坪単価：
