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賃貸

楽水荘

総合評価：

3.0 アクセス数： 46

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 5件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	62,800円
平均坪単価	＠4,898円
平均m²単価	＠1,482円
上位専有面積	42m²：4件 44m²：1件
上位間取り	2LDK：5件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

楽水荘の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JRおおさか東線／JR淡路駅徒歩6分
阪急京都本線／淡路駅徒歩8分
阪急千里線／下新庄駅徒歩12分
利用可能路線
『JR淡路駅』　JRおおさか東線　
『淡路駅』　阪急京都本線　阪急千里線　
『下新庄駅』　阪急千里線　
所在地(住所)
大阪府大阪市東淀川区菅原6丁目14-14 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1989年3月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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楽水荘の口コミ・評判

2024年3月

やまさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	3	メリット	阪急淡路駅が徒歩12分ほどで乗り換えのため停車する駅なので、とても便利だった。駅や駅の周りの商店街も綺麗になり、以前より小綺麗な雰囲気。商店街が駅を挟んで様々なお店が入っているので、一通り揃うし、一人暮らしの方も生活しやすい。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年3月淡路駅

mmさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	普通、準特急、特急が止まります。京都線、千里線が通り、大阪梅田、京都河原町、北千里、天下茶屋方面へと乗り換え無しで行けるため、とても便利な駅です。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅付近に、スーパー、飲食店、クリニック、ジム、公園等あり、生活するうえで殆ど困る事はありません。
飲食店の充実	4	メリット	駅近くのマクドナルド、すき家、オリジン弁当が24時間営業でとても便利です。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	近くに遊具のある公園も複数あり、子供が遊べる環境があります。
治安	4	メリット	駅前に24時間営業の店があり、明かりは常に付いており、人も深夜でも歩いてます。駅近くに交番があります。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃は駅から少し離れると、５.６万程でも見付けられ住みやすい町で、す。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・339文字）

2023年11月淡路駅

わんたさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	ターミナル駅として京都線・千里線・地下鉄堺筋線に加えJRおおさか東線にも接続可能になり非常に利便性が高くなった。おおさか東線は大阪駅まで直行できるようになりより便利になった。特急も止まるのもメリット
生活利便施設の充実	3	メリット	日常生活をおくる上で必要なものは一通り揃う。
飲食店の充実	3	メリット	昼・夜が同じ料金でナン食べ放題のカレー屋がある
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅近くに保育園があるので便利。公園はそこそこあるので不便しない
治安	3	メリット	夜でも明るいので駅前で治安が悪いと思ったことは無い。
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃を含め物価は比較的安いと思う。JRも出来たので利便性は良い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・233文字）

2022年12月淡路駅

らあさん

12件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	商店街が周りにあるからかいものするとき楽
生活利便施設の充実	4	メリット	商店街があるからとてもうれしい！！！！！
飲食店の充実	4	メリット	マクドナルドが近くにあるのでお気軽に食べれる
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	とっても便利でつかいやすい！特に妊婦さんにやさしい！
コストパフォーマンス	5	メリット	区画がとてもいいですね！これは個人差出るけど。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・150文字）

2020年4月淡路駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅の周辺には商店街、複数のスーパー、ドラッグストアがあり日用品の買い物に困ることはありませ……

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（残り135文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

楽水荘の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年2月	2階	2LDK	南	44
2025年2月	2階	2LDK	南	42
2025年2月	1階	2LDK	南	42
2017年2月	1階	2LDK	南	42
2014年10月	2階	2LDK	南	42
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市東淀川区菅原の賃料相場青線＝大阪市東淀川区の賃料相場淡路駅の賃料相場下新庄駅の賃料相場 JR淡路駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大阪市東淀川区菅原の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■大阪市東淀川区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■淡路駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	42～42㎡｜42㎡	62,500円｜4,920円/坪
2階～2階	42～44㎡｜42.66㎡	63,000円｜4,884円/坪
3階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	42～44㎡｜42.4㎡	62,800円｜4,898円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	5	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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楽水荘の周辺地図

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AMIJIKマンション

住所	大阪府大阪市東淀川区菅原6丁目13番19号
交通	阪急京都本線淡路駅徒歩7分
築年数	1997年4月
階建て	地上5階建

口コミ数	9
アクセス数	669

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アミジックマンション

住所	大阪府大阪市東淀川区菅原6丁目13番19号
交通	阪急京都本線淡路駅徒歩7分
築年数	1997年4月
階建て	地上5階建

口コミ数	9
アクセス数	508

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カーサスペリオ-レII

住所	大阪府大阪市東淀川区菅原7丁目6番17号
交通	阪急京都本線淡路駅徒歩9分
築年数	2003年3月
階建て	地上5階建
総戸数	24戸

口コミ数	0
アクセス数	377

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	カーサスペリオーレ2	6.9万円 (6,000円)	無	1ヶ月	30.6m²	ワンルーム	5階	南

全件を表示する

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カーサスペリオーレII

住所	大阪府大阪市東淀川区菅原7丁目6番17号
交通	阪急京都本線淡路駅徒歩10分
築年数	2003年3月
階建て	地上5階建

口コミ数	0
アクセス数	399

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	カーサスペリオーレ2	6.9万円 (6,000円)	無	1ヶ月	30.6m²	ワンルーム	5階	南

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賃貸

カーサスペリオーレ2

住所	大阪府大阪市東淀川区菅原7丁目6番17号
交通	阪急千里線淡路駅徒歩10分
築年数	2003年3月
階建て	地上5階建

口コミ数	0
アクセス数	416

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	カーサスペリオーレ2	6.9万円 (6,000円)	無	1ヶ月	30.6m²	ワンルーム	5階	南

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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