オレンジヒルズの外観：外観
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オレンジヒルズの外観：★2002年完成・3階建てのマンションです★
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オレンジヒルズの外観：★外観です★
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オレンジヒルズのエントランス：庭
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オレンジヒルズのその他：★階段です★
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オレンジヒルズのその他：眺望
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オレンジヒルズの周辺：TSUTAYA 徒歩6分。その他 430m
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 37件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 70,567円 |
| 平均坪単価 | ＠10,247円 |
| 平均m²単価 | ＠3,100円 |
| 上位専有面積 | 24.09m²：18件 22.44m²：9件 23.43m²：6件 |
| 上位間取り | 1K：37件 |
オレンジヒルズの物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩10分
小田急小田原線／成城学園前駅 徒歩20分
小田急小田原線／千歳船橋駅 徒歩23分
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利用可能路線
『祖師ヶ谷大蔵駅』 小田急小田原線
『成城学園前駅』 小田急小田原線
『千歳船橋駅』 小田急小田原線
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所在地(住所)
東京都世田谷区祖師谷4丁目24-10 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
2002年1月
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総戸数
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小学校区域
世田谷区立祖師谷小学校
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中学校区域
世田谷区立千歳中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
オレンジヒルズの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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オレンジヒルズの口コミ・評判
2023年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【千歳船橋駅に対する口コミ】新宿まで大してかからない。すぐそばからはバスも出てます。急行停車駅でない分家賃は安いはず。銭湯もあるし、絶対お得。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【千歳船橋駅に対する口コミ】駅の両側に、昔ながらの商店街。図書館も近い。医者、美容院もたくさん。通りは明るいし、意外にご近所付き合いもあるので治安はいい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【千歳船橋駅に対する口コミ】おしゃれなカフェも、便利な百均も、老舗の和菓子屋もあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【千歳船橋駅に対する口コミ】保育園もいくつかあり、なんと言っても大きい公園小さい公園、どちらも充実。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 千歳船橋駅
izumichitoseさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 鉄道は小田急線のみが走行しており、準急が停車します。 隣の経堂駅で急行に乗り換えできることが多く、新宿まで最速15分で行けます。各駅停車でも23分でアクセス可能です。 千代田線直通の電車に乗れば、明治神宮前、表参道、日比谷、大手町など乗り換えなしでアクセス可能。 明治神宮前まで最速15分、表参道まで最速17分、日比谷まで最速27分、大手町まで最速31分で行けます。 また、駅近くに小田急バス、東急バス、京王バスの乗り場があります。 中でも東急バスの利便性がひときわ高く、電車ではアクセスが面倒な東急線の駅（渋谷・三軒茶屋・用賀・上野毛・田園調布）にバス1本で行けるのが強み。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の北側・南側それぞれに商店街が、また小田急線の高架下には商業施設「小田急マルシェ」があります。 規模は特別大きくありませんが、日常生活に最低限必要なモノはこの一帯でほぼ揃えられそう。 徒歩5分圏内にコンビニが9軒、スーパーが4軒、ドラッグストアが4軒あります。スーパーの中でも「Odakyu OX」は23時まで、「まいばすけっと」は24時まで営業しているので、帰りの時間が遅い人も安心。 駅近くの病院は、徒歩10分の距離にある「有隣病院」のみと非常に少ないですが、診療所（内科・歯科・皮膚科・整形外科など）は徒歩10分圏内だけでもかなり多く設けられています。 「こしだ内科クリニック」「さくらがおか耳鼻咽喉科クリニック」など、予約なしで受診できるところもあるので、とても助かります。 その他、公共施設は区民センターと図書館が徒歩5分の場所にあります。 郵便局は北側・南側それぞれに1箇所ずつ。 金融機関は、みずほ銀行・世田谷信用金庫が実店舗を構えており、三菱UFJ銀行・横浜銀行はATMコーナーのみの用意。 携帯ショップは、au・ソフトバンクのほか「TOP1」という複数キャリアを取り扱っているスマホ相談窓口のお店があります。 また、駅から距離はあるものの徒歩で十分行ける範囲であれば、ホームセンター「ビーバートザン」（徒歩7分）、UNIQLO（徒歩15分）、TSUTAYA（徒歩15分）があります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 徒歩3分圏内だけでも、全国展開しているファストフード店・カフェ・居酒屋・お弁当屋が多数あります。 ◆ファストフード：「マクドナルド」「モスバーガー」「CoCo壱番屋」「すき家」「松屋」「ぎょうざの満州」「丸亀製麺」など ◆カフェ：「スターバックス」「ドトール」 ◆ファミリーレストラン：「ガスト」 ◆居酒屋・ビアホール：「鳥貴族」「満天酒場」「だん家」など ◆お弁当屋「キッチンオリジン」「とんかつ新宿さぼてん」など また、洋菓子店「「Livreve（リヴレーヴ）」、老舗和菓子店「菓匠 東宮」、焼き菓子専門店「comme Bake Shop」などの様々なタイプのスイーツ店があるのもポイント。 この他にも、酵素玄米がメインのごはん屋さん「ちとふなごはん玄」、西洋レストラン「オーランデ・ヴー」、大人びたおしゃれカフェ「Cafe & Dining TERRACE tokyo」、高級食パン専門店「ワンハンドレッドベーカリー」など魅力的なお店が多数あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅構内には「エレベーター」「車椅子の方向けのトイレ」「おむつ替え設備」が用意されています。 駅から徒歩10分圏内に、小規模・中規模の公園が多数。加えて、駅から少し距離がありますが「砧公園」「蘆花恒春園」といった大規模な公園もあります。 また、春になると千歳通り（千歳船橋駅〜東京農業大学）に連なる圧巻の桜をうんと堪能できます。 先述の駅周辺にある公園でも桜を楽しめるので、千歳船橋は隠れた桜の名所と言えます。 駅から徒歩5分圏内に保育園が11園と乳幼児向けの施設が多く設けられています。 この他、幼稚園が2園、小学校が4校、中学校が3校、高等学校が3校、そして駅の南側へ歩くこと15分の場所に「東京農業大学」があります。 さらに、駅から徒歩5分圏内に「明光義塾」「早稲田アカデミー」「東進ハイスクール」「東京個別指導学院」「スクールIE」といった予備校が充実しているのも特徴的です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の向かい側に交番があります。 駅周辺・商店街は街灯が多く、深夜もずっと点灯しています。それに加え、マンション、アパート、コンビニの明かりが随所にあるので、帰宅が遅くなっても過度に心配しなくてもよさそう。 商店街は午前中から賑わっていますが、学生の通学・帰宅時間帯を除くと住宅地エリアはとても落ち着いてるので、その点も大きな長所。 また、駅を出てすぐ北側の広場で早朝にラジオ体操を実施していることがあったり、季節ごとにお祭りなどのイベントを開催したりと、地域住民同士の交流をはかる機会が多いのも印象的。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 世田谷区内、小田急線沿線にある他の近隣駅と比べても、千歳船橋は家賃が比較的安い地域です。 また、「オオゼキ」や「マツモトキヨシ」、その他商店街にあるお店は物価が安いので、その点も魅力的。 都心へのアクセスが比較的良好で、なおかつ駅から徒歩10分圏内でも月7〜8万円台のアパートが少なからずあるので、千歳船橋はコストパフォーマンスが良い地域と言えます。 |
2023年5月 成城学園前駅
くろさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行が止まり、新宿まで20分と便利です。タクシー乗り場もあります。バスは始発駅で、千歳烏山などの京王線の駅や二子玉川、渋谷等まで行くことも可能です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | コンビニ、ドラッグストア、スーパー、病院、飲食店、本屋等様々な店があります。生活に必要なものは一通り駅前で揃っているかと思います。 特に病院は内科・婦人科、眼科、耳鼻咽喉科、歯科、整形外科、胃腸科、循環器内科、小児科、精神科など様々です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 幅広い種類の店があります。和洋中はもちろん、居酒屋、韓国料理、インドカレー、海鮮丼、ハンバーグ店など様々です。 カフェや喫茶店もあり、バーガーキングやミスド、KFC等もあります。 また北口の文房具店があるビルの2階にある桂花という中華料理店は何を食べてもとても美味しく、特に小籠包が絶品です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅名からもわかる通り成城学園があり、幼稚園から大学までが一ヶ所にまとまっています。保育園、幼稚園等も周辺に何ヶ所かあります。 駅の近くには仙川が流れており、川沿いを歩いていくと北には祖師ヶ谷公園、南には砧公園があります（どちらも駅から20-30分程度歩きます）。小さめの公園であれば駅付近にもあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はとても良いです。駅前に交番があり、また遊ぶような場所が少ないことも作用してかタチの悪い人も見かけません。 夜に出歩くこともできそうです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 地価は高めですが、治安が良いことやなんでもよければ駅前で揃うこと、選びたい場合や遊びたい場合は一本で新宿や下北沢まで行けるという利便性はあります。 |
2022年9月 千歳船橋駅
爆破さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 電車の本数が多いし準急があるから便利です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くにいろいろなお店があって便利です |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅から少し離れると、美味しいお店がたくさんある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | エレベーターやエスカレーターは設置されていていいと思った。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 人通りが結構多いので、安心していられる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | コストパフォーマンスのことはよくわからないけれど、駅前にスーパーがあるので便利 |
2019年12月 祖師ヶ谷大蔵駅
【メリット】 駅前になぜかウルトラマンをモチーフにした商店街が広がっています。ファンには嬉しいかも。
オレンジヒルズの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 3階 | 1K | 北 | 24.09 | |||||||
| 2024年12月 | 3階 | 1K | 西 | 20 | |||||||
| 2024年11月 | 3階 | 1K | 西 | 23.43 | |||||||
| 2024年11月 | 3階 | 1K | 西 | 22.44 | |||||||
| 2024年9月 | 3階 | 1K | 西 | 22.44 | |||||||
…残り32件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■世田谷区祖師谷の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■千歳船橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
