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クロノス48練兵町

総合評価：

5.0 アクセス数： 228

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2024年～: 14件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	59,857円
平均坪単価	＠5,741円
平均m²単価	＠1,737円
上位専有面積	40.04m²：7件 30.03m²：5件 30.3m²：2件
上位間取り	1LDK：7件 1K：7件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

クロノス48練兵町の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
熊本市電健軍線／慶徳校前駅徒歩1分
熊本市電健軍線／辛島町駅徒歩6分
JR豊肥本線／熊本駅徒歩21分
利用可能路線
『慶徳校前駅』　熊本市電健軍線　
『辛島町駅』　熊本市電健軍線　熊本市電上熊本線　
『熊本駅』　JR九州新幹線　JR鹿児島本線　JR豊肥本線　JR三角線　熊本市電健軍線　
所在地(住所)
熊本県熊本市中央区練兵町73172 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
12階建
築年月
2023年2月
総戸数
41戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
熊本市中央区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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クロノス48練兵町の口コミ・評判

2024年3月

なさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	徒歩5分ほどで商業施設サクラマチクマモトや下通りがあり、買い物するにも飲みに行くにも楽しい。同じく徒歩5分ほどの場所に業務スーパーなどもあり生活もしやすい。市電の電停までも1分でいける

デメリット（1件）

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2023年10月辛島町駅

まにゃさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	バスより、待ち時間が少ない。サッと乗れる。
生活利便施設の充実	5	メリット	国道に面しており、買い物等利便性が高い。
飲食店の充実	5	メリット	街中にも路面が走っており、デパートやバスターミナル近くにも路面があるので色んな人が利用し易い。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	高校前等の停車場が多数おり、学生らの足になっている。
治安	5	メリット	大通りに面した路面なので、安心して乗り降りし易い。
コストパフォーマンス	5	メリット	どこまで乗っても、同一料金なので安心して乗りやすく　また経済的でもある。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・241文字）

2023年2月熊本駅

まりさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	駅が新しくなり、主要都市までのアクセスもより便利になりました。
生活利便施設の充実	5	メリット	再開発が進んでアミュプラザなどができ、店舗が増えました。
飲食店の充実	5	メリット	熊本の有名なお店や人気のチェーン店など充実しています。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	人も優しく、水もきれいなので、子育てには向いていると思います。
治安	4	メリット	駅前に交番がありますし、比較的治安はいいと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	駅も近く周辺にも徒歩で行けるので、家賃は高くないと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・226文字）

2022年8月熊本駅

クタさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	中心部まで電鉄が走っており、またバスもあるため便利が良い
生活利便施設の充実	2	メリット	駅が再開発されて、買い物などの利便性は向上した
飲食店の充実	3	メリット	ラーメン屋などはあり、電車の待ち時間で食べる分は申し分ない
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅におむつかえるスペースがあり、子ども連れでも安心である
治安	5	メリット	静かな街であり、不良も少なく過ごしやすい場所である
コストパフォーマンス	5	メリット	駅周辺の家賃も福岡と比べると安く、学生も住みやすい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・209文字）

2022年7月熊本駅

たっかんさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	新幹線の出発時間まで時間があるときに、下に休憩スペースがあるため、夏の暑いときには楽である。改札は入り口の近くにあるため、すぐに入れる。
生活利便施設の充実	5	メリット	去年の春にアミュプラザが建設され、暇を持て余すことがないため、とてもいいと思う。また映画館もありゆっくりできるのも良い。
飲食店の充実	4	メリット	居酒屋系統の飲食店も駅内にあったり、ミスドなどの軽食系統の飲食店もあり良き。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅から数分圏内に学校や塾があり、子育てや教育に関して困ることはないだろう。
治安	5	メリット	治安はとても良く、ほんとに住みやすい地域だと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	物価は他の地域と差はないため、困ることはないだろう。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・239文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

クロノス48練兵町の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年3月	2階	1LDK	南	40.04
2025年3月	9階	1LDK	南	40.04
2025年3月	8階	1LDK	南	40.04
2025年3月	10階	1K	南	30.03
2025年2月	4階	1K	南	30.03
…残り9件
平均	6階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝熊本市中央区練兵町の賃料相場青線＝熊本市中央区の賃料相場熊本駅の賃料相場慶徳校前駅の賃料相場辛島町駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■熊本市中央区練兵町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■熊本市中央区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■熊本駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去2年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	5	7	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	2	0	0	0	0	0
～7.5	5	7	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ハイムセラ船場

住所	熊本県熊本市中央区船場町2丁目49番5号
交通	熊本市電健軍線慶徳校前駅徒歩3分
築年数	2006年4月
階建て	地上11階建
総戸数	40戸

口コミ数	0
アクセス数	1061

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サンレジデンス慶徳

住所	熊本県熊本市中央区通町33番
交通	熊本市電健軍線河原町駅徒歩4分
築年数	2014年3月
階建て	地上10階建
総戸数	36戸

口コミ数	17
アクセス数	1974

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アルテハイム熊本

住所	熊本県熊本市中央区船場町下1丁目17番
交通	熊本市電健軍線慶徳校前駅徒歩2分
築年数	1988年3月
階建て	地上7階建
総戸数	34戸

口コミ数	25
アクセス数	2345

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アルテハイム熊本 30D	6.8万円 (3,000円)	無	無	58.11m²	3LDK	3階	南西
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賃貸

Seres桜町

住所	熊本県熊本市中央区桜町
築年数	2008年11月
階建て	地上10階建

口コミ数	0
アクセス数	56

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	Seres桜町 204	4.8万円 (4,000円)	無	無	29.93m²	1K	2階	北東
	Seres桜町 801	5.4万円 (4,000円)	無	無	29.75m²	ワンルーム	8階	北東
	Seres桜町 901	5.4万円 (4,000円)	無	無	29.75m²	ワンルーム	9階	北東
全件を表示する

賃貸

サムティ慶徳レジデンスI

住所	熊本県熊本市中央区紺屋町1丁目39番1号
交通	熊本市電健軍線河原町駅徒歩4分
築年数	2019年7月
階建て	地上12階建
総戸数	66戸

口コミ数	2
アクセス数	708

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購入検討者さん
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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