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ザレジデンス京都・東の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 京都府 > 京都市 > 山科区 > 音羽八ノ坪 > 四宮駅 > ザレジデンス京都・東

賃貸

ザレジデンス京都・東

総合評価 ： 4.2 アクセス数 ： 262
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ザレジデンス京都・東の外観
  • ザレジデンス京都・東の外観
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  • ザレジデンス京都・東の外観：外観・土地
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  • ザレジデンス京都・東のその他：配置図

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2024年～: 16件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 75,156円
平均坪単価 ＠5,739円
平均m²単価 ＠1,736円
上位専有面積 41.83m²：7件 41.45m²：4件 41.4m²：2件
上位間取り 1LDK：16件

ザレジデンス京都・東の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京阪京津線／四宮駅 徒歩9分
    京都市営地下鉄東西線／東野駅 徒歩17分

  • 利用可能路線

    『四宮駅』　京阪京津線　
    『東野駅』　京都市営地下鉄東西線　

  • 所在地(住所)

    京都府京都市山科区音羽八ノ坪20-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    2019年3月

  • 総戸数

    35戸

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    京都市山科区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

 

ザレジデンス京都・東の【賃貸】物件情報

ザ　レジデンス　京都・東 107
ザ　レジデンス　京都・東 107
賃料(管理費)
7.1万円(5,800円)
敷金・礼金
無・90,000円
専有面積
41.45m²
間取り
1LDK
所在階
1階
向き
東
賃貸情報を見る
ザ　レジデンス　京都・東
ザ　レジデンス　京都・東
賃料(管理費)
7.1万円(5,800円)
敷金・礼金
無・90,000円
専有面積
41.4m²
間取り
1LDK
所在階
1階
向き
東
賃貸情報を見る
ザ　レジデンス　京都・東 107
ザ　レジデンス　京都・東 107
賃料(管理費)
7.1万円(5,800円)
敷金・礼金
無・90,000円
専有面積
38.64m²
間取り
1LDK
所在階
1階
向き
東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

ザレジデンス京都・東の口コミ・評判

2024年3月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 京阪四宮駅まで徒歩７分、京都方面の電車も　朝の通勤時は座れることが多い
しかし昼間は２０分に１本で少なく、やや不便である。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 国道１号線や名神の京都東インターから近くで便利である。
治安は問題なし、周囲は繁華街もなく静かな住宅地である
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 定期的に掃除がされており、清潔である。オートロックでセキュリティーに不満はなし。駐車場も幅に余裕があり、駐車しやすい。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 独居や２人暮らしの人が多い（ワンルームと１LDKの２種類がある）のか、隣の部屋との騒音は目立たない。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 徒歩５分以内に　ドトール、ガスト、ローソンなどのコンビニがある。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 治安は問題なし。近くに総合病院である音羽病院がある。
メリットかデメリットかどうかはわからないが、町内会に任意で入会できる。
ほとんどは回覧板でのやりとりだが、１０月に地域のお祭りの際には手伝いを求められた（COVID流行前）、しかし終わったあとに宴会があり、地域の人との交流はできた。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年12月 四宮駅

ももこさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット JR山科駅までわずか１分。改札を通るとすぐにホームがある
生活利便施設の充実
4 		メリット 診療所、歯科クリニック、コンビニすぐ近くにある
飲食店の充実
4 		メリット 10分前後歩くとお弁当屋さんやパン屋さんが並んでいる
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 保育園が近くにある、ホームに手すりが設置されている
治安
4 		メリット 比較的静かである。街灯が並んでおり夜も歩きやすい
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は5万円ほどで住める。歩いて10分で山科駅があるが比較的静かな街なため住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・232文字）

2023年6月 東野駅

ジンさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 山科駅まで一駅でJRに乗れ、御陵駅まで二駅で京阪に乗れます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅近くにスーパーが充実しています。ファミマもすぐそば。
飲食店の充実
5 		メリット 焼肉屋さんが目の前、王将もすぐそばです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 住宅街なので、学校、保育園、幼稚園かすぐ近くにあります。
治安
4 		メリット 出口は沢山あります。エレベーターは自転車が乗れるので、便利です。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃相場は京都中心部より圧倒的に安いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・184文字）

2022年8月 東野駅

なかまさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 山科駅から1駅のため、JRや京阪などの他路線に乗り換えが便利。
生活利便施設の充実
4 		メリット 降りてすぐに西友、業務スーパーがあり、病院も歯科クリニックなど近くにあるため住むのには困らない。
飲食店の充実
3 		メリット 国道1号線がすぐ近いため、チェーンのファミレスやコンビニが近い。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅にエレベーターがあり駐輪場併設のため自転車乗り入れ可能なエレベーターがある。
治安
3 		メリット 駅構内ではあまりゴミなどを見かけることがない。
コストパフォーマンス
3 		メリット 山科駅など便利な駅からは比較的近いので住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・350文字）

2022年1月 東野駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 全ての出口にエレベーターが設備されており、自転車でも乗り降りできる。改札口の駅員さんのあい……

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（残り141文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ザレジデンス京都・東の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 2階 1LDK 東 41.45
2025年7月 1階 1LDK 東 41.4
2025年7月 1階 1LDK 東 41.45
2025年7月 1階 1LDK 東 38.64
2025年4月 2階 1LDK 東 41.45

…残り11件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■京都市山科区音羽八ノ坪の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■京都市山科区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■四宮駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去2年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 2 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    モナリエ音羽

    モナリエ音羽の外観
    住所 京都府京都市山科区音羽八ノ坪19番1号
    交通 京阪京津線 四宮駅 徒歩8分
    築年数 2009年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 576
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    モナリエ音羽 101
    モナリエ音羽 101     		7.1万円
    (5,000円)    		 50,000円 71,000円 41.53m² 1LDK 1階 東
    モナリエ音羽 101
    モナリエ音羽 101     		7.1万円
    (5,000円)    		 50,000円 71,000円 40m² 1LDK 1階 東
  • 賃貸

    シャトー音羽

    シャトー音羽の外観
    住所 京都府京都市山科区音羽山等地9番
    交通 京阪京津線 四宮駅 徒歩7分
    築年数 1979年1月
    階建て 地上4階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 0
    アクセス数 579
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャトー音羽 406
    シャトー音羽 406     		6万円
    (5,000円)    		 無 無 47.88m² 2LDK 4階 東
  • 賃貸

    MORIMAWARI WEST

    MORIMAWARI WESTの外観
    住所 京都府京都市山科区音羽森廻り町34番1号
    交通 京阪京津線 四宮駅 徒歩10分
    築年数 2005年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 314
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＭＯＲＩＭＡＷＡＲＩ　ＷＥＳＴ 103
    ＭＯＲＩＭＡＷＡＲＩ　ＷＥＳＴ 103     		5.5万円
    (5,500円)    		 無 1ヶ月 26.27m² 1K 1階 南
    MORIMAWARI WEST（モリマワリウェスト） 102
    MORIMAWARI WEST（モリマワリウェスト） 102     		5.6万円
    (5,500円)    		 無 1ヶ月 26.27m² 1K 1階 南西
  • 賃貸

    シャーメゾン音羽草田町

    住所 京都府京都市山科区音羽草田町7番13号
    交通 京阪京津線 四宮駅 徒歩3分
    築年数 2012年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 2
    アクセス数 226
  • 賃貸

    フォートアネックス

    住所 京都府京都市山科区小山南溝町12番6号
    交通 京都市営地下鉄東西線 東野駅 徒歩17分
    築年数 1999年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 9
    アクセス数 469

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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