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クオリカ西京極うまづかの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 京都府 > 京都市 > 右京区 > 西京極午塚町 > 西京極駅 > クオリカ西京極うまづか

賃貸

クオリカ西京極うまづか

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 105
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クオリカ西京極うまづかの外観
  • クオリカ西京極うまづかの外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 50件
口コミ メリット:5件 デメリット:5件 特徴:3件
平均賃料相場 58,420円
平均坪単価 ＠6,769円
平均m²単価 ＠2,048円
上位専有面積 29.01m²：19件 29.84m²：16件 28.61m²：15件
上位間取り 1K：50件

クオリカ西京極うまづかの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急京都本線／西京極駅 徒歩15分
    京都市営地下鉄東西線／太秦天神川駅 徒歩22分

  • 利用可能路線

    『西京極駅』　阪急京都本線　
    『太秦天神川駅』　京都市営地下鉄東西線　

  • 所在地(住所)

    京都府京都市右京区西京極午塚町58-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付3階建

  • 築年月

    2014年3月

  • 総戸数

    42戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    京都市右京区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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クオリカ西京極うまづかの【賃貸】物件情報

阪急京都本線 西京極駅 徒歩15分
阪急京都本線 西京極駅 徒歩15分
賃料(管理費)
5.7万円(5,000円)
敷金・礼金
80,000円・100,000円
専有面積
29.84m²
間取り
1K
所在階
地下1階
向き
南
賃貸情報を見る
クオリカ西京極うまづか 201
クオリカ西京極うまづか 201
賃料(管理費)
5.8万円(5,000円)
敷金・礼金
80,000円・100,000円
専有面積
29.84m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
南
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新着 クオリカ西京極うまづか 408
クオリカ西京極うまづか 408

情報取得日:2025年07月10日

賃料(管理費)
6万円(5,000円)
敷金・礼金
80,000円・100,000円
専有面積
29.84m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
南
賃貸情報を見る
新着 クオリカ西京極うまづか 107
クオリカ西京極うまづか 107

情報取得日:2025年07月10日

賃料(管理費)
6.1万円(5,000円)
敷金・礼金
80,000円・無
専有面積
29.84m²
間取り
1K
所在階
地下1階
向き
南
賃貸情報を見る
新着 クオリカ西京極うまづか 201
クオリカ西京極うまづか 201

情報取得日:2025年07月10日

賃料(管理費)
6.2万円(5,000円)
敷金・礼金
80,000円・無
専有面積
29.84m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
南
賃貸情報を見る
新着 クオリカ西京極うまづか 408
クオリカ西京極うまづか 408

情報取得日:2025年07月10日

賃料(管理費)
6.4万円(5,000円)
敷金・礼金
80,000円・無
専有面積
29.84m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

クオリカ西京極うまづかの口コミ・評判

2024年3月

limoneさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 阪急沿線のため河原町で24時過ぎまで食事をしてもタクシーを使わず帰って来られる。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 道路に面しているが夜は通行量が少なく、閑静な環境。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 宅配BOX、オートロックがあり便利。メインの入口だけでなく駐輪場・駐車場からの入口があり便利。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 築浅できれいな部屋でした。部屋により壁紙が異なり、自分に合った部屋が契約できれば住み心地はよりよくなるでしょう。防音性に関しては新しめのマンションだけあってそれなりに良いかと。
買い物・飲食店充実度 5 メリット スーパー3軒、ドラッグストア3軒、コンビニ3軒（セブン、ローソン、ファミマ）が揃っており非常に良い立地だと感じていました。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年9月 西京極駅

ジャイさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 京都の中心部河原町まで約10分で行けるのは便利だと感じます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅から歩いて数分の所に大型スーパーがあり、買い物には便利だと思います。
飲食店の充実
3 		メリット 飲食店は商店街に行くとあるのですが、居酒屋やバーなどが多いです。
夜に食べ飲みする人には良いと思います。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅、近くには幼稚園や保育園がたくさんあるのは良いと思います。
治安
3 		メリット 昼は明るくて歩きやすく、通行人も多いので良いと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅近くの住宅は駅まで歩いて5分程度なので、非常に住みやすいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・300文字）

2022年4月 西京極駅

いおさん

13件投稿
総合評価：2.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 河原町方面、大阪梅田方面どちらに行くにしても便利です。
生活利便施設の充実
2 		メリット 環境は静か。駅の西側は西京極球場なので、施設等も無く静か。
飲食店の充実
2 		メリット 駅の東側にコンビニ、少し歩けばドラッグストア等もあります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 耳鼻咽喉科や、保育園等はそろってます。駅から少し離れてると生活環境は揃ってると思います。
治安
3 		メリット 昼間は西京極球場～川沿いを散歩したりできるので良い所だと思います。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃相場は京都市内だと安い地域なので、住みやすさ等も含め良いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・271文字）

2022年2月 太秦天神川駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 ホームに扉があり扉が開かないと電車に乗車できない形になっているので安全面がとても良いです。……

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（残り132文字）

2021年10月 太秦天神川駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 始発駅なので、通勤ラッシュの時間でも必ず座れます。
また、エレベーターも多いので……

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（残り255文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

クオリカ西京極うまづかの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 1K 南 29.01
2025年6月 1階 1K 南 29.84
2025年6月 2階 1K 南 29.01
2025年3月 1階 1K 南 29.84
2025年1月 1階 1K 南 29.84

…残り45件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■京都市右京区西京極午塚町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■京都市右京区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■西京極駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 50 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ハイツDSK

    ハイツDSKの外観
    住所 京都府京都市右京区西京極午塚町60番
    交通 阪急京都本線 西京極駅 徒歩17分
    築年数 1987年8月
    階建て 地上5階建
    総戸数 25戸
    口コミ数 0
    アクセス数 421
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    阪急京都本線 西京極駅 徒歩15分
    阪急京都本線 西京極駅 徒歩15分     		7.8万円
    (3,000円)    		 無 150,000円 44.62m² 1LDK 2階 南
    ハイツDSK
    新着
    ハイツDSK     		7.8万円
    (3,000円)    		 無 150,000円 44m² 1LDK 2階 南
    情報取得日:2025年07月13日
  • 賃貸

    エスポワール西京極

    エスポワール西京極の外観
    住所 京都府京都市右京区西京極東衣手町83番
    交通 阪急京都本線 西京極駅 徒歩16分
    築年数 1992年12月
    階建て 地上4階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 170
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エスポワール西京極 203
    エスポワール西京極 203     		4.3万円
    (3,000円)    		 無 無 24.6m² ワンルーム 2階 南
    エスポワール西京極（東衣手町） 203
    エスポワール西京極（東衣手町） 203     		4.3万円
    (3,000円)    		 無 無 21.3m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    メゾン・ド・ステラ

    メゾン・ド・ステラの外観
    住所 京都府京都市右京区西京極午塚町124番
    交通 阪急京都本線 西京極駅 徒歩14分
    築年数 1988年4月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 196
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾン・ド・ステラ 205
    メゾン・ド・ステラ 205     		6.2万円
    (7,000円)    		 69,000円 無 40.62m² 2DK 2階 南
    メゾン・ド・ステラ
    メゾン・ド・ステラ     		6.2万円
    (7,000円)    		 69,000円 無 44m² 2DK 2階 南
  • 賃貸

    カドノハイツA棟

    カドノハイツA棟の外観
    住所 京都府京都市右京区西京極午塚町37番
    交通 阪急京都本線 西京極駅 徒歩16分
    築年数 1971年1月
    階建て 地上4階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 456
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    カドノハイツA棟
    新着
    カドノハイツA棟     		6万円
    (3,000円)    		 100,000円 100,000円 41.31m² 2DK 4階 南
    情報取得日:2025年07月11日
    カドノハイツＡ棟 501
    カドノハイツＡ棟 501     		6.5万円
    (3,000円)    		 100,000円 100,000円 41.31m² 2DK 4階 南
  • 賃貸

    ラフィーネ南広

    ラフィーネ南広の外観
    住所 京都府京都市右京区梅津南広町87番1号
    交通 阪急京都本線 西京極駅 徒歩15分
    築年数 2006年1月
    階建て 地上4階建
    総戸数 44戸
    口コミ数 0
    アクセス数 531
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラフィーネ南広 307
    ラフィーネ南広 307     		6.1万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 35.09m² ワンルーム 3階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

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