グロリアスマンションミフジ川越２号棟
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:2件 |
|---|---|
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約26万円/坪 |
グロリアスマンションミフジ川越２号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武東上線／川越駅 徒歩17分
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利用可能路線
『川越駅』 JR埼京線 JR川越線 東武東上線
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所在地(住所)
埼玉県川越市仙波町3丁目33-40 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1980年6月
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総戸数
18戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 施工会社
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小学校区域
川越市立仙波小学校
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中学校区域
川越市立川越第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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グロリアスマンションミフジ川越２号棟の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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グロリアスマンションミフジ川越２号棟の【賃貸】物件情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 川越駅
kazuさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 川越駅は、快速が停車する駅で複数の路線もあるので利用が便利です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前に、「エキア川越」や「ルミネ川越」があり大型商業施設として人気です |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 東口駅前に、「バーミヤン」があり美味しい中華料理が食べれます |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅近隣に、銀行や市役所があり公共施設も近いので暮らしやすい |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の利用口は、日中から夜にかけて人も多くスムーズに利用が出来る治安です |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅から離れると、住宅街が広がるエリアで住みやすい立地になっています |
2024年1月 川越駅
アーニャさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行もとまるし、副都心線にも乗り換えられます |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅近くにテナントも沢山あるので、時間潰しも苦じゃありません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 色々な種類があるので飲食店は飽きないかなと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 道が広いからベビーカーなども使いやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼間は酔っぱらいなどはみません。でかいお祭りの後はゴミなどが、、 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 安くもなく高くもない。急行もとまるので電車通勤の方には良いと思います |
2023年9月 川越駅
モンチさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都内にアクセスするのに乗り継ぎせずに30分で利用ができる。快速が止まる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物賀充実している。成城石井で食品もあり本屋、ロフト、衣類など揃っている。最寄りの赤心堂病院も近い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋さんが多く、飲んでも安心して帰宅につける。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園や自然が多く子育てをするのに安心して遊ばせることが出来る |
| 治安 |
5 |
メリット | 西口が新しくなり駅が綺麗になった。ロータリーが広くなった。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 川越の土地も広い為、鶴ヶ島に近い土地だと土地代がとても安い。 |
2021年10月 川越駅
【メリット】 埼玉に来たらここに行きたいと思った駅です。お土産も多く小江戸の雰囲気がノスタルジックで素敵……
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格391万円
推定相場坪単価26万円/坪
推定相場㎡単価8万円/㎡
グロリアスマンションミフジ川越２号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 421 ～ 431万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 401 ～ 421万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 382 ～ 401万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 362 ～ 382万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 342 ～ 362万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
グロリアスマンションミフジ川越２号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2025年2月 | 3階 | 3DK | 北 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年3月 | 2024年10月 | 3階 | 3K | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 53.46㎡ | 4.55㎡ | 430万円 | ＠27万円 | ＠9万円 | 7,000円 130円 |
8,300円 155円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グロリアスマンションミフジ川越２号棟の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■川越市仙波町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■川越市の売買相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■川越駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
