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ミワマンションの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ミワマンション

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 85
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 22件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 42,727円
平均坪単価 ＠6,729円
平均m²単価 ＠2,036円
上位専有面積 27.54m²：9件 17.58m²：5件 28m²：3件
上位間取り ワンルーム：9件 1R：7件 1K：4件

ミワマンションの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京阪本線／野江駅 徒歩10分
    JRおおさか東線／JR野江駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『野江駅』　京阪本線　
    『JR野江駅』　JRおおさか東線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市都島区内代町2丁目2-23 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1988年6月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ミワマンションの口コミ・評判

2024年3月

はてなまんさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 駅から7分程度の立地です。地下鉄の駅です。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 閑静な感じです。スーパーとかは駅から5分位のとこにあります。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 自転車は雨に濡れない場所に置くことはできます。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 部屋は仕切りが無いですが広めのお部屋です。
買い物・飲食店充実度 3 メリット マンションの近くには徒歩１分でスーパーがあります。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 近くに歯科、内科、外科、整形外科、耳鼻科などの小さいクリニックは一通りあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年8月 JR野江駅

なーせさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 近辺に地下鉄野江内代駅と京阪野江駅がある為、交通の便がとてもいい
生活利便施設の充実
4 		メリット 徒歩10分以内に100円均一、コンビニ、乗り換え駅、学校、ファミレスが揃っている
飲食店の充実
3 		メリット バーミヤンを始め、徒歩圏内に飲食店がある
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 小学校と中学校と幼稚園がとても近くにあること
治安
4 		メリット 乗り継ぎで使われることが多く、住宅街ではあるが、ある程度静かである
コストパフォーマンス
4 		メリット 特に問題なく、まだまだ新しい駅なので、利便性は高い
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・226文字）

2023年11月 野江駅

0183さん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 京橋から1駅！またおおさか東線JR野江駅へ徒歩3分程度なので新大阪駅や大阪駅へのアクセスが良いです。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅出口にコンビニあり、ケーキ、テイクアウトのから揚げ、衣料品や文房具店など等規模は小さいが様々なお店あり。
内科や耳鼻科などの病院もあり。また、小学校中学校が近く学習塾、習い事施設もある。城東区役所や図書館まで徒歩10分程度。
1号線（徒歩5分）に出れば、チェーン飲食店、スーパー、コンビニ、ホームセンターあり。
飲食店の充実
3 		メリット 昔から営業している飲食店もあれば、テイクアウト専門店、クレープやこだわりのカフェも開店している。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 公立学校は小学校中学校とも近い。幼稚園は少し距離がある。駅近くに公園は少ない。有料自転車置き場も駅併設と近隣人沢山あるので、放置自転車等は見かけない。徒歩10分程度の距離にある城東区役所は公園、子育て施設や図書館も充実している。
治安
3 		メリット 飲み屋街はないので、酔っ払いがうろついているなどもなく安心。昼間は学校近辺にパトロールのボランティアもいて安心。
コストパフォーマンス
3 		メリット 京橋から1駅の近さ、いざとなったら京橋から歩いても帰れます。派手な地域ではないので、しっかりと生活の場所を確保できる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・343文字）

2023年9月 野江駅

さかしかさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 1駅ですぐ京橋駅なのでJRへの乗り換えがすぐ出来て都心部へすぐ出られる。
京阪野江駅の近くにおおさか東線のJR野江駅も出来て、久宝寺~新大阪へのアクセスがすこぶる便利になって帰省時に大変助かってます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 野江駅付近にスーパーやコンビニが数件あり。ケーキ屋さんも徒歩圏内に3件くらいあるので、いざと言う時に便利。
飲食店の充実
5 		メリット モーニングからランチ、カフェタイム、居酒屋、各種あり！1人でも家族でも行けるお店が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 公園が多く、コロナで遊びに行けない時は日替わりでいろんな公園へ選んで行けた。小学校も多いです。
治安
5 		メリット ファミリー層が多く、朝晩は静か。少し奇抜な集団がいても、何となく空気を読んでくれている気がする。
コストパフォーマンス
4 		メリット 安いスーパーが何件かあり、業務スーパーもある。ドラッグストアも通常の値段設定なので不満は無い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・447文字）

2021年10月 JR野江駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺にドラッグストアやスーパー、飲食店などが多数あり非常に便利で住みやすい駅だと思います……

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（残り111文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ミワマンションの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 5階 ワンルーム 南 17.58
2025年2月 2階 ワンルーム 南 17.58
2025年2月 5階 ワンルーム 南 16
2024年10月 5階 ワンルーム 南 16
2024年10月 2階 ワンルーム ー 17.58

…残り17件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市都島区内代町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市都島区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■野江駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 10 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    リバティ内代

    住所 大阪府大阪市都島区内代町2丁目14番2号
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    階建て 地上8階建
    総戸数 24戸
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    KEOLAHOU

    KEOLAHOUの外観
    住所 大阪府大阪市都島区内代町2丁目14番3号
    交通 大阪メトロ谷町線 野江内代駅 徒歩5分
    築年数 1998年1月
    階建て 地上6階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 16
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ケオラホウ
    ケオラホウ     		4.2万円
    (5,000円)    		 無 無 20m² 1K 2階 東
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    グランコート都島の外観
    住所 大阪府大阪市都島区内代町2丁目1番31号
    交通 大阪メトロ谷町線 野江内代駅 徒歩8分
    築年数 1991年8月
    階建て 地上7階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 16
    アクセス数 2282
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランコート都島
    グランコート都島     		4万円
    (5,000円)    		 無 無 19.44m² 1DK 5階 東
    グランコート都島 607
    新着
    グランコート都島 607     		4万円
    (5,000円)    		 無 無 19.44m² 1DK 6階 南
    情報取得日:2025年07月06日
    グランコート都島
    新着
    グランコート都島     		6.3万円
    (5,000円)    		 無 無 30.24m² 1LDK 5階 南
    情報取得日:2025年07月11日
  • 賃貸

    サン内代

    住所 大阪府大阪市都島区内代町2丁目15番33号
    交通 大阪メトロ谷町線 野江内代駅 徒歩8分
    築年数 1988年2月
    階建て 地上5階建
    総戸数 19戸
    口コミ数 15
    アクセス数 178
  • 賃貸

    エステート都島

    エステート都島の外観
    住所 大阪府大阪市都島区内代町1丁目11番20号
    交通 大阪メトロ谷町線 野江内代駅 徒歩4分
    築年数 1993年9月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 54
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エステート都島
    エステート都島     		3.3万円
    (-円)    		 無 無 15m² ワンルーム 3階 南

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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